中央空调设备维保合同模板

中央空调设备维保合同模板合同编号：__________签订地点：__________甲方（委托方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________乙方（维保方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________鉴于条款甲方为保障其所有/管理的中央空调设备（以下简称“设备”）的正常运行，需委托专业机构提供维保服务；乙方具备中央空调设备维保资质及技术能力，愿意接受甲方委托。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经平等协商，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1维保设备清单本合同项下维保设备的具体名称、型号、数量、安装位置等信息，以双方签字确认的《维保设备清单》（附件1）为准。1.2维保方式乙方提供以下三类维保服务：（1）日常维护：每月进行1次定期巡检，内容包括设备运行状态检查、表面清洁、润滑部件加注润滑油、紧固件松动检查等；（2）定期检修：每季度进行1次全面检修（年度增加1次深度检修），内容包括压缩机、冷凝器、蒸发器等核心部件性能测试，制冷剂压力检测，电气系统绝缘电阻测量，控制系统校准等；（3）应急抢修：设备出现故障或异常（如停机、异响、温度超标）时，乙方提供24小时应急响应服务，及时修复设备。1.3维保标准（1）符合《中央空调通风系统运行管理规范》（GB____）、《制冷设备安装工程施工及验收规范》（GB____）等国家及行业强制性标准；（2）符合设备原厂家提供的《技术操作手册》《维护保养指南》中的要求；（3）满足甲方对设备运行的核心指标要求（如夏季供冷温度≤26℃、冬季供热温度≥18℃、能效比≥3.0）。1.4具体维保项目设备类别维保项目主机系统检查压缩机运行声音、振动；测量排气温度、冷凝压力；检测制冷剂泄漏；检查油位及油质末端设备清洁风机盘管翅片、过滤网；检查风机运转电流、噪声；校准温控器显示精度制冷剂系统检查管道接口密封情况；补充制冷剂（若压力不足，需经甲方确认）电气控制系统检查接线端子松动情况；测量绝缘电阻（≥0.5MΩ）；测试过载、短路保护装置通风系统检查新风入口过滤网清洁度；测量送风口风速、风量；检查风阀开启灵活性第二条服务期限2.1本合同服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____个月。2.2期限届满前30日内，双方均未以书面形式提出异议的，本合同自动延续12个月（最多延续2次）。第三条服务费用及支付方式3.1费用组成（1）基本维保费：人民币_____元/月（大写：_____），包含日常维护、定期检修的人工费、差旅费及常用工具费；（2）耗材及配件费：维保过程中需更换的耗材（如过滤网、润滑油、制冷剂）及配件（如传感器、继电器、风机电机）费用，由甲方承担。乙方应提前向甲方提供《耗材/配件更换清单》（附件2），注明规格、数量、单价，经甲方签字确认后采购；（3）应急抢修费：若因甲方使用不当（如擅自调整设备参数）或设备自然老化导致的故障，应急抢修费由甲方承担；若因乙方维保不到位（如未及时发现制冷剂泄漏）导致的故障，应急抢修费由乙方承担。3.2支付周期与时间（1）基本维保费按月支付，甲方应在每月10日前支付上月费用；（2）耗材及配件费在乙方更换后5日内，凭甲方签字确认的《耗材/配件更换清单》支付；（3）应急抢修费在故障修复后3日内，凭甲方签字确认的《应急抢修确认单》（附件3）支付。3.3发票要求乙方应向甲方提供符合国家规定的增值税专用发票（或普通发票，根据甲方需求确定），发票内容应与实际服务内容一致（如“中央空调维保服务费”“耗材费”）。第四条双方责任与义务4.1甲方责任（1）向乙方提供设备的全套技术资料（如说明书、图纸、保修卡）及近1年的运行记录；（2）配合乙方进行维保工作，提供必要的工作条件（如电源、场地、工具存放处）；（3）及时通知乙方设备出现的异常情况（如异响、温度异常、报警），并如实告知设备使用情况；（4）按本合同第三条约定支付服务费用；（5）不得擅自更改设备的结构、参数或更换配件，如需更改应提前7日书面通知乙方。4.2乙方责任（1）派出具有相应资质的维保人员（如制冷工证、电工证），并向甲方提供人员名单及资质证明；（2）严格按照本合同第一条约定的服务内容、维保标准进行工作，遵守甲方的安全管理规定（如佩戴安全帽、穿工作服）；（3）每次维保后，向甲方提交《维保工作报告》（附件4），内容包括维保项目、发现的问题、处理措施、建议等，由甲方签字确认；（4）接到甲方故障通知后，市区内2小时内到达现场，郊区4小时内到达现场，并在8小时内修复（特殊情况需延长的，应提前告知甲方）；（5）对维保过程中知悉的甲方商业秘密（如设备布局、运行数据）予以保密，不得向第三方泄露；（6）负责维保人员的安全，若因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。第五条设备故障与赔偿5.1若因乙方维保不到位（如未按约定检查、未及时发现隐患）导致设备故障或损坏，乙方应负责修复或更换损坏部件，承担相应费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（如停产损失，以甲方提供的有效证明为准）。5.2若因甲方原因（如擅自更改设备、未及时通知异常情况、使用不当）导致设备故障或损坏，乙方应尽力修复，费用由甲方承担。5.3若因设备本身质量问题或自然老化导致故障，乙方应及时通知甲方，并提供修复方案，费用由甲方承担（若在设备保修期内，乙方应协助甲方联系厂家处理）。第六条违约责任6.1甲方未按本合同第三条约定支付费用的，每逾期一日，应按未支付金额的0.5‰向乙方支付违约金（违约金总额不超过未支付金额的10%）。逾期超过15日的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付费用及违约金。6.2乙方未按本合同第一条约定的服务内容或维保标准进行工作的，甲方有权要求乙方整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权扣减当月基本维保费的10%（最多扣减20%）；若因乙方违约导致设备无法正常运行超过24小时，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿直接损失。6.3乙方未按本合同第四条第4款约定的时间响应或修复故障的，每逾期一小时，应向甲方支付违约金500元（违约金总额不超过当月基本维保费的30%）；若因乙方延迟修复导致甲方损失扩大，乙方应承担扩大的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。第八条其他条款8.1保密双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方信息（如商业秘密、技术资料）予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。本条款在合同终止后2年内仍有效。8.2不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为、疫情）导致无法履行本合同的，受影响方应在3日内书面通知对方，并提供证明材料，双方互不承担违约责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同。8.3合同变更与解除（1）本合同如需变更，应经双方书面协商一致；（2）甲方有权提前30日书面通知乙方解除本合同，若甲方解除合同的原因是乙方违约，甲方无需承担违约责任；若甲方无正当理由解除合同，应向乙方支付剩余期限基本维保费的20%作为违约金；（3）乙方有权提前30日书面通知甲方解除本合同，若乙方解除合同的原因是甲方违约，乙方无需承担违约责任；若乙方无正当理由解除合同，应向甲方支付剩余期限基本维保费的20%作为违约金。8.4附件效力本合同的附件（附件1：维保设备清单；附件2：耗材/配件更换清单；附件3：应急抢修确认单；附件4：维保工作报告）是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.5通知与送达双方之间的通知应采用书面形式（如快递、电子邮件、传真），送达地址以本合同首页记载的地址为准。一方变更地址的，应提前7日书面通知对方，否则视为未变更。第九条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件列表1.《维保设备清单》2.《耗材/配件更换清单》3.《应急抢修确认单》4.《维保工作报告》甲方（盖章）：_________