房租转让协议合同样本模板

房租转让协议合同样本模板甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房东[房东姓名]于[租赁起始日期]签订了位于[房屋详细地址]的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方欲将该房屋租赁权转让给乙方，经甲、乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的1.房屋基本情况甲方将其租赁的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的租赁权转让给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途，如居住、商用等]，房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.租赁期限该房屋的原租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。甲方已向房东支付租金至[已支付租金截止日期]，剩余未使用的租赁期限自[剩余租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。乙方受让该房屋租赁权后，将在原租赁合同约定的剩余租赁期限内享有租赁权。二、转让价格及支付方式1.转让价格甲、乙双方一致同意，该房屋租赁权的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价格包含甲方已支付的剩余租赁期限的租金、甲方在该房屋内的装修、设备及其他附属设施等费用（具体装修、设备及附属设施清单见本协议附件一）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。（2）在甲方协助乙方与房东办理完租赁权转让手续，并将该房屋交付给乙方使用后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取转让款。（2）在转让手续办理完毕前，有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。2.义务（1）保证其对该房屋的租赁权合法有效，有权将该房屋租赁权转让给乙方。（2）在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方与房东办理租赁权转让手续，包括但不限于向房东提交转让申请、提供相关资料等。（3）在办理租赁权转让手续过程中，积极配合乙方及房东的工作，提供必要的协助和便利。（4）在将该房屋交付给乙方使用前，负责清理该房屋内的杂物，保持房屋整洁，并确保该房屋的附属设施、设备等完好无损。（5）向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于原租赁合同、租金支付凭证、房屋钥匙等。（6）不得在转让手续办理完毕前擅自将该房屋转租给第三方或采取其他影响乙方受让租赁权的行为。（二）乙方权利义务1.权利（1）在办理完租赁权转让手续后，有权按照原租赁合同的约定使用该房屋。（2）有权要求甲方按照本协议的约定协助办理租赁权转让手续和交付房屋。2.义务（1）按照本协议的约定向甲方支付转让款。（2）在办理租赁权转让手续过程中，积极配合甲方及房东的工作，提供必要的协助和便利。（3）在受让该房屋租赁权后，按照原租赁合同的约定履行承租人的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、维护房屋及附属设施等。（4）不得擅自改变该房屋的用途或对房屋进行大规模改造，如需进行改造，应事先征得房东的书面同意。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照本协议附件一的约定，将该房屋及附属设施、设备等完好无损地交付给乙方。双方应在交付时进行现场清点，并签署房屋交付确认书（见本协议附件二）。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理租赁权转让手续或交付房屋，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒该房屋租赁权存在的瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方在转让手续办理完毕前擅自将该房屋转租给第三方或采取其他影响乙方受让租赁权的行为，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方在受让该房屋租赁权后，未按照原租赁合同的约定履行承租人的义务，导致房东追究责任或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一：房屋装修、设备及附属设施清单名称规格数量状况[具体物品1][规格1][数量1][状况1][具体物品2][规格2][数量2][状况2]……附件二：房屋交付确认书甲方（转让方）：[甲方姓名]乙方（受让方）：[乙方姓名]根据甲、乙双方于[协议签订日期]签订的《房租转让协议合同》，甲方已于[交付日期]将位于[房屋详细地址]的房屋交付给乙方使用。经双方现场清点，该房