财政小区住宅出租合同范本

财政小区住宅出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于财政小区[具体栋数][具体房号]的住宅（以下简称“该住宅”）的合法出租权，乙方有意承租该住宅，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该住宅的租赁事宜订立本合同。一、租赁标的物（一）住宅基本情况该住宅位于财政小区[具体栋数][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]卫。该住宅的附属设施设备包括但不限于：[详细列出附属设施设备名称，如冰箱、电视、空调等，以及其品牌、型号、数量等信息]。（二）住宅用途乙方租赁该住宅仅作为居住使用，不得擅自改变其用途。如乙方需将该住宅用于其他用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准该住宅的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期的起始日前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（三）租金调整租赁期间，如遇市场行情变化或其他合理因素，甲方有权在提前[X]日书面通知乙方的情况下调整租金。乙方应在收到通知后的[X]日内给予书面答复，如乙方不同意调整租金，可在租赁期限届满后终止本合同；如乙方同意调整租金，双方应就新的租金标准签订补充协议。四、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方将该住宅及其附属设施设备完好返还给甲方，并结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方对该住宅及其附属设施设备造成损坏或有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对该住宅及其附属设施设备的使用情况进行检查和监督。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该住宅及其附属设施设备。2.义务保证该住宅及其附属设施设备符合安全、卫生等使用要求，具备正常使用条件。负责该住宅及其附属设施设备的正常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，不得干扰乙方对该住宅的正常使用。协助乙方办理与租赁相关的必要手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用该住宅及其附属设施设备。在租赁期限内，享有对该住宅的合法使用权，甲方不得无故干涉。要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用该住宅及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏该住宅及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该住宅转租、转借或与他人互换使用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该住宅及其附属设施设备完好返还给甲方，并结清所有费用。六、维修与保养（一）维修责任划分1.该住宅及其附属设施设备的正常维修和保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.如因乙方使用不当造成该住宅及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。3.如因不可抗力或自然损耗导致该住宅及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复，但乙方应及时通知甲方。（二）维修通知与处理1.乙方发现该住宅及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排维修。2.如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，但应事先征得甲方同意，维修费用由甲方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定交付该住宅或交付的住宅不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方违反本合同约定，擅自提前收回该住宅，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。3.如甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用该住宅及其附属设施设备的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变该住宅的用途、转租、转借或与他人互换使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.如乙方损坏该住宅及其附属设施设备，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分仍由乙方承担。八、合同的解除与终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该住宅的用途、转租、转借或与他人互换使用的；乙方损坏该住宅及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍拒不修复或赔偿的；乙方从事违法违规活动，严重影响小区正常秩序的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定交付该住宅或交付的住宅不符合约定条件，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍未解决的；甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用该住宅及其附属设施设备，经乙方书面通知后仍未解决的。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电