大包盖房合同范本2025

大包盖房合同范本2025甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房施工能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方以大包方式为甲方建造房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房屋名称或地址]建房工程2.工程地点：[详细建房地址]3.工程内容：乙方按照甲方提供的设计图纸（附件一），完成房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、水电安装工程等全部施工内容，包括但不限于以下方面：基础工程：包括场地平整、地基处理、基础浇筑等，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。主体结构工程：按照设计图纸进行墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等，保证主体结构的强度和安全性。屋面工程：完成屋面防水、保温、隔热等施工，确保屋面不漏水、隔热效果良好。装饰装修工程：包括内外墙粉刷、地面铺设、门窗安装、天花板吊顶等，达到美观、实用的效果。水电安装工程：进行室内外给排水管道、电气线路的铺设和安装，保证水电供应正常、安全。二、工程期限1.开工日期：本工程定于年月日开工。2.竣工日期：本工程应于年月日竣工，总工期为日历天。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采用大包方式，总价款为人民币元（大写：元整）。该价款包括乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工、材料、设备、运输、管理、利润、税费等一切费用。2.支付方式：预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付工程总价款的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。进度款：根据工程进度，按以下节点支付进度款：基础工程完工并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的%，即人民币元（大写：元整）。主体结构工程完工并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的%，即人民币元（大写：元整）。装饰装修工程完工并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的%，即人民币元（大写：元整）。结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，双方进行工程结算。结算完成后日内，甲方向乙方支付至工程结算总价款的%，即人民币元（大写：元整）。质保金：预留工程结算总价款的%作为质保金，即人民币元（大写：元整）。质保期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期满后，如无质量问题，甲方在日内将质保金无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照设计图纸和施工规范进行施工。有权对乙方选用的材料、设备进行检验，对不符合质量要求的材料、设备有权要求乙方更换。有权在工程竣工后组织验收，对验收中发现的问题有权要求乙方整改。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。在开工前，负责办理好建房所需的相关审批手续，提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料等，并对其真实性、准确性负责。协调好周边邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的设计图纸、技术资料等，并对甲方提供的资料进行审核。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或不合理之处，有权及时向甲方提出修改建议。2.义务按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。严格按照工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。自行采购符合质量要求的材料、设备，并提供产品合格证明和质量检验报告。做好施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的安全。对施工过程中产生的建筑垃圾进行及时清理，保持施工现场的整洁。在工程质保期内，对工程质量问题负责免费维修。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家和地方相关建筑工程质量标准、规范以及设计图纸的要求。2.质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量控制，严格执行质量检验制度。乙方应在施工现场配备必要的质量检测设备和人员，对工程质量进行实时监测。3.验收程序分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后报甲方或监理单位验收。甲方或监理单位应在收到乙方验收通知后日内进行验收，如验收合格，双方签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方或监理单位规定的时间内整改完毕，重新申请验收。基础工程、主体结构工程等关键节点完工后，乙方应组织相关单位进行中间验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告和完整的工程资料。甲方应在收到报告和资料后日内组织竣工验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内整改完毕，重新申请验收，直至验收合格为止。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未按照合同约定提供施工场地、设计图纸、技术资料等，导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照工程总价款的%向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求为止。因返工造成工程延误的，乙方还应承担逾期竣工的违约责任。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未经甲方同意擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按照工程总价款的%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人