2025苏州市商品房预售合同样本

2025苏州市商品房预售合同样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在苏州市签订：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：营业执照编号：乙方（买受人）：姓名/名称：地址：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《商品房预售管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方预售的商品房位于苏州市区路号幢室，以下简称“该商品房”。1.1该商品房的规划用途为，土地用途为，土地使用权证编号为，预售许可证明编号为。1.2该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米。1.3该商品房的设计用途为，符合《商品房预售许可证》的使用性质要求。第二条合同价款与支付方式2.1该商品房的总价款为人民币元（大写：），以下简称“总房价款”。2.2付款方式：（1）一次性付款：乙方应于年月日前支付全部总房价款至甲方指定账户。（2）分期付款：第一期：人民币元，应于年月日前支付；第二期：人民币元，应于年月日前支付；第三期：人民币元，应于年月日前支付；（3）银行按揭贷款：乙方可向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。乙方向银行提交贷款申请的期限为本合同签订之日起日内，贷款的具体事宜以乙方与银行签订的贷款合同为准。2.3甲方账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：第三条商品房交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。3.2交付条件：（1）该商品房已取得《商品房预售许可证》并完成建设工程竣工验收备案；（2）该商品房符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件；（3）该商品房已具备水、电、燃气、telecommunications等基础设施设备的开通条件，且达到入住标准。3.3交付方式：（1）甲方应提前日向乙方发出书面《商品房交付通知书》；（2）乙方应按通知的时间、地点及要求办理验收交接手续，否则自通知规定的日期起视为交付。3.4逾期交付的违约责任：若甲方未能按期交付，应按日向乙方支付逾期交房违约金，违约金为总房价款的‰；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款并赔偿乙方损失。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按约定时间交付该商品房，并确保其质量符合国家规范及合同约定；（2）甲方应协助乙方办理该商品房的权属转移登记手续；（3）甲方不得将该商品房另行出售或抵押。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定时间支付房款；（2）乙方应按约定时间办理商品房的验收及交接手续；（3）乙方不得擅自改变该商品房的结构或用途，如需装修，应遵守相关管理规定。第五条商品房质量与保修5.1商品房质量标准：该商品房的设计、施工及装修均符合国家及地方相关法律法规及标准，甲方提供《商品房质量保证书》作为质量承诺。5.2保修范围与期限：（1）地基基础和主体结构：保修期限为年；（2）屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房：保修期限为年；（3）墙面、地面、管道等其他部位：保修期限为年；保修期内，因商品房质量问题导致的损坏，甲方应负责修复并承担相应费用。第六条不可抗力6.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如战争、自然灾害、政府行为等。6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已付房款并按同期银行存款利率支付利息。第七条违约责任7.1逾期付款违约金：若乙方未能按期支付房款，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为总房价款的‰；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付房款不予退还，且有权追究乙方的赔偿责任。7.2其他违约责任：任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定或由相关部门评估确定。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律法规，未尽事宜按相关法律法规执行。第九条其他条款9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。9.3本合同签订后，双方之前签订的任何协议、合同或补充协议如与本合同相抵触，以本合同为准。甲方（出卖人）签字/盖章：签字：盖章：