出租自用自建房合同范本

出租自用自建房合同范本合同双方身份出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]引言根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其自用自建房出租给乙方使用事宜，订立本合同。标的物具体描述房屋基本情况甲方出租给乙方的自建房位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋层数]层建筑，建筑面积共计[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、木结构等]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：1.水电设施：屋内配备有[X]千瓦的电力供应系统，水管为[水管材质]材质，连接至市政供水系统。2.卫生设施：有[数量]个卫生间，配备有[品牌及型号]的马桶、洗手盆等卫生洁具。3.其他设施：房屋内还配备有[列举其他附属设施，如门窗、防盗网等]。房屋周边环境房屋周边交通便利，距离最近的公交站点约[X]米，周边有[列举周边配套设施，如超市、学校、医院等]，生活设施较为完善。租赁期限租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。租金及支付方式租金标准该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇不可抗力因素或政府政策调整等特殊情况，双方可协商调整租金。支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月、季、年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]押金押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的保证金。押金退还租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将房屋完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成房屋损坏等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照合同约定收取租金和押金。2.对房屋及附属设施进行检查和维护，但应提前[X]日通知乙方。3.在租赁期满或本合同提前终止时，收回房屋及附属设施。义务1.按照合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施符合正常使用要求。2.负责对房屋及附属设施进行定期维修和保养，确保房屋的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。乙方权利义务权利1.按照合同约定的用途使用房屋及附属设施。2.在租赁期限内，享有对房屋的合法使用权，不受甲方非法干涉。3.要求甲方按照合同约定对房屋及附属设施进行维修和保养。义务1.按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。2.合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。3.遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。4.未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。5.租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋而产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按时缴纳。房屋维修与保养维修责任1.甲方维修责任：甲方应负责对房屋主体结构、屋顶、外墙等重大设施进行维修和保养。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，应在[X]小时内到达现场进行维修。2.乙方维修责任：因乙方使用不当或人为损坏造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。乙方应在发现损坏后[X]日内通知甲方，并自行安排维修或委托甲方维修。维修费用承担1.属于甲方维修责任范围内的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。2.属于乙方维修责任范围内的维修费用由乙方承担。房屋使用与管理使用用途乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得将房屋用于违法犯罪活动或从事其他违反法律法规和小区物业管理规定的行为。房屋改造与装修1.乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先书面征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行改造或装修。2.乙方进行改造或装修时，应遵守国家相关法律法规和小区物业管理规定，不得损坏房屋结构和影响房屋安全。3.租赁期满或本合同提前终止时，乙方对房屋进行的改造或装修部分，如不影响房屋正常使用，甲方不予补偿；如影响房屋正常使用，乙方应负责恢复原状。房屋安全1.乙方应注意房屋使用安全，做好防火、防盗、防触电等安全防范措施。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。2.甲方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时通知乙方并进行整改。违约责任甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定对房屋及附属设施进行维修的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方擅自解除合同或提前收回房屋的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的未使用期间的租金和押金。乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收押金。2.乙方未按照合同约定的用途使用房屋或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.乙方未经甲方同意擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时没收押金。4.乙方违反合同约定对房屋进行改造或装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或承担恢复原状的费用，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。争议解决争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法律适用本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同的解除与终止合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在[X]日内改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同终止1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，并结清相关费用。保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。其他条款合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。通知与送达双方在履行