2022年智慧楼宇可视化集成管理平台整体解决方案

智慧楼宇可视化管理平台整体解决方案现代智慧楼宇系统特点各智能化系统的高度集成一体化集成管理的能力绿色节能综合能耗管理智慧楼宇便捷安全，舒适和便捷综合物管费用的降舒适的环境低安全智慧楼宇解决的问题118层632米高度57.5万建平106部电梯2000个监控摄像头1.超大体量建筑及设备展示2.资料复杂难辨，管理维护人员无法识别3.各楼宇控制系统分散，设施管控难度高4.设施故障难于定位，维护反应周期长5.应急指挥，可利用资源查询困难，人员疏散线路不明6.运维人员培训与应急预案管理手段落后7.楼宇现势运行状态不明，无法一目了然8.能耗费用过高，没有合理节能指标9.办公环境品质不达标，CO2、PM2.5过高…….智慧楼宇建设方案•内部通信系统（ICS）•音视频及共用天线系统（CATV）•综合布线系统（PDS）基础•楼宇自动化系统（BAS）•通信自动化系统（CAS）•办公自动化系统（OAS）管理•系统集成中心（SIC）智慧化三维可视化综合管理平台智慧楼宇建设内容取代专业图纸培训演练、应急指挥耗材日常维护管理，维修费用评估三维图纸运行监控应急安全能耗统计工程管理环境评价监控运行设备，提升管理能力能耗数据采集、合理节能建议环境品质监控，指标评价及改善建议.解决方案-集团框架XX集团设施智慧运维管理整体框架XX集团总部运营中心集团框架XX集团总部决策指标管理屏整个集团决策管控主要从集团设施管理整体指标实时总览，以当前指标与管理指标对比，发现改善环节，从而明确集团设施管理的决策方向、方法。XX集团总部管理屏功能场景1设施信息有机聚合智能化系统有机融合移动化应用消防控制系统BA系统/楼宇自控系统现状EFOS功能价值各智能化系统独立使用，各系统独立运行采用对接的方式整合所有分类设施运维信息，移动化应用，无需固定值守异常及故障及时发现并自动定位推送告警；楼宇现势运行状态不明，无法一目了然步定位到房间内部，以认识角查看运维人员培训与应急预案管理手段落后间之间的空间位置管线。停车导引指示牌、电子广告牌、异常及故障及时发现并自动定位推送告警；BIM数据导入，直接利用设计成果管理节能5%～10%；工单，形成一体化应用，提升安全保障与效率能源与负荷精细化管理异常及时提醒，在线对标诊断与分析，降低能耗成本功能场景2智能巡检24小时设施运行实时在线现状EFOS功能需人工高频次巡检与抄表，运行班人员配置多，日常工作量大所有设施，所有信息无所遗漏80%，做重点设施的重点巡察辅助24小时在线，一览无余，运行班人员工作量可节省功能场景3智能告警异常自动告警通知，自动定位指示，自动触发工单EFOS自动发现问题故障告警智能触发维修工单系统，一体化应自动定位并与视频联运推送告警至PC/APP，用智能触发维修工单现状EFOS功能问题通过智能化系统告警，值班人员发现后处理现场巡察巡视时发现基于实时的数据形成运行趋势，隐患提前发现；异常及故障及时发现并自动定位推送告警；相关人员可同时接收告警信息，提升响应率；告警按重要等级分级推送；告警智有触发维修工单，形成一体化应用，提升安全保障与效率功能场景4智能报表记录自动生成报告，自动给出评估与建议智能报表传统模式现状EFOS功能4经验及技能要求高个专业模块数据需集中汇集后，通过人工经验花大量时间与精力进行分析，对人的数据自动采集，将人的经验与技能固化，通过智慧模型，自动生成运营记录与报告，直接给出结果性评价与建议，降低对专业人员技能依赖，提升效率50%功能场景5能源与负荷精细化管理异常及时提醒，在线对标诊断与分析，降低能耗成本现状EFOS功能能耗计量有自动抄表系统辅助，分析与节能管控需依赖人工分析，缺乏高效科学节能手段与工具可通过与抄表系统对接，按分类设施、分时、分项自动生成曲线报表，在线对标与诊断，异常消耗及时告警提醒，后台智慧模型智能分析，给出最优节能建议，帮助降低能耗。管理节能5%～10%；改造节能10%～35%功能场景6智能信息共享工具让团队随时随地实时共享业务信息大幅提升工作效率集团管理层工程总监区域负责人公司管理层工程经理运行值班维修工B维修工A现状EFOS功能运行分四大专业模块（强电、弱电消防、空调给排水、电梯）独立管理，管理层层向上汇报，模式传统效率缺乏可通过后台授权，所有项目工程相关团队人员可随时随地同步实时掌握设施情况，去中间化管理，可提升管理效率50%功能场景7服务可视化彰显设施管理服务品质高标准看得见彰显设施管理标准化服务品质现状EFOS功能地下室设施管理工作业主关注度不高，物业工程对设施服务付出无法直观呈现，物业高标准服务品质暂未通过可视化方式展示物业可向主主动展示日常工作，强化物业设施管理工作，使用户对物业公司日常设施维保、物业服务工作增加认识了解，全方位帮助品牌公司，使客户服务与满意度获得更坚实有力。三维图纸以精确设计数据为基础，自动化三维处理对设计数据的快速、批量导入，数据处理工具的使用，二维数据自动化处理，通过数据驱动快速建立三维楼体和设施数据。BIM数据导入，直接利用设计成果规划设计图建筑楼体结构综合市政管网室内综合布线地上到地下、室外到室内地上地下一体化管理，对大型综合体内的地上场景、地下管网、室内管线、景观数据的综合展示。建筑结构展示整体结构楼层导览房间导览管线导览“建筑结构及楼层导览”“室内房间及管线系统导览”•对建筑整体半透，去除建筑外立面，建筑周边市政设施、植被等重点突出建筑本身，让使用着对整个建筑的结构，一目了然；按照楼层进行精确定位，当选择某一层时，系统自动飞入到指定位置，只显示当前及以下楼层，当前楼层的整体就够直观的展现在用户面前。•当使用者选择房间号，相机飞到房间顶部，俯瞰整个房间，也可进一步定位到房间内部，以认识角查看看房间内部的设备设施；当定位到楼层或者房间时，可以按系统加载不同类型的管线，并且切换管线的二三维显示，着重展示管线与管线、管线与楼层、管线与房间之间的空间位置管线。用三维信息图的展示手段表现建筑的结构••楼宇自动化系统对接与管理针对不同类型BA系统管理，系统提供分系统查看，不同的使用人员只需关心自己负责的BA系统实时信息。供电系统通风系统空调系统可量测可分析在三维展现全楼宇各类系统整体结构的同时，可对空间内部所有设施进行空间量测标注，包括其距离顶面，地面，周边墙面的距离。可进行空间布局的碰撞检测、设计验证碰撞分析周边垂直距离运行监控电梯、烟感、送风机、雨水泵、污水泵、漏水警报、红外双、VRV、VAV、周界、精密空调指挥中心天气、CO/VI、风速、交通、照明、通风、情报板、信号灯、排水、卷帘门、视频监控轨道交通温度、湿度、照度、CO2、PM2.5、舒适度指标、个人能耗、健康指数领导办公核心商业区停车导引指示牌、电子广告牌、视频监控应急安全结合应急安防与BA各个系统的集成对接，实现了大型楼宇和综合体的三维应急仿真，预警定位、应急逃生，资源管理等1通过与传感器的对接，当有管线发生紧急情况是，系统自动定位到事故发生地，并对事故点进行高亮闪烁，帮助管理人员快速查找事故点45••系统与视频监控设备对接，获取视频信号，查看现场实时情况。•对事故发生地进行周边检索，将附近的管线、设备、消防设施等进行展示，为应急指挥提供辅助决策3•当危险发生时，系统将楼宇内部的应急通道进行突出显示，指导楼宇内部人员进行疏散，撤离2系统定位事故后，迅速进行关阀搜索，对控制阀门进行关闭，然后进行影像范围分析，查找可能影响到的管线、阀门、端头设备等•能耗统计不仅是展示，更重要的是对数据的分析及合理的节能建议能耗指标异常11121102累积能耗0.35kWh9384765正常区间工程管理耗材管理是楼宇综合管理中的一个难点，对耗材日常维护的记录，当对某一区域进行维修维护时，能够根据设备型号、单价、数量等估算维修费用。物料单价造价环境品质所有设施，所有信息无所遗漏80%，做重点设施的重点巡察辅助24小时在线，一览无余，运行班人员工作量可节省5万建平106部电梯2000个监控摄像头智慧楼宇可视化管理平台整体解决方案采用对接的方式整合所有分类设施运维信息，移动化应用，无需固对建筑整体半透，去除建整个集团决策管控主要从集团设施管理整体指标实时总览，以当前指标与管理指标VRV、VAV、周界、精密空调预警定位、应急逃生，资源管理等基于实时的数据形成运行趋势，隐患提前发现；现状EFOS功能价值5万建平106部电梯2000个监控摄像头运维人员培训与应急预案管理手段落后当定位到楼层或者房间时，可以按动飞入到指定位置，只显注，包括其距离顶面，地面，周边墙面的距当前值——请求时间点最近的数值历史值——请求时间点往前推12小时或者24小时指数——不同数值范围对应不同的评价，例如：参数温度湿度CO2PM2.5照度环境健康指数示例说明24.0℃68%1234ppm