小产权房协议合同书照模板

小产权房协议合同书照模板小产权房买卖协议合同书合同双方身份甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于小产权房的特殊性，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的小产权房转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。标的物具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该小产权房位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑为[建筑名称或编号]，房屋具体坐落于[楼层及房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积约为[X]平方米（此面积为暂测面积，最终以实际测量为准）。3.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：该房屋用途为住宅。附属设施情况1.该房屋附属有[附属设施名称，如车库、储物间等]，具体位置为[附属设施具体位置]，面积约为[附属设施面积]平方米。2.房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等装修材料及品牌]。3.房屋配备的设施设备包括[列举设施设备名称及品牌、型号，如空调、热水器、冰箱等]。土地性质及相关权益1.该房屋所占用土地为[集体土地性质说明，如集体建设用地等]，甲方保证其对该房屋及土地拥有合法的使用和处分权利。2.该房屋所在区域目前不存在土地征收、拆迁等相关规划，但如遇政府政策调整或土地征收、拆迁等情况，相关权益及补偿按照本合同约定执行。权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋的相关资料（包括但不限于建房审批手续、宅基地使用证明等）交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。甲方应积极配合乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于协助乙方与村委会或相关管理部门办理更名、备案等手续。在房屋交付前，甲方应保持房屋及附属设施设备的完好，不得擅自拆除或损坏。乙方权利义务1.权利按照合同约定接收该房屋，并享有该房屋的占有、使用、收益等权利。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守当地的相关规定和村规民约，按时缴纳与该房屋相关的各项费用（如卫生费、水电费等）。购房款项及支付方式购房款项该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内支付给甲方。房屋交付交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力等非甲方原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。交付标准甲方交付的房屋应符合本合同约定的房屋状况及附属设施设备标准，房屋钥匙、相关资料等应一并交付给乙方。交付手续甲乙双方应在房屋交付时办理书面交接手续，签署房屋交接单，确认房屋及附属设施设备的完好情况。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的权属纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因维权产生的合理费用等。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法取得该房屋相关权益的，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行协助义务。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏或违反相关规定的，乙方应负责修复或赔偿，并按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日