农村房屋归属约定协议书

农村房屋归属约定协议书甲方（房屋归属方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（相关权益方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于[农村房屋具体地址]的农村房屋归属事宜，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）房屋基本情况该农村房屋坐落于[具体省份][具体市][具体县][具体乡/镇][具体村]，房屋宅基地使用权证号为[具体证号]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[如砖混结构、土木结构等]，房屋四至界限为：东至[具体界限标识]，南至[具体界限标识]，西至[具体界限标识]，北至[具体界限标识]。（二）附属设施情况该房屋附属有[列举附属设施，如猪圈、厕所、庭院等]，附属设施与房屋一并作为本协议的标的物。二、房屋归属约定（一）归属确认双方一致确认，自本协议生效之日起，上述农村房屋及附属设施的所有权归甲方所有。乙方自愿放弃对该房屋及附属设施的一切权益，包括但不限于所有权、居住权、收益权等。（二）权益转移乙方应在本协议签订后的[X]日内，协助甲方办理与该房屋相关的权属变更登记手续，如宅基地使用权变更登记、房屋产权变更登记等。办理变更登记手续所需的费用由[明确费用承担方]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权对该农村房屋及附属设施进行占有、使用、收益和处分。如因国家征收、拆迁等原因导致该房屋及附属设施获得补偿的，甲方有权获得全部补偿款项。2.义务甲方应按照本协议的约定，承担办理房屋权属变更登记手续的相关费用（如约定由甲方承担）。甲方不得在未取得乙方同意的情况下，擅自改变房屋的主体结构，影响房屋的安全性和稳定性。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订前，乙方对该房屋及附属设施所享有的合法权益，按照本协议的约定进行转移。在转移完成后，乙方不再享有与该房屋相关的任何权益，但有权要求甲方按照本协议的约定协助办理相关手续。若甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应在本协议签订后的[X]日内，将该房屋及附属设施的相关证件（如宅基地使用权证、房屋产权证书等）交付给甲方。乙方应积极协助甲方办理房屋权属变更登记手续，提供必要的证明文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。乙方不得在本协议签订后，以任何理由对该房屋及附属设施主张权益，干扰甲方对房屋的正常使用和管理。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定承担办理房屋权属变更登记手续的费用（如约定由甲方承担），或未按照约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照[具体金额或计算方式]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定，在规定时间内协助甲方办理房屋权属变更登记手续，或未交付相关证件，每逾期一日，应按照[具体金额或计算方式]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还甲方已支付的相关费用（如有），同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在本协议签订后，以任何理由对该房屋及附属设施主张权益，干扰甲方对房屋的正常使用和管理，乙方应立即停止侵权行为，并向甲方支付违约金[具体金额]。若该侵权行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。五、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商达成一致的，双方应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向该农村房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规和法院的相关规定，积极配合法院的审理工作。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中所留的联系地址和联系电话为有效的通知