房屋租赁协议书

房屋租赁协议书出租方（甲方）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________承租方（乙方）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况甲方出租房屋（以下简称该房屋）坐落于________________________（省/市、区/县、街道、门牌号）；位于第________层，共________（套/间），房屋结构为________________，建筑面积约________平方米（最终以房产证面积为准）。该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：________________，甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋用途该房屋用途为________________（□居住/□商业/□办公/□其他，具体用途根据实际情况填写）。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动，若因乙方原因导致任何法律责任或经济损失，由乙方自行承担，与甲方无关。第三条租赁期限租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月（或________年）。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前________个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式该房屋每月租金为人民币________________元（大写：________________元整）。租金支付方式：□年付/□半年付/□季付/□月付。乙方应于每（□年/□半年/□季/□月）的________日前向甲方支付下一期租金。甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的________%向甲方支付违约金。逾期超过________日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。租赁期间，因乙方原因导致甲方产生的税费（如房产税、土地使用税等）由乙方承担，若法律规定由甲方承担的，乙方应按照相关规定向甲方补偿。第五条押金为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币________________元（大写：________________元整）。租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）交还甲方后，甲方应在________日内将押金无息退还乙方。因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍应补足。第六条房屋交付与返还甲方应于________年________月________日将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法如下：（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回归甲方所有，但甲方不予补偿/□其他约定：________________）。第七条房屋修缮与使用在租赁期内，该房屋及其附属设施、设备的正常维修责任由甲方承担（乙方使用不当除外）。甲方应在接到乙方通知后的________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。接受转租方对该房屋及其附属设施、设备造成损坏的，由乙方承担连带赔偿责任。第九条合同的变更和解除经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达________日以上的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：（1）不按照约定支付租金达________日以上的；（2）欠缴各项费用达人民币________元的；（3）擅自改变该房屋用途的；（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（5）擅自将该房屋转租给第三人的；（6）利用该房屋从事违法活动的。第十条违约责任租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前________日通知对方，并按月租金的________%支付违约金给对方。甲方未按时交付该房屋的，每逾期一日，须向乙方支付月租金________%的违约金。乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，须按月租金的________%向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方其他损失。乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，应支付________元的违约金。甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途的，应支付________元的违约金。甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项租赁期间，水、电、燃气、物业管理、有线电视、网络等费用由乙方承担，并按相关部门规定的时间缴纳。逾期缴纳产生的滞纳金或违约金由乙方承担。租赁期间，乙方应遵守小区物业管理规定，爱护公共设施。甲方保证已如实告知乙方该房屋的相关情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况。如因甲方未如实告知导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________日期：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________________________日期：________年________月________日附件：房屋附属设施、设备清单房屋地址：________________________租赁期限：自________年________月________日至________年________月________日序号名称数量状况备注1空调__________________2冰箱__________________3洗衣机__________________4电视机__________________5床__________________6衣柜__________________7沙发__________________8餐桌__________________9餐椅__________________10热水器__________________11燃气灶__________________12抽油烟机__________________13门窗___