消防维保三方协议合同范本

消防维保三方协议合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方（监管方）：名称：[丙方公司全称]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方公司地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体建筑物名称及地址]的消防设施，为确保消防设施的正常运行和消防安全，甲方委托乙方进行消防设施的维护保养工作，丙方作为监管方对维保工作进行监督管理。三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、服务内容（一）消防设施范围乙方负责对甲方位于[具体地址]的建筑物内的以下消防设施进行维护保养：1.火灾自动报警系统：包括火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防联动控制设备等。2.消防给水系统：包括消防水池、消防水箱、消防水泵、消火栓、自动喷水灭火系统等。3.防排烟系统：包括送风机、排烟机、排烟阀、送风阀等。4.消防通讯系统：包括消防电话、应急广播等。5.其他消防设施：如灭火器、防火门、防火卷帘等。（二）维保服务具体内容1.日常巡检乙方每周对消防设施进行一次全面巡检，检查消防设施的运行状况、外观是否完好、标识是否清晰等，并做好巡检记录。发现问题及时处理，对无法当场解决的问题应及时向甲方和丙方报告。2.定期维护保养（1）每月对火灾自动报警系统进行一次功能测试，检查探测器的灵敏度、报警功能是否正常，对报警控制器进行清洁和调试。（2）每季度对消防给水系统进行一次全面检查和维护，包括检查消防水泵的运行情况、管道是否漏水、阀门是否灵活等，对消防水池和水箱进行清理和水质检测。（3）每半年对防排烟系统进行一次功能测试，检查送风机、排烟机的运行情况、排烟阀和送风阀的开启和关闭是否正常。（4）每年对消防通讯系统进行一次全面检查和维护，测试消防电话的通话质量、应急广播的声音是否清晰。（5）定期对灭火器进行检查和维护，检查灭火器的压力是否正常、零部件是否完好，对过期或损坏的灭火器及时进行更换。（6）对防火门、防火卷帘等设施进行定期检查和维护，检查门和卷帘的开启和关闭是否灵活、密封性能是否良好。3.故障维修乙方在接到甲方关于消防设施故障的通知后，应在[具体时间，如2小时]内到达现场进行维修。对于一般故障，应在[具体时间，如24小时]内修复；对于重大故障，应在[具体时间，如72小时]内制定维修方案并组织实施，确保在最短时间内恢复消防设施的正常运行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同的约定提供消防维保服务，对乙方的工作进行监督和检查。（2）有权了解消防设施的运行状况和维保情况，要求乙方提供相关的巡检记录、维护保养报告等资料。（3）在乙方未按照合同约定履行维保义务时，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务（1）按照合同约定向乙方支付维保费用。（2）为乙方的维保工作提供必要的条件，如提供进入建筑物的权限、提供水电等。（3）配合乙方的工作，在乙方进行消防设施检查、维护保养和维修时，安排专人协助。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取维保费用。（2）在维保工作中，发现甲方存在违反消防安全规定的行为，有权要求甲方进行整改。（3）在遇到不可抗力或其他非乙方原因导致无法正常履行维保义务时，有权及时通知甲方和丙方，并免除相应的责任。2.义务（1）按照本合同的约定提供消防维保服务，确保消防设施的正常运行。（2）遵守甲方的规章制度，爱护甲方的财物，不得损坏甲方的消防设施和其他物品。（3）保守甲方的商业秘密和隐私，不得将甲方的相关信息泄露给任何第三方。（4）定期向甲方和丙方报告消防设施的运行状况和维保情况，提交巡检记录、维护保养报告等资料。（三）丙方权利义务1.权利（1）对乙方的维保工作进行监督和检查，有权要求乙方提供相关的工作记录和报告。（2）发现乙方存在违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，有权向甲方提出处理建议。2.义务（1）公正、客观地履行监管职责，不得偏袒任何一方。（2）定期向甲方和乙方通报监管情况，协调解决维保工作中出现的问题。三、维保费用及支付方式（一）维保费用本合同的维保费用为人民币[具体金额]元/年，该费用包括乙方为完成本合同约定的维保服务所需的全部费用，如人工费用、材料费用、设备费用等。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付维保费用：1.合同签订后[具体时间，如10个工作日]内，甲方向乙方支付合同总金额的[具体比例，如30%]作为预付款，即人民币[具体金额]元。2.每半年结束后[具体时间，如10个工作日]内，甲方向乙方支付合同总金额的[具体比例，如35%]，即人民币[具体金额]元。3.合同期满后[具体时间，如10个工作日]内，甲方向乙方支付剩余的合同款项，即人民币[具体金额]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和金额向乙方支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例，如0.1%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时间，如30日]的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方承担因此造成的损失。2.如甲方未为乙方的维保工作提供必要的条件，导致乙方无法正常履行维保义务的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和质量要求提供维保服务，每逾期一日，应按照合同总金额的[具体比例，如0.1%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体时间，如30日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的未履行部分的维保费用，同时承担合同总金额[具体比例，如20%]的违约金。2.如乙方在维保工作中因故意或重大过失造成消防设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。3.如乙方违反保密义务，将甲方的商业秘密或隐私泄露给第三方，应承担因此给甲方造成的损失，并支付合同总金额[具体比例，如10%]的违约金。（三）丙方违约责任如丙方未按照合同约定履行监管职责，导致乙方的维保工作出现重大问题或给甲方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更均需经三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经三方协商一致，可以解除本合同。2.如一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定的时间内整改的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关的证明文件。七、其他条款1.本合同自三方签字（或