共同建房合同协议书模板

共同建房合同协议书模板甲方（建房人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（建房人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方均有在[建房土地具体地址]共同出资建造房屋的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下协议条款，以资共同遵守。一、建房土地情况1.建房土地位于[建房土地具体地址]，土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，土地面积为[X]平方米。该土地的相关权益证明文件编号为[具体编号]，土地使用权人为[原土地使用权人姓名]，甲方已通过[合法取得方式，如购买、租赁等]获得该土地的[使用权限，如一定期限的使用权、永久使用权等]，并具备在该土地上建房的合法资格。2.甲方应在本协议签订后[X]日内向乙方提供该土地的相关权益证明文件复印件，并保证其真实性和合法性。二、建房项目概况1.房屋基本情况拟建房屋为[房屋层数]层[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]建筑，建筑面积约为[X]平方米，房屋用途为[居住、商业等]。房屋设计方案由双方共同协商确定，具体设计图纸作为本协议的附件，双方应严格按照设计图纸进行施工。2.建设工期本建房项目的建设工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]日历天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或双方协商一致同意的其他情况，工期可相应顺延。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。在施工过程中，乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。三、出资方式及比例1.甲、乙双方按照以下方式出资：甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。2.出资时间：双方应在本协议签订后[X]日内，将各自的出资款项汇入双方共同设立的银行账户（账户名称：[账户名称]，账号：[账号]，开户银行：[开户银行名称]）。如一方未能按时出资，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对建房项目的设计、施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。按照出资比例享有房屋建成后的相关权益，包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权等。在房屋建成后，有权对房屋的分配、使用、处置等事项与乙方进行协商，并按照本协议的约定行使相应的权利。2.义务提供建房所需的土地，并确保土地的合法性和可用性。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。按照本协议的约定按时足额出资，不得擅自抽回出资。积极配合乙方的施工工作，为乙方提供必要的施工条件，如通水、通电、通路等。（二）乙方权利与义务1.权利按照出资比例享有房屋建成后的相关权益，包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权等。有权按照本协议的约定获得合理的报酬，报酬标准按照双方另行签订的施工协议执行。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方的同意。2.义务负责建房项目的施工工作，确保工程质量符合国家相关标准和设计要求。按照国家有关规定和行业规范，编制施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案。严格按照设计图纸和施工规范进行施工，不得擅自变更设计方案和施工标准。如因特殊情况需要变更，应提前书面通知甲方，并经双方协商一致后方可实施。对施工过程中的安全负责，采取必要的安全措施，确保施工人员和周边人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，应及时处理并承担相应的责任。按照本协议的约定按时竣工，并向甲方提交工程竣工验收报告。在工程竣工验收合格后，负责办理房屋的相关产权登记手续。五、房屋分配及使用1.房屋建成后，双方按照以下方式进行分配：[具体分配方式，如按照楼层分配、按照面积分配等]。具体分配方案作为本协议的附件，双方应共同签署确认。如一方对分配方案有异议，应在房屋竣工后[X]日内提出，双方应协商解决。协商不成的，可按照本协议的争议解决条款处理。2.房屋分配后，双方对各自分得的房屋享有独立的所有权和使用权。在不影响对方权益的前提下，双方有权对自己的房屋进行合理的使用、出租、转让等处置，但应提前通知对方。六、财务管理1.双方共同设立的银行账户由双方共同管理，账户的收支情况应定期进行核对。双方应指定专人负责财务管理工作，定期向对方提供财务报表，接受对方的监督。2.建房项目的各项费用支出应严格按照预算执行，如有超出预算的情况，应经双方协商一致后方可支出。费用支出应取得合法有效的票据，并由双方签字确认。七、违约责任1.如一方未按照本协议的约定履行出资义务，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失。2.如乙方未能按照本协议的约定按时竣工，每逾期一日，应按照总出资额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.如一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿范围包括直接损失和间接损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款