买地皮怎样写协议合同书

买地皮怎样写协议合同书地皮购买协议合同书一、合同双方身份（一）出让方（甲方）1.名称：[出让方公司全称]（若为自然人则写姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[出让方详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[代码编号]（若为自然人则写身份证号）（二）受让方（乙方）1.名称：[受让方公司全称]（若为自然人则写姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[受让方详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[代码编号]（若为自然人则写身份证号）二、引言鉴于甲方合法拥有本合同项下地皮的所有权（或使用权，根据实际情况填写），且有意出让该地皮；乙方有意受让该地皮，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。三、标的物具体描述（一）地皮位置该地皮位于[具体地理位置，精确到门牌号或地理坐标]。（二）地皮面积经双方确认，该地皮的总面积为[X]平方米（以相关土地管理部门登记或测量的数据为准）。（三）土地用途该地皮的规划用途为[具体用途，如商业用地、住宅用地、工业用地等]，乙方受让后应按照该规划用途使用土地。（四）土地现状1.地上附着物情况：地上现有[详细列举地上的建筑物、树木、电线杆等附着物]。2.土地的自然状况：土地的地形为[如平坦、丘陵等]，地质条件为[简要描述地质情况]，水源情况为[说明附近水源状况]。（五）土地权属状况1.甲方保证对该地皮拥有合法的所有权（或使用权），不存在任何权属纠纷或其他权利限制。2.该地皮的土地使用证编号为[具体编号]，甲方应在本合同签订后[X]日内将土地使用证原件交付给乙方。四、转让价格及支付方式（一）转让价格双方协商确定，该地皮的转让价格为每平方米人民币[X]元，总转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。2.乙方应在[具体时间节点，如甲方交付土地使用证原件后的[X]日内]向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余的转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在该地皮完成过户登记手续后的[X]日内支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：1.开户银行：[银行名称]2.账号：[银行账号]3.户名：[账户名称]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取转让价款。（2）在乙方未按照合同约定支付转让价款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）在本合同签订后[X]日内，将该地皮及地上附着物交付给乙方，并保证交付时土地及地上附着物的状况与本合同约定一致。（2）协助乙方办理该地皮的过户登记手续，提供办理过户登记所需的一切文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。（3）保证该地皮不存在任何未披露的债务、税费或其他负担，如因甲方原因导致乙方承担了上述费用，甲方应予以赔偿。（4）在交付土地前，负责清理地上的非法建筑物和障碍物，确保乙方能够正常使用土地。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定取得该地皮的所有权（或使用权）。（2）对该地皮进行开发、建设和使用，但应遵守相关法律法规和土地规划要求。2.义务（1）按照本合同的约定支付转让价款。（2）在办理过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料。（3）按照土地规划用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（4）承担该地皮在过户登记手续办理完成后产生的一切税费和费用。六、过户登记手续（一）办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地土地管理部门申请办理该地皮的过户登记手续。（二）费用承担办理过户登记手续所需的税费和费用，按照国家有关规定由双方各自承担[具体承担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。如因甲方原因导致过户登记手续未能按时办理，甲方应承担相应的违约责任。七、地上附着物处理（一）现有地上附着物1.对于地上现有建筑物、构筑物等附着物，双方协商一致按照以下方式处理：[详细说明处理方式，如甲方负责拆除并承担拆除费用，拆除后的建筑材料归甲方所有；或地上附着物随土地一并转让给乙方，不另行计价等]。2.对于地上的树木、农作物等，甲方应在交付土地前进行清理，清理费用由甲方承担。（二）新增地上附着物在过户登记手续办理完成前，未经乙方书面同意，甲方不得在该地皮上新增任何地上附着物。如甲方擅自新增地上附着物，乙方有权要求甲方拆除或承担相应的费用。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付土地或地上附着物，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的土地权属存在瑕疵或有其他权利限制，导致乙方无法取得该地皮的合法所有权（或使用权），甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照土地规划用途使用土地或擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决（一）协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向该地皮所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知送达1.双方在本合同中填写的地址和联系方式为双方的送达地址和联系方式。一方变更送达地址和联系方式的，应及时书面通知对方。2.任何通知或文件应以书面形式通过挂号信、特快专递或专人送达的方式送达对方。通知或文件在以下日期视为送达：（1）以挂号信送达的，以挂号信回执上注明的收件日期为准；（2）以特快专递送达的，以特快专递送达回单上注明的收件日期为准；（3）以专人送达的，以收件