企业无偿使用房屋协议书

企业无偿使用房屋协议书甲方（房屋所有权人/授权方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（无偿使用方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权或使用权，并同意将该房屋无偿提供给乙方使用；乙方愿意接受该房屋的无偿使用。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[详细地址]，房屋所有权证号为[具体证号]（如有），土地使用权证号为[具体证号]（如有）。（二）房屋面积及用途该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如办公、仓储等]。（三）房屋附属设施该房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、空调、水电设备等]，具体以双方现场交接确认的清单为准。二、无偿使用期限（一）使用期限本协议项下的无偿使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续期若乙方需要在使用期限届满后继续无偿使用该房屋，应在使用期限届满前[X]日向甲方提出书面续期申请。经甲方同意后，双方另行签订无偿使用协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方使用该房屋的情况进行监督和检查。（2）在本协议约定的使用期限届满后，有权收回该房屋及其附属设施。（3）若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权提前收回该房屋。2.义务（1）按照本协议约定的时间和条件将该房屋及其附属设施交付给乙方使用。（2）保证该房屋及其附属设施符合安全、卫生等使用要求，并承担该房屋的正常维修和保养责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（3）协助乙方办理与使用该房屋相关的必要手续，如工商登记、消防验收等。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在本协议约定的使用期限内，有权按照约定的用途使用该房屋及其附属设施。（2）有权要求甲方按照本协议约定履行维修和保养义务。2.义务（1）按照本协议约定的用途使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋。（2）合理使用该房屋及其附属设施，妥善保管和维护，因乙方使用不当造成该房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）承担使用该房屋期间产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用。（4）遵守国家法律法规和房屋所在地的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。（5）在本协议约定的使用期限届满或提前终止后，及时将该房屋及其附属设施按照原状返还给甲方，但正常使用导致的合理损耗除外。四、维修与保养（一）日常维修乙方在使用该房屋过程中，如发现房屋及其附属设施出现损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。（二）重大维修对于该房屋的重大维修项目，如房屋主体结构维修、屋顶防水维修等，由甲方负责组织维修，并承担相应的维修费用。（三）乙方维修责任因乙方故意或重大过失造成该房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责自行维修或承担维修费用。五、保险（一）甲方保险责任甲方应按照国家有关规定和本协议约定，为该房屋及其附属设施购买必要的保险，如房屋财产保险等。（二）乙方保险责任乙方应自行购买使用该房屋期间的相关保险，如公众责任险等，以保障在使用该房屋过程中可能给第三方造成的人身伤害或财产损失。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该房屋及其附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照[X]元/日的标准向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.擅自改变房屋用途或转租、转借若乙方擅自改变该房屋用途或转租、转借该房屋，甲方有权解除本协议，收回该房屋，并要求乙方按照该房屋年租金（参照同类房屋市场租金标准）的[X]%向甲方支付违约金。2.未按约定支付费用若乙方未按照本协议约定支付使用该房屋期间产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权停止供应相关能源或服务，并要求乙方承担因此造成的损失。3.损坏房屋及其附属设施若乙方因使用不当造成该房屋及其附属设施损坏，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，并按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。4.其他违约行为若乙方违反本协议其他约定，应按照甲方因此遭受的实际损失向甲方支付违约金。七、协议的变更与解除（一）协议变更经双方协商一致，可以书面形式变更本协议的相关条款。（二）协议解除1.协商解除双方经协商一致，可以书面形式解除本协议。2.法定解除若发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。3.违约解除若一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款双方在本协议履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；收件人拒绝签收的，以邮件退回之日视为送达日期。（三）协议生效本协