（2025年标准）菜窖出租协议书

菜窖出租协议书甲方（出租方）：_________身份证号码：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________身份证号码：_________联系电话：_________鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的菜窖一座，现甲方愿意将此菜窖出租给乙方使用，乙方同意承租。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：一、出租标的甲方同意将位于_________的菜窖出租给乙方使用。菜窖面积约为_________平方米，结构为_________（如砖混结构、土坯结构等），租赁期间菜窖的现有设施（包括但不限于通风设备、照明设备等）均由甲方负责维护，乙方应合理使用，不得擅自损坏或拆除。二、租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如乙方需要续租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：人民币_________元/年（大写：_________元整）。2.支付方式：租金应一次性支付或分阶段支付，具体方式为_________。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，后续租金支付时间及方式按_________执行。3.支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号：_________，开户行：_________，户名：_________。四、押金乙方应于签订本协议时向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整），用于保证乙方履行本协议项下的义务。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除相关费用后10个工作日内将押金全额无息退还乙方。如有损坏或欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证所出租的菜窖符合安全标准，并具备基本的使用功能。2.租赁期间，甲方负责菜窖的外部结构及附属设施（如地面、墙体、通风口等）的维护，乙方不得擅自改变结构或用途。3.如因不可抗力（如地震、洪水等）导致菜窖损坏，双方应根据实际情况协商处理，甲方应积极配合乙方进行修复或补偿。（二）乙方权利义务1.乙方应按约定支付租金，不得拖欠。如需提前终止协议，应提前_________个月书面通知甲方，并支付相应租金。2.乙方应合理使用菜窖，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得擅自改变菜窖用途或转租给第三方。3.租赁期间，乙方应对菜窖内的物品及设施负责，如有损坏或丢失，应照价赔偿。4.乙方应保持菜窖周边环境的卫生，不得影响周边居民的正常生活。六、违约责任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_________%支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除协议并收回菜窖，押金不予退还。2.若乙方擅自改变菜窖结构或转租，甲方有权立即解除协议，并要求乙方承担相应损失。3.若甲方未按时交付菜窖或未履行维护义务，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿损失或解除协议。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________（如甲方所在地或菜窖所在地）人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字）：________