住宅区出租合同协议书范本

住宅区出租合同协议书范本合同编号：[具体编号]本住宅区出租合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[住宅区具体地址]（以下简称“该住宅”）的合法出租权，乙方愿意承租该住宅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.住宅基本情况该住宅位于[具体省份][具体城市][具体区/县][具体街道][小区名称][栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为居住。该住宅的户型为[几室几厅几卫]，内部装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，配备有[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]等]。2.附属设施及物品甲方应向乙方提供该住宅内的附属设施及物品清单（详见附件一），并保证其处于正常使用状态。乙方应妥善使用和保管上述附属设施及物品，如有损坏或丢失，应按照约定进行赔偿。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该住宅，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准该住宅每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号]3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用、租金及违约金后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取租金和押金。（2）在租赁期限内，有权对该住宅进行定期检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回该住宅及附属设施、物品。2.义务（1）保证该住宅及其附属设施、物品符合居住使用要求，并在租赁期限内保持其正常使用状态。（2）负责该住宅的正常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等。乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的用途合法使用该住宅及其附属设施、物品。（2）在租赁期限内，享有该住宅的独家使用权，甲方不得干涉乙方的正常生活。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。（2）合理使用该住宅及其附属设施、物品，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。（3）遵守该住宅所在小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该住宅转租、转借他人。（5）租赁期满或合同解除后，应及时将该住宅及其附属设施、物品完好无损地返还给甲方。第五条维修责任1.租赁期限内，甲方应负责该住宅及其附属设施、物品的正常维修和保养。如出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关的维修凭证。2.因乙方使用不当或故意损坏该住宅及其附属设施、物品的，乙方应负责修复或赔偿。乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方继续承担。第六条违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定提供该住宅或提供的住宅不符合居住使用要求的，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方擅自提前收回该住宅的，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。（2）乙方擅自改变该住宅结构或用途、转租转借他人、从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，收回该住宅，乙方应支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方未按照合同约定返还该住宅及其附属设施、物品的，应按照实际占用天数支付租金，并按照附属设施、物品的实际价值进行赔偿。第七条合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自改变该住宅结构或用途、转租转借他人、从事违法违规活动的；（3）乙方严重损坏该住宅及其附属设施、物品，且拒绝修复或赔偿的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照合同约定提供该住宅或提供的住宅不符合居住使用要求，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；（2）甲方擅自提前收回该住宅，且未按照合同约定承担违约责任的。4.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，包括退还押金、支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合