出租房转让协议合同范本

出租房转让协议合同范本一、合同双方身份转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、引言鉴于甲方合法拥有一处出租房的相关权益，现甲方有意将该出租房的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。三、标的物或服务具体描述（一）出租房基本信息1.房屋位置：该出租房位于[房屋具体地址]，包括房屋的栋号、单元号、房号等详细信息。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为住宅/商业（根据实际情况填写），目前处于出租状态。4.房屋现状：甲方应向乙方如实告知房屋的现状，包括但不限于房屋的装修情况、设施设备状况等。房屋内现有装修及设施设备详见本合同附件一《房屋装修及设施设备清单》。（二）租赁情况1.租赁合同：甲方与现有承租人签订的租赁合同编号为[合同编号]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.租金情况：目前该房屋每月租金为[X]元，租金支付方式为[支付方式，如月付、季付等]。截至本协议签订之日，承租人已支付租金至[具体日期]。3.押金情况：承租人向甲方支付的押金为[X]元，该押金在租赁关系结束且承租人无违约行为时应退还承租人。（三）转让权益范围甲方将其在该出租房的以下权益转让给乙方：1.自本协议生效之日起，甲方在租赁合同中享有的收取租金、监督承租人使用房屋等权利转让给乙方。2.甲方对房屋内现有装修及设施设备的所有权转让给乙方。3.与该出租房相关的其他附属权益，如小区停车位使用权（如有）等一并转让给乙方。四、转让价格及支付方式（一）转让价格甲乙双方协商确定，该出租房相关权益的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在本协议生效且完成相关权益交接手续后的[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取转让款。（2）在本协议签订前，有权继续行使租赁合同中的相关权利。2.义务（1）保证其对该出租房的转让权益拥有合法、完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。（2）在本协议签订后，及时向乙方提供与该出租房相关的所有文件资料，包括租赁合同、房屋产权证明（如有）、装修及设施设备购买凭证等。（3）协助乙方与承租人进行沟通，将租赁关系的转让事宜告知承租人，并配合乙方办理相关交接手续。（4）在本协议生效前，不得擅自解除与承租人的租赁合同或对房屋进行重大改造。（5）承担因转让该出租房权益而产生的相关税费（如有）中应由甲方承担的部分。（二）乙方权利义务1.权利（1）自本协议生效之日起，享有该出租房相关权益，包括收取租金、监督承租人使用房屋等权利。（2）对房屋内现有装修及设施设备进行检查、维护和管理。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。（2）遵守原租赁合同的约定，不得擅自提高租金或变更租赁条件，除非与承租人协商一致。（3）承担自本协议生效之日起与该出租房相关的物业管理费、水电费等费用。（4）在租赁关系结束后，按照原租赁合同的约定退还承租人押金。六、交接手续（一）资料交接甲方应在本协议生效后[X]日内，将与该出租房相关的以下资料交付给乙方：1.租赁合同原件及相关附件。2.房屋产权证明复印件（如有）。3.房屋装修及设施设备购买凭证（如有）。4.其他与该出租房相关的重要文件资料。（二）现场交接甲乙双方应在本协议生效后[X]日内，共同对房屋及房屋内的装修、设施设备进行现场交接。双方应按照附件一《房屋装修及设施设备清单》进行核对，如有损坏或缺失，应在交接清单上注明并协商解决方案。（三）承租人告知甲方应在本协议签订后[X]日内，以书面形式将租赁关系的转让事宜告知承租人，并将乙方的联系方式提供给承租人。乙方有权在适当的时候与承租人进行沟通，了解房屋使用情况。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，如隐瞒房屋存在的重大瑕疵、擅自解除租赁合同等，导致乙方无法实现本协议目的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方未按照本协议约定的时间和要求办理交接手续的，每逾期一日，应按照转让款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.乙方违反本协议约定，擅自提高租金或变更租赁条件，给承租人造成损失的，应自行承担赔偿责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议生效及其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，因未通知而导致的通知不能送达的后果由未通知方承担。（四）附件效力本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具