出租门面转让合同协议书

出租门面转让合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的出租门面（以下简称“该门面”）的合法转租权，现甲方有意将该门面的承租权及相关权益转让给乙方，乙方愿意受让该门面的承租权及相关权益。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、转让标的1.甲方将其与原出租人于[原租赁合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）中所享有的该门面的承租权及相关权益转让给乙方。该门面的具体情况如下：门面位置：位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。门面用途：该门面仅用于经营[具体经营项目]。2.转让范围包括该门面内现有的装修、装饰、设备及其他附属设施（详见附件一：《转让物品清单》），但不包括甲方的个人物品。二、转让价格及支付方式1.转让价格：该门面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方将该门面承租权及相关权益转让给乙方的全部费用，包括但不限于装修费用、设备费用、剩余租赁期限的租金权益等。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，完成与原出租人关于该门面转租事宜的沟通和确认，并取得原出租人同意转租的书面文件（以下简称“同意转租文件”）。乙方在收到甲方提供的同意转租文件后的[X]个工作日内，应向甲方支付剩余的转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定收取转让款。2.甲方应确保其对该门面拥有合法的转租权，并在本协议签订前向乙方提供原租赁合同的复印件及相关证明文件，供乙方查阅和确认。3.甲方应积极与原出租人沟通，取得同意转租文件，并在取得该文件后的[X]个工作日内将其交付给乙方。4.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将该门面及相关附属设施、设备等按照现状交付给乙方，并确保其能够正常使用。5.甲方应协助乙方办理与该门面相关的工商、税务等变更登记手续，提供必要的协助和配合。6.甲方保证在转让该门面承租权及相关权益前，该门面不存在任何未了结的债务、纠纷或其他法律问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议的约定受让该门面的承租权及相关权益。2.乙方应按照本协议的约定向甲方支付转让款。3.乙方应在接收该门面后，按照原租赁合同的约定及相关法律法规的规定，合理使用该门面，并承担使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。4.乙方应遵守原租赁合同的各项条款和约定，不得擅自改变该门面的用途或进行违法违规经营活动。5.乙方在经营过程中，应自行承担经营风险和责任，与甲方无关。四、租赁关系的处理1.自本协议生效且乙方支付全部转让款之日起，甲方与原出租人签订的《房屋租赁合同》中甲方的权利义务全部转移给乙方，乙方取代甲方成为该门面的承租人，享有和承担原租赁合同中约定的承租人的权利和义务。2.乙方应按照原租赁合同的约定向原出租人支付租金及其他费用。原租赁合同剩余租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[具体支付方式]。3.如原租赁合同到期后，乙方需要续租该门面，应自行与原出租人协商续租事宜，甲方应提供必要的协助和配合。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，包括但不限于未取得同意转租文件、未按时交付该门面、未协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照转让款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议的约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若因一方违约导致本协议无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本