店铺转让协议

编号：_____________店铺转让合同甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日转让方（甲方）：____________身份证号码：_________________________________顶让方（甲方）：____________身份证号码：_________________________________房东（丙方）：____________身份证号码：_________________________________甲、乙、丙三方经友好协商，就_______________咖啡馆转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将其经营的位于________________________________的___________转让予乙方，建筑面积________平方米；并确保乙方在同等条件下享有与甲方相同的权利与义务。转让后乙方不得擅自将该物业另行用于其他经营形式。二、丙方与甲方签订了租赁合同，租期到________年________月________日止，年租金参照附录一。租金为每年交付________次，并于约定日期提前________每月支付至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代为履行原店铺租赁合同项下的全部义务，并按照合同约定的时间节点支付租金及应由甲方承担的水电费等各项费用；三、转让后___________咖啡馆现有的装修、装饰及其相关设备全部归乙方所有；四、乙方于本合同签订之日向甲方支付全部转让费用共计人民币_______元（大写：___________元），其中乙方已于________年________月________日向甲方支付定金________元（大写：____________元）。甲方在与乙方签订合同后________日内向乙方疼让门面并交付钥匙，乙方可在合同签订15日后营业。并且甲方在合同签订之日起不能转让给第三方。五、为保障房屋及其附属设施的完好性与安全性，以及租赁期间各项费用的及时结算，乙方同意于本合同签订之日向丙方支付押金。________丙方在收到押金后应出具书面签收凭证。除合同另有约定外，丙方应在租赁关系终止且乙方完成搬离并清点验收、结清全部应付款项后当日，将押金全额无息退还乙方。因乙方违反本合同约定产生的违约金、物品损坏赔偿金及其他相关费用，丙方有权在押金中优先抵扣；如抵扣后仍有不足，乙方应在接到丙方书面通知后及时补足差额。________日内补足。因丙方之过错导致乙方无法在租赁期内正常使用该物业的，丙方应于当日内全额无息返还押金至乙方，并应承担相应的违约责任；乙方有权依法追究丙方的违约责任。六、甲方应当协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，相关费用由乙方自行承担；乙方在实际接管该店铺前，该店铺所涉及的所有债权债务均由甲方承担；乙方实际接管该店铺后，该店铺的全部经营活动及由此产生的债权债务均由乙方承担。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应延顺外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之________作为违约金，逾期________日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的________%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让终止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的________%作为违约金；八、如因不可抗力事由导致乙方经营受损的，甲方不承担相应责任；因政府规划或国家征用导致店铺被拆迁的，相关补偿费用应归属于乙方。九、如合同签订前政府已下令拆迁该________________，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该________________的相关损失（如重新装修费用等），并支付乙方转让费的________%作为违约金；