2025年农村住宅用地使用权转让合同

2025年农村住宅用地使用权转让合同本合同由以下双方于年月日在省市县乡村村民委员会签订：甲方（转让方）：（身份证号码：，以下简称“甲方”）乙方（受让方）：（身份证号码：，以下简称“乙方”）鉴于甲方依法取得位于省市县乡村的农村住宅用地使用权，现甲方自愿将该用地使用权有偿转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《农村宅基地管理暂行办法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条转让标的甲方转让给乙方的农村住宅用地使用权位于（以下简称“转让标的”）。转让标的的面积为平方米，四至为：东至，南至，西至，北至。转让标的的土地性质为农村住宅用地，用途为农村居民住宅建设。第二条转让价款及支付方式转让价款：双方约定，转让标的的价款为人民币元（大写：元整）。付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元；剩余款项人民币元乙方应于年月日前支付完毕。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收据。违约责任：若乙方未按约定支付价款，每逾期一日，应按未支付部分的‰向甲方支付违约金。若甲方在收到定金后，无正当理由拒绝履行合同义务，应向乙方双倍返还定金。第三条权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应确保其对转让标的拥有合法的使用权，并在转让后不得以任何形式妨害乙方对该标的的使用权。（2）甲方应协助乙方办理转让标的的使用权变更登记手续。（3）甲方不得在转让后对该标的主张任何权利或其他权益。乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定支付转让价款。（2）乙方应合法使用转让标的，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。（3）乙方在使用转让标的的过程中，应遵守国家及地方政府的相关法律法规，并承担相应的义务。第四条转让登记转让标的的使用权变更登记由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供身份证明、土地使用证明等材料。变更登记所需的一切费用由乙方承担，包括但不限于登记费、手续费等。变更登记完成之日，转让标的的所有权及使用权归乙方所有。第五条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，或变更合同内容以适应新的情况。任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。第六条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金为转让价款的%（即人民币元）。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。若甲方未能按本合同约定履行义务，导致转让标的被第三人主张权利或被政府收回，甲方应向乙方退还全部已支付的价款，并赔偿乙方遭受的所有损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向转让标的所在地人民法院提起诉讼。争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得因争议影响合同的履行。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。每份合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见