荒地土地使用权抵押借款合同（32篇）

荒地土地使用权抵押借款合同（32篇）

本合同双方当事人：

出租方：__________________________

姓名：国籍：

*

地址：,邮政编码：

联系电话：传真：

承租方：__________________________

姓名：国籍：

*•_

地址：,邮政编码：________

联系电话：_______传真

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致

的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋坐落于位于第一层，共（套）

（间），房屋结构为,建筑面积平方米该房屋的

土地使用权以（出让）（划拨）方式取得该房屋平面图见本合同附

件一，该房屋附着设施见附件二（房屋所有权证号、土地使用权证

号）（房地产权证号）为：O

第二条房屋用途

该房屋用途为0

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自一年—月—日至一年—月—日止。

第四条租金

该房屋租金为一万—千一百—拾一元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准除

此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金一万一千一百―拾

—元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）

（年〕的第一个月的一日交付给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外，

有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成

经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔―（月）（年）检

查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担日常的房屋维修由一方承

担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,

由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工

作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督

检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修

或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙

方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或

向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付

款的违约责任：

L水、电费

2.煤气费

3.电话费

4.物业管理费

5._________________

6.o

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与

使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如

乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合

同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续

签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲

方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的

4.拖欠租金累计达一个月

5.利用承租房屋进行违法活动的

6.故意损坏承租房屋的

7.o

第十三条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对

方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同

仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,

甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。乙方的

经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定

自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证

明文件向申请登记备案。

第十五条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按

年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付

租金的，每逾期一三，甲方有权按月租金的一%向乙方加收滞纳金。

第十六条不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担

责任。

第十七条其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件

内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民

共和国有关法律、法规执行。

第十九条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成

时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲

裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第二十条合同份数

本合同连同附件共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份，

均具有同等效力。

甲方：乙方：

授权代表：授权代表

年月曰年月日

荒地土地使用权抵押借款合同篇6

订立合同双方：

甲方（出让方）姓名：

身份证号码：

居住地址：

乙方（受让方）姓名：

身份证号码：

居住地址：

经甲、乙双方充分协商，自愿订立本合同，共同遵守。

第一条买卖国有土地使用权情况

甲方将位于茂名市茂南区一小区号地使用权面积平方米转让给

乙方，详见《国有土地使用证》茂南国用（）第号复印件。

第二条买卖该地使用权整体价格

该土地使用权整体价格为人民币伍拾肆(54)万元。

第三条税金及费用负担

办理该土地使用权登记过户所需缴纳的各项税金和各项费用一

律由甲、乙双方各承担50%。

第四条登记过户、付款及土地使用证交付办法

自本合同订立之日起三天内乙方交付定金贰拾(20)万元给甲方,

甲方必须尽快向有关部门申请该土地登记过户并在肆个月内办妥登

记过户手续将新办的《国有土地使用证》交付给乙方。于甲方交付

该《国有土地使用证》给乙方之日，乙方已交付的定金抵作该地产

价款并将余下的应付地产价款叁拾肆(34)万元足额交付给甲方，每

当甲方收到乙方的款项时均如数出具收款收据给乙方。

第五条权利保证约定

甲方保证该土地使用权没有任何纠纷或其他权利限制，若发生

买卖前已经存在的任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并

承担相应的法律责任，由此而引起无法按期办妥登记过户发证的按

本合同第六条第1款的规定论处，给乙方造成经济损失的，由甲方

负责如数赔偿。

第六条违约责任

1、甲方中途决定不卖或因甲方的原因逾期15天未能办妥登记

过户手续或仍未将新办的《国有土地使用证》交付给乙方的，作甲

方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方自悔约之日起三日内必须

双倍返还定金（即肆拾万元）给乙方。

2、乙方中途决定不买或逾期15天未付清应付地产价款给甲方

的，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方无权要求甲方返还定

金。

第七条重复合同的效力限制

办理该地产登记过户时，有关交易办证部门要求甲、乙双方按

其统一印制的合同文本重复签订该地产买卖合同的，该重复合同只

能作为办理该地产登记过户专用，不能对其他方面发生任何法律效

力。重复合同之条款与本合同有抵触的一律以本合同为准。

第八条附则

本合同一式两份，甲、乙双方各存一份，从订立之日起生效。

第九条附件

《国有土地使用证》茂南国用（）第号复印件。

甲方签名：

乙方签名：

订立日期：20_年月日

荒地土地使用权抵押借款合同篇7

甲方（出租房）:

乙方（承包方）：

为开发利用土地资源，发展良种按短周期工业原料林，经甲、

乙双方平等协商，达成以下合同。

第一条：甲方将座落在—的荒山，发包给乙方经营，四界是:

东至湿幼；南至尾幼；西至弄马；北至松王。此林地面积由甲乙双方用

—自治区测绘局绘制的1：10000地形图现场勾绘计算为准。双方都

要在图上签名盖章确认。

第二条：甲方提供的荒山地必须是甲方合法拥有使用权之荒山

地。荒地承包期间，是人民政府原发给甲方的山界林权证中的使用

权给乙方，乙方完全拥有该荒地的经营使用权，甲方不得以持有山

界林权证为由，否定本合同乙方取得的荒地经营使用权。

第三条：承包期限为叁拾年。即从一年一月—日至一年—月

—日止。

第四条：承包荒地共计一亩，承包金每亩每年一元，每五年

付款一次，每次付款共计一元。

第五条：甲方承包给乙方的荒山地必须权属明确，界限清楚，

在承包期内因荒地权属、界限出现纠纷而造成乙方的经济损失，由

甲方负责赔偿。

第六条：甲方要加强对当地群众进行法律教育，共同维护乙方

的合法权益，如发现有害乙方的合法权益者，甲方要协助乙方按有

关规定处理。如不协助处理，对甲方处损失的5096罚款。

第七条：在承包期间内，乙方有权实行独立自主合法经营和建

设，甲方不得以任何理由加以干涉，乙方也可以在保证甲方转让费

的前提下，乙方有权将荒山地使用权转让给他人或与他人合作经营,

甲方不得以任何理由干涉，但应事先通知甲方，并将有关合同及附

件的副本送交甲方备案。

第八条：本合同不因甲、乙双方法人代表的变更而变更，合同

期限内必须严格执行本合同条款，由于不可抗力造成部分或全部不

能履行合同，经调查核实后，可据实际情况减、免乙方当年的承包

金或在条件允许之采取一切必要的补救措施。

第九条：甲方若在中途单方面终止合同或者致使合同不能履行

的，须按乙方已支付给甲方承包金总额和乙方投入资金总额的五倍

罚金赔偿给乙方。

第十条：乙方若中途单方面终止合同，甲方有权接收或处理乙

方所有荒山地上的资产，并收回荒地使用权。

第十一条：乙方不按期交付甲方承包金，逾期30天，即按拖欠

款的5%支付违约金。逾期半年，除如数追回欠款及违约金外，甲方

有权解除合同，无偿收回土地，接管其作物和生产设施，或者重新

发包。

第十二条：因国家建设需要，征用造林基地内某荒地，甲方应

负责协助乙方办理该荒地的各项补偿手续。以尽快取得征用补偿金,

其中荒地上的原有固定设施，林木补偿费及该荒地承包期内的土地

补偿费归乙方所有c乙方有权获得国家下拨用于该片土地发展生产

的支家物资，甲方不得侵占、克扣。

第十三条：荒山承包合同期满，荒山如数交还甲方，地面上的

林木和其他附属物由乙方半年内自行处理，逾期不处理则为甲方所

有。若乙方需要处长承包期，必须征得甲方同意。如甲方有意继续

转让，乙方在同等条件下，有优先承包权。

第十四条：签署本合同时，甲方必须提交转让使用权之荒地的

山界林权证书附图复印件及地形图。

第十五条：本合同经双方代表签字、打手摸盖章后生效。

第十六条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商补充，所补充

的秣款与本合同具有同等的法律效力。

第十七条：本合同一式肆份，甲、乙双方各执壹份，镇林管站

和镇司法所各执壹份备案，每份均具有同等的法律效力。

甲方（发包方）：乙方（承包方）：

代表人：

签约地点：

年月日

荒地土地使用权抵押借款合同篇8

甲方（卖方）:

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款:

一、甲方自愿将坐落在房地产出卖给乙方，并将

与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印

件及该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_

整；即人民币小写元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金—整，即元。

四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金

从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期

限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已

交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过

户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款

余额。

八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任

何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水

电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支

付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房

款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期3日视为毁约;如

因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银

行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及

不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：）,空调两台（型号：）,

热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型

号：）,凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设

施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日

生效。

十二、附加条款：

1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

甲方（卖方）：（EQ身份证号：住址：电话：

乙方（买方）：（印）身份证号：住址：电话：

年月日

荒地土地使用权抵押借款合同篇9

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

为适应创新创业的需要，吸纳优秀的科创人才来众创庄园创业,

在土地使用上本着互惠互利的原则，经双方协商同意签订一下土地

租赁合同，并明确双方的权利和义务：

1.甲方同意向乙方出租金山卫镇村农用土地亩（平方），给乙

方创业所用。租期年，（自年月日至年月日）。

2.付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式。年租金亩（平

方）为现租赁土地亩（平方），计每年租金为万元。租金按先付后用,

从每年的月开始一次付清一年的租金给甲方。

3.租赁期内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。

4.乙方应严格遵守国家对农用土地使用的有关政策，不得在农

用土地上建造固定房屋、办公楼、铺设道路、停车场等。

5.土地使用只限于农业种植和农业相关的产业建设。

6.乙方在土地使用中，不能转租或移作他用，如发现有违怯国

家有关政策的，与环保相悖的，甲方有权收回租赁土地。

7.对农业的管理使用所产生的费用，由甲乙双方协商解决（或

另签合同备案）。

8.在合同履行过程中，乙方无故延迟交付租金，逾期2个月的

视作违约，合同自动结束，并赔偿甲方违均金（一个月的租金）。

9.在合同履行过程中，甲方无故提前收回土地的，视作甲方违

约，甲方需赔偿乙方违约金（一个月的租金）。因国家政策调整或不

可抗力影响合同继续履行的不作违约论处，但双方可协商解决。

10.合同到期后，乙方需继续租赁的，须提前一个月告知甲方,

甲方看优先考虑并重新签订续租合同。

11.上述条款双方都需要自觉遵守，在履行过程中，发生争议

或遇到新的问题，双方可协商解决，协商不成的，双方均可向有管

辖权的人民法院起诉。

12.本合同一式三份，双方各执一份，报上海强丰实业有限公

司备案一份，都具有同等法律效率。

13.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方代表乙方代表

签字（盖章）签字（盖章）

年月日年月日

荒地土地使用权抵押借款合同篇10

甲方：

乙方：

立契约书人工业股份有限公司（以下简称甲方）实业有限公司

（以下简称乙方），双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款

如下：

一、转让标的：乙方所有坐落—市路一号厂房连同基地，暨全部

生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方一年十一月

三十日库存清册所载名称、数量为准。

二、本件让售价格及计算方法：

（一）厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总

折价为一万元整。

（二）上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进

料成本价格计算；半成品如有超过或不足的，则视加工的程度，在

百分之五十以内的,,按原料成本价格计算；逾期百分之五十以下的,

依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足之数，依成品市面批

发价格计算，由双方以现金给付或补足。

（三）生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残

值计算，由甲方于尾款中予以扣除。

（四）乙方应收未收款约计_万元，除在本年十月份以前的帐款

由乙方自理外，十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交

割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各

厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。

三、付款办法：

（一）前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方

—万元，余款一万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清

楚同时，一次付清C

（二）前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方

折净数的半数；其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。

四、交收日期及地点：双方订定本年十二月十五日为交收日期。

并定于—市路号厂房现场为点交地点。

五、特约事项：

（一）交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。

（二）本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷,

概由乙方负责理清，与甲方无涉。

（三）本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、

电话费用等概由乙方负担。

（四）厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、

公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。

（五）乙方现有雇用的职工，除甲方司意留用外，余均应由乙

方负责遣散。

（六）乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法

证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。

六、违约处罚：任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作

违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙

方没收充作违约赔偿；若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲

方，以赔偿甲方。

七、为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人2名。保证人

对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并

愿抛弃先诉抗办权C

八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

立契约书人

甲方：工业股份有限公司乙方：实业股份有限公司

代表人：代表人：

保证人：保证人：

一年一月一日

荒地土地使用权抵押借款合同篇11

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、

法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土

地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的乡（镇）村组

亩土地（地块名称、等级、四至、土她用途附后）的承包经

营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为年，即自年

月日起至年月日

止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。甲方承

包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合

理的补偿金。本合同的补偿金为元（没有补偿金时可填写

为零元）。两项合计总金额为元人民币。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可

划去），支付的时间为O

2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可

划去），实物为（具体内容见附件）。时间为O

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于年月日前将转让承包经

营权的土地交付乙方。

交付方式为或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关

手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书,

签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、

自主组织生产经营加产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义

务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得

给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设

施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定：o

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违

约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双

方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲

乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关

调解；

2、提请仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经

乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议

与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执

一份。

甲方代表人（签章）：

乙方代表人（签章）：

年月日

荒地土地使用权抵押借款合同篇12

合同编号：

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

为确保年月日与乙方签订的《借款合同》（以下称主合同）

的履行，甲方愿意以其有处分权的土地使用权作抵押，甲、乙双方

就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同

如下：

一、抵押物基本情况

抵押土地使用证号为：。土地使用权面积为m2,用途为，使

用年限为年，使用终止日期为年月日。

二、本合同项下抵押财产共作价人民币元（大写：），实际

抵押额为元（大写：）。

三、甲、乙方权利和义务：

1、抵押合同签订后日内，甲须配合乙方办理土地

使用权抵押设定登记。

2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。

3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受

毁损。

4、出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产，

处分抵押财产所得，乙方有优先受偿权：

（1）主合同约定的还款期限已到，借款人未依约偿还借款本息

或所延期限已到仍不能归还借款本息的。

（2）借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

（3）借款人被宣告解散、破产的。

5、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致抵押物价值减少甚至破

坏，乙方可要求甲主恢复土地的原价值或提供乙方认可的新的抵押

财产。

四、违约责任

1、甲方不得擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分，甲方

将抵押物转让、出租或以其它方式处分的，应经过乙方书面同意。

否则其行为无效，且甲方应向乙方支付抵押金额%的违约金。

2、甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过

抵押等情况，给乙方造成经济损失的，应当给予赔偿。

五、其它

1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。

2、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决

时，可向法院起诉。

3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土

地使用权抵押权设定登记。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

合同签订时间：年月日

荒地土地使用权抵押借款合同篇13

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方拥有位于市路占地面积为平

方米的土地使用权c甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发

权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及

开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿

达成如下协议，供双方共同遵照执行。

第一条转让土地基本情况

1、土地座落位置：

2、土地使用权面积：

3、已批准的容积率为：_______

4、已批准的建筑面积：（其中：非住宅_________平方

米，住宅________平方米。）

5、土地规划用途：

6、土地使用期限：

7、土地现状：________________

8、国有土地使用证号：

9、国有土地使用权出让合同书号：

10、地号：_________

第二条土地项目开发权状况

1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设

工程规划许可证；

2、甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项

开发权，并领取了单项开发资质证；

3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳

了报建所需费用。

第三条其他权利状况

1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法

拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责

任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支

付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆

迁安置补偿等）。

第四条文件的提供

1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方

营业执照（出示原件或提供复印件）。

2、乙方应向甲方提供下列文件：

（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；

（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复

印件）。

第五条转让期限

1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有

土地使用权证载明的起始日起至年月

日止。

2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的

土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使

用权。

第六条转让价格

1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑

面积为计价面积，转让价每平方米人民币元，计人民币

__________元；

3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作

为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

第七条支付方式

1、支付

(1)在本协议生效之日起个工作日内，乙方应支付本

协议转让价款%给甲方。

(2)在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但

不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划

许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开

发权批文及资质证等原件资料交付后个工作日内，乙方应

支付本协议转让价款的%给甲方；

(3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土

地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后个工

作日内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方。

(4)在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批

为商住功能后个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的

_________%给甲方C

(5)在乙方获准开工后天内，乙方应支付本协议余下

转让价款给甲方。

2、甲方收取本协议转让价款的开户我行为：帐号为:

;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款

的新的银行及帐号：O

3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的

单位或个人。

第八条资料的交付及手续的办理

1、在本合同生效后个工作日内，甲方应将涉及转让

地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同

书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规

划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等

原件资料给乙方。

2、在本协议生效后天内，甲乙双方备齐有关资料共

同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手

续及项目开发权的更名过户手续。

第九条税费的负担

在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及

到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲

方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付,

乙方应承担的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价

款中。

第十条转让的法律状况

1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让

合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起

的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起,

有关该地块的风险和责任由乙方承担。

第十一条甲方的违约责任

1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行衣协

议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双

倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支

付利息给乙方。

2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用

权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行,

视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

第十二条乙方的违约责任

1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价

款的%赔偿甲方的经济损失；

2、乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之

支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本

协议，乙方应按本协议总价款的%赔偿甲方的经济损失。

第十三条声明及保证

甲方：

1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的

完全能力。

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续()均已办

妥并合法有效。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续()均已办

妥并合法有效。

第十四条保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属

于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司

计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）

予以保密。未经该资料和文件的原提供方司意，另一方不得向任何

第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定

或双方另有约定的除外。保密期限为年。

第十五条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖

单位公章或合同专用章之日起生效。

2、有效期为年，自年月

0至年月Ho

3、本合同正本一式份，双方各执份，具有

同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：________________

荒地土地使用权抵押借款合同篇14

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，当事人各

方经协商一致，订立本协议。

一、甲方于年月日向乙方发放借款元，借款期限年月日起

到年月％,乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。

二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的质押，土地使用权

证号为：使用权人为：

三、乙方应按甲方要求妥善保管质押财产，如有政府征用的情

况，甲方有权对于补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部借款。

四、出现主合同约定还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款

及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产。

1、甲方处理抵押所得借款，按乙方购买每亩土地价格的的价格

索取土地使用权，抵押价格按每亩万元，共亩，共计人民币万元

整。

2、甲方处理抵押所得借款，不足以偿还借款本息的，甲方有权

另行向乙方索偿。

五、乙方未返还甲方借款或不能按时付利息前，该抵押具有不

可撤销性。

乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的

人民法院执行局的强制执行，这是乙方的意思表达、承诺。

六、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，自协议生效之日乙

方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押财产。

七、在抵押协议期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁,

甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认

可的抵押财产。

八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的行为无效。

甲方有权要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款,

并可以要求乙方支付借款总额的10%的违约金。

九、使用权人对抵押物必须拥有充分、无争议的所有权或者处

分权。

乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经

设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔

偿甲方主合同借款总额的10%的违约金。

十、本协议未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。

十一、本合同一式份，其中甲方份，乙方份，效力相同。

十二、提示

甲方已提请乙方注意对本协议条款作全面、准确的理解，并应

乙方要求作了相应的条款说明。

签约各方对本协议含义认识一致。

本协议系无异义债权文书，如乙方不履行或不完全履行还本付

息义务时，甲方有权依据本协议项下第四条和第五条中约定进行解

决，乙方自愿接受C

甲方盖章：乙方盖章：

负责人法定代表人

或授权代理人或授权代理人

签约地点：

年月日

荒地土地使用权抵押借款合同篇15

出让方（甲方）：

地址：邮码：电话:

法定代表人：职务:

受让方（乙方）:

地址：由P码：电话:

法定代表人：职务:

第一章总则

第一条双方根据《中华人民共和国土地法》和国家有关法律、

法规，本着平等自愿的原则，通过友好协商，订立本合同。

第二条甲方依据本合同出让土地使用权，土地所有权属中华人

民共和国。地下资源，理藏物和市政公用设施均不在土地使用权出

让范围。

第三条乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、

利用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及一

省（市）的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律

保护。

第二章定义

第四条本合同所使用的特殊用语定义如下：

1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，

即本合同第五条界定的区域。

2.“土地使用权抵押”指乙方为筹集资金开发全部或部分出让

地块向抵押权人（即贷款人）提供本合同项下的全部或部分权利、利

益作为还款保证的一种物权担保行为。

3.“总体规划”指经中国政府批准的开发区域的开发

建设总体规划。

4.“成片开发规划”指由开发企业依据总体规划编的，经中国

政府批准的在受让土地使用权范围内的各项建设的具体布置和安排。

5.“公用设施”指依照成片开发规划对土地进行综合性的开发

建设，建成的供排水、供电、供热、道路交通、通信等设施。

6.“不可抗力”指双方在订立本合同时不能以预见，对其发生

和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火灾、雷电、洪水、

台风、爆炸、战争C

第三章出让地块的范围、面积和年限

第五条甲方出让给乙方的地块位于,地块编号为

________.（见附件_______,地块地理位置图或地籍图）

第六条第五条所指地块总面积为平方米。

第七条本合同项下的土地使用权出让年限为年，自颁

发该地块的《国有土地使用证》之日起算。

第四章土地用途

第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一

个对资企业主为的工业区（综合区）开办和经营重化工工业项目（建设

项目），亦准许开办一些与工业项目（建设项目）相配套的生产和生活

服务设施。

（注：根据具体情况定）。

第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具

有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第十条在出让期内，如需改变本合同规定的土地用途，应当征

得甲方和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出

让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

第五章土地费用及支付

第十一条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、

土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有

关土地税费。

第十二条该地块的土地使用权的出让金为每平方米

元人民币（美元、港元），总额为元人民币（美元、港元）。

第十三条本合同经双方签字后—日内，乙方须以现金支票或

现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的—%作为履行合同的定金。

乙方应在签订本合同后—日内，支付全部土地使用权出让金,

逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

甲方：___________

乙方：___________

—年月日

荒地土地使用权抵押借款合同篇16

甲方（赠与人）：

乙方（受赠人）：

有效证件号码：

甲、乙双方自年6月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常

生活起居，为甲方料理家务，乙方为此无法正常工作，作为报酬和

补偿，甲方愿将甲方出资购买的房屋产权（该房屋产权为：因乙方具

备经济适用房购买的主体资格，因此该房用乙方的名义购买）赠与乙

方。

按照民法典等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下:

第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。

该房屋具体状况如下：

（一）该房产坐落于平方米；

（二）赠与房屋的所有权证证号为

（三）房屋平面图至范围见附件一；

（四）土地使用权取得方式：若该房屋有土地使用权则该房屋占

用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随

该房屋一并赠与。

第二条：甲方购买此房产所有费用由甲方单独承担，现经协商

一1市，建筑面枳;致甲方愿将其拥有的该房屋所有产权赠与乙

方。

第三条：甲方赠与乙方房屋产权，在双方签订本合同后，该赠

与行为不可撤销，受法律保护。

第四条：本协议甲、乙双方签字后生效，如任何一方违约，违

约方应承担由此造成的全部经济损失。

甲方（赠与人）：住所：有效证件号码：

乙方（受赠人）：

住所：

有效证件号码：

签订地点：

荒地土地使用权抵押借款合同篇17

甲方（甲方）：身份证

号:_________________________

乙方（乙方）：身份证

号:_________________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法

典》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、

有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条本合同当事人双方：

第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本

合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认：自愿以有偿方式取得

该土地使用权。

第三条甲方出让给乙方的土地位于，出让土地面积为

第四条土地费按每亩，总额为大写—日前将出让土地交付给乙

方。土地费由乙方向甲方一次性付清。

第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。

第六条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因

导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任

外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。

第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。

第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共

同做出补充规定，补充协议与本协议具有司等法律效力。

第九条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式叁份，具有

同等法律效力，甲方、乙方各执一份，公证人执一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日年月日

公证人（签字）

年月日

荒地土地使用权抵押借款合同篇18

甲方：（出租方），系根据中国法律成立并

合法存续的企业。企业法人营业执照号码：

注册地址：___________________

乙方：（承租方），系根据中国法律成立并

合法存续的公司。

企业法人营业执照号码：

注册地址：___________________

根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函

号《》、国土资函号《》，甲方向乙

方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）。为明确双方的

权利与义务，订立本合同。

第一章土地使用权租赁范围

1、甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于

、等个省市，面积平方米

（以下称“租赁土地”）。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构

成本合同之一部分C

2、甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。

第二章租赁期限

1、土地使用权租赁期限为年，自年

月日起算。

2、如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之

前至少个月以书面形式通知甲方。

3、甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该

等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应

在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审

批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准

时）依当时的市场价格执行。

4、甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时

候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要

求的终止日前个月书面通知甲方。

第三章租赁用途

1、乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定

的用途范围内使用土地。

2、在符合1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的

部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面

通知之日起日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲

方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改

变后的用途使用。

第四章租赁土地交付使用

1、甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

2、乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权

经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

第五章租金及税费

1、乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为元人民

币的租金（“租赁土地年租金”租金的计算方法为：集体土地年

租金二租赁土地年租金（人民币元）/（平方米）集体土地面积

（平方米）。在本合同有效期内，甲乙双方每年可以对前述

租金协商调整。

2、甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地,

乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商

确定的金额做相应减少。

3、本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付

的租金额应为该年度租金总额的分之一。每一笔租金应

于每年月日、月日、

月日、月日、（前述每个日

期均为“付款日”）之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金

额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲

方：年租金/合同生效日至合同生效后第一个付款日的实

际天数。

4、甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费

用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双

方合理分担。双方应于每年的月日结算该等费

用前一年度的增加部分。

第六章双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务：

①依据本合同约定向乙方收取租金。

②监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，

擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

③本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。

④甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地

之土地使用权。

⑤甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上

新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

⑥租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对

该土地行使正当权利。

⑦对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿

化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工

程上的修补或经济上的补偿。

⑧甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的

所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

⑨在本协议有效期内，未经乙方书面司意，甲方不得提前终止

协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。

2、乙方的权利和义务：

①乙方有权依据本合同的约定使用土地。

②乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

③乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

④租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再

续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

⑤乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。

⑥乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、

车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。乙方在土

地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则

应承担修复所需的一切费用。

第七章合同的变更和终止

1、对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方

可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，

应按本合同的有关条款进行。

2、本合同按下列方式终止：

①本合同期限后满，或

②本合同有效期限内双方达成终止协议，或

③本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失

继续履行本合同的能力，或

④根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做

出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。

第八章违约责任及损害赔偿

任何一方违反本合同约定，另一方可乂要求或采纳本合同和法

律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。

第九章双方的陈述和保证

1、甲方的陈述和保证：

①甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效

的营业执照。

②甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的

营业范围的活动。

③甲方为签署本合同所需的一切政府审批（如需要）以及内部授

权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并

且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

④甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订

立的任何其他合同或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

2、乙方的陈述和保证：

①乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持

有有效的营业执照C

②乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的

营业范围的活动。

③乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合

同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有

约束力的责任。

④乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订

立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

第十章不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受

影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且

无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或

部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包

括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交

通意外、罢工、骚动、暴乱及战争（不论曾否宣战）以及政府部门的

作为及不作为）影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该

义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内

通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力

事件发生后日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种

不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其

对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一

切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行

本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢

复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终

止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则适用本

合同。

第十一章其他规定

1、除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得

转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。

2、合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事

项而达成