二手小产权协议合同范本

二手小产权协议合同范本二手小产权房转让协议合同范本合同双方身份信息转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套二手小产权房欲转让给乙方，双方经平等、自愿、协商一致，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，此地址需明确到门牌号等详细信息，以准确界定房屋的地理位置。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积约为[X]平方米，此面积为双方认可的大致面积，若实际面积与该约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的方式处理。3.房屋用途：该房屋用途为住宅，乙方受让后应按照此用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。4.附属设施：该房屋附属有[详细列举附属设施，如车库、储物间、家具家电等]，这些附属设施随房屋一并转让给乙方，其详细情况可在附件中进一步说明。房屋产权情况1.该房屋为小产权房，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或被司法机关查封、扣押等限制处分的情形。2.甲方应向乙方提供该房屋的相关建设、使用等证明文件，如建房许可证、宅基地使用证等（如有），并确保这些文件的真实性和合法性。权利义务甲方权利义务权利1.按照合同约定收取房屋转让价款。2.在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务1.交付房屋：甲方应在本合同签订后[X]日内，将房屋及其附属设施交付给乙方，并确保房屋处于可正常使用的状态。交付时，双方应签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的状况。2.协助过户（如有可能）：若该小产权房日后具备办理相关产权变更手续的条件，甲方应积极协助乙方办理，提供必要的文件和配合相关手续的办理，所需费用按照相关规定或双方另行协商承担。3.瑕疵告知：甲方应如实向乙方告知房屋的质量状况、使用情况等相关信息，不得隐瞒房屋存在的重大瑕疵。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.保证居住权益：甲方应保证乙方对该房屋的正常居住和使用不受第三人的干涉，若因甲方原因导致乙方无法正常居住使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方权利义务权利1.按照合同约定接收房屋及其附属设施，并享有对该房屋的占有、使用、收益等权利。2.在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务1.支付价款：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。具体支付方式和时间为：在本合同签订之日起[X]日内，支付定金[X]元；在房屋交付之日起[X]日内，支付剩余价款[X]元。2.合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得对房屋造成损坏。如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.遵守相关规定：乙方应遵守当地关于小产权房的管理规定和相关政策，不得从事违法违规的活动。转让价款及支付方式转让价款该房屋的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为双方协商一致的价格，包含房屋及其附属设施的价值。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：在本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付剩余价款时抵作价款。2.剩余价款：乙方应在房屋交付之日起[X]日内，将剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的重大瑕疵或提供虚假的产权证明文件，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括乙方为修复房屋瑕疵所支出的费用、因房屋无法正常使用而遭受的损失等。3.若甲方不履行协助过户义务（如有可能），导致乙方无法办理相关产权变更手续的，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行协助义务。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变房屋的结构或用途，导致房屋损坏或违反相关规定的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字（或盖