二手房买卖合同

二手房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________买受人（以下简称乙方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于____________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。该房屋所有权证号为______，丘号为______。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋权属情况甲方对该房屋享有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况，并如实告知乙方该房屋的权属状况。该房屋若存在共有权人，甲方保证已取得共有权人的书面同意，同意出售该房屋。三、成交价格、付款方式及资金监管经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。乙方付款方式及时间约定如下：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。首付款：乙方应在______年______月______日前支付首付款人民币______元整（大写______元整）。贷款：乙方应在______年______月______日前向______银行申请贷款，贷款金额为人民币______元整（大写______元整）。如因乙方原因贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内以现金方式补足差额部分。尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后______日内支付尾款人民币______元整（大写______元整）。为保证交易资金安全，甲乙双方同意将购房款存入双方共同指定的银行账户进行资金监管。监管账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、房屋交付及相关事宜甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，如存在质量问题或故障，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权转移登记甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，应承担以下违约责任：逾期交房：每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的______%向乙方支付违约金。欺诈行为：若甲方隐瞒房屋权属状况或存在其他欺诈行为，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，应承担以下违约责任：逾期付款：每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照本合同成交价格的______%支付违约金。变更贷款：若乙方擅自变更贷款金额或贷款期限，导致本合同无法继续履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因一方原因导致房屋产权转移登记手续无法按时办理或无法办理的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，房地产管理部门备案一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖