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2025新款商品房买卖合同范本第一条本合同双方本合同由以下双方于年月日在市区签订：出卖人：（下称“甲方”），营业执照号码：，地址：，法定代表人：。买受人：（下称“乙方”），身份证号码：，地址：，联系电话：。鉴于甲方是位于市区路号幢单元层室的商品房（下称“该商品房”）的合法所有权人，甲方同意将其上述商品房出售给乙方，乙方同意按本合同条款购买该商品房。第二条商品房基本情况该商品房位于市区路号幢单元层室，该商品房的用途为（住宅/商业/办公等），建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。第三条商品房价款该商品房的总价款为人民币元整（￥），（大写：）。第四条付款方式乙方应按照以下方式支付房价款：1.定金：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币元整（￥）。2.首付款：乙方应在本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（￥），余款通过银行贷款支付。3.银行贷款：乙方应在日内向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元整（￥），贷款期限为年，贷款利率以银行审批为准。4.尾款：剩余房款人民币元整（￥）应于该商品房交付之日付清。第五条商品房交付交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付条件为该商品房取得《建设工程竣工验收备案表》。交付方式：甲方将该商品房的钥匙及相关文件交付给乙方，并由乙方签字确认。甲方的义务：甲方应保证该商品房符合国家规定的质量标准，并在交付时提供相关文件，包括《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》等。第六条双方权利义务甲方的权利义务：（1）甲方应按合同约定的时间、地点、条件交付该商品房，并保证其合法性。（2）甲方应按约定处理乙方提出的质量问题，并承担相应的维修责任。（3）甲方不得将该商品房出售或出租给他人。乙方的权利义务：（1）乙方应按合同约定支付房价款，并保证按揭贷款的按时归还。（2）乙方享有对该商品房的占有、使用、收益和处分的权利。（3）乙方应按法律规定缴纳该商品房的相关税费。第七条违约责任甲方违约责任：（1）甲方逾期交付该商品房的，每逾期一日，应按已付房价款的%向乙方支付违约金。（2）甲方交付的该商品房不符合质量标准的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部房价款，并按房价款的%赔偿乙方损失。乙方违约责任：（1）乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，应按未付房价款的%向甲方支付违约金。（2）乙方未按揭贷款的，视为违约，甲方有权解除合同，乙方应按已付房价款的%赔偿甲方损失。第八条不可抗力因不可抗力导致该商品房无法按期交付或无法履行合同的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，

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