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文档简介

购房特别协议书在签订正式的购房合同之前，买卖双方可能会就某些特定事项达成一致，并希望将这些约定以书面形式固定下来。购房特别协议书就是为此目的而设计的，它是对主合同的补充和细化，旨在明确双方在特定问题上的权利和义务。以下是一份购房特别协议书的范本，供参考。---购房特别协议书本协议书由以下双方于____年____月____日在____市____区签订：买方（甲方）：__________，身份证号码：__________卖方（乙方）：__________，身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方购买位于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房产（以下简称“该房产”）事宜，达成如下特别协议：一、该房产的特别约定1.1该房产的建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构。1.2乙方保证该房产产权清晰，无任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。如因乙方原因导致甲方无法顺利办理产权过户手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。1.3该房产的内部装修及附属设施（包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等）均由乙方负责提供，并保证其处于正常使用状态。如在使用过程中出现故障，乙方应在____日内负责维修或更换。二、付款方式的特别约定2.1甲方同意以____方式（现金、银行转账等）向乙方支付购房款。首付款为人民币____元，于本协议签订之日起____日内支付；余款人民币____元，于____年____月____日前支付。2.2如甲方未能按照本协议约定的付款时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。三、交房时间的特别约定3.1乙方应于____年____月____日前将该房产交付给甲方。如因不可抗力或乙方原因导致无法按时交房，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款____%的违约金。3.2甲方应于收到该房产钥匙之日起____日内进行检查验收。如发现房屋存在质量问题，甲方应立即通知乙方进行维修。乙方应在接到通知后____日内完成维修工作。四、其他特别约定4.1本协议作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。如本协议条款与主合同条款不一致的，以本协议条款为准。4.2双方应共同遵守本协议的约定，如有任何一方违反本协议条款，应承担相应的违约责任。4.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：____年____月____日-

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