2025房产公司合同管理规范

2025房产公司合同管理规范本规范由甲乙双方依法平等协商，为明确双方权利义务，保障合同履行的规范性、合法性，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，结合本行业特点，制定本合同管理规范。第一条合同签订1.1本合同由甲方（房产公司）与乙方（购房者）签订，合同编号为，签订地点为，签订日期为。1.2甲方应向乙方提供营业执照、资质证书等相关证明文件，并对其真实性和有效性负责。1.3乙方应向甲方提供身份证明文件，并对其真实性和有效性负责。第二条合同双方的基本义务2.1甲方的基本义务：（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成房地产开发、建设和销售工作。（2）确保所售房屋符合国家相关法律法规规定，具备相应的质量标准和使用条件。（3）在合同签订后，及时向乙方提供相关房屋买卖合同及其他法律文件。（4）在合同履行过程中，及时告知乙方相关房屋信息及政策变动。2.2乙方的基本义务：（1）按合同约定支付购房款及相关费用。（2）提供真实、准确的个人信息及文件资料。（3）按合同约定的时间和方式接收所购房屋。第三条房价款及支付方式3.1房价款总额为人民币元（大写：），具体支付方式如下：（1）首期付款：人民币元，于年月日前支付。（2）二期付款：人民币元，于年月日前支付。（3）三期付款：人民币元，于年月日前支付。3.2乙方应按合同约定的付款方式及时支付购房款。若乙方未按期支付，甲方有权按日收取逾期付款违约金，违约金标准为每日‰。3.3甲方应向乙方提供合法有效的购房款收据，并在乙方付清全部购房款后，及时办理相关手续。第四条房屋交付标准4.1房屋交付时间为年月日，甲方应提前日书面通知乙方，并明确交付的具体时间和地点。4.2交付标准应符合国家及地方相关法律法规、技术标准和规范，房屋及配套基础设施应达到正常使用条件。4.3甲方应在交付时提供下列文件：（1）《房屋所有权证》或《不动产权证书》。（2）《建筑工程质量竣工验收合格证明》。（3）《房屋质量保证书》。（4）《房屋使用说明书》。第五条验收与反馈5.1乙方在接收房屋时应进行现场验收。如发现房屋质量问题或不符合约定的交付条件，应在日内以书面形式向甲方提出。5.2甲方应在收到乙方书面通知后日内进行核实，并提出解决方案。如确需整改，应在日内完成相关修复工作。5.3经整改后，乙方应于日内进行复验，并签署《房屋交付确认书》。第六条权利与责任6.1甲方享有收取购房款及其他应收费用的权利，有权要求乙方按合同约定履行义务。6.2乙方享有按合同约定接收房屋并对房屋质量进行验收的权利，有权要求甲方履行合同义务。6.3双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可对本合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。7.2在合同履行过程中，如因国家政策调整或不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按标准向乙方支付利息。7.3任何一方不得单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。8.2若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为每日‰，直至房屋交付为止。8.3若乙方未按期支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为每日‰，直至购房款付清为止。8.4违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方的全部实际损失。第九条争议解决9.1双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议未解决前，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4本合同履行过程中，任何通知、文件等均应以书面形式送达。双方地址若有变更，应及时通知对方，否则按原地址送达视为有效。**甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月