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文档简介

配套司法解释物权编热点难点详解2021年2月时间主讲人民法典目录CONTENTS2同等条件优先购买的理解与运用3善意取得的理解与运用1民法典司法解释概述Part1司法解释概述about民法典内容总则物权合同人格婚姻家庭继承侵权7编1260条10多万字废止：婚姻法继承法收养法、担保法、合同法

物权法侵权责任法

民法通则民法总则思维导图最高人民法院2020年12月份Part2同等条件优先购买的理解与运用about6【同等条件优先购买的理解与运用】转让按份共有优先购买权不动产动产份额民法典305条306条同等条件下享有优先购买权转让人通知其他共有人合理期限内行使优先购买权司法解释10条11条

同等条件：价格+履行方式+期限等【实操运用】合同审查、代写：通知其他共有人时，要写明价格、履行方式、期限

司法解释第11条（见下一页PPT）Part3善意取得的理解与运用about10-1【善意取得】民法典311条无处分权人将不动产或动产转让给受让人的所有权人有权追回。另有规定除外善意合理对价不动产登记动产交付司法解释14-19条

司法解释6个条文进行解释不知道无权处分+无重大过失举证责任：真实权利人主成善意=承担举证责任11【不构成善意情形】不构成善意推定知道无权处分存在有效的异议登记预告登记权利人同意司法机关查封或限制交易受让人知道权利登记簿上的主体错误受让人知道他人依法享有不动产物权重大过错不动产权利人有证据证明知道无权处分动产交、场所、时机不符合交司法解释15条【实操运用】巧用、善用异议登记预告登记防止恶意购买【条文】18条民法典第三百一十一条第一款第二项所称“合理的价格”,应当根据转让标的物的性质、数量以及付款方式等具体情况,参考转让时某省市场价格以及交等因素综合认定13【合理对价判断标准】【解读】性质数量付款方式市场价格交【实操运用】是否支付合理的价格，往往成

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