2025年物业管理费用核对及结算协议合同

2025年物业管理费用核对及结算协议合同甲方(以下简称"业主"):____乙方(以下简称"物业管理公司"):____鉴于甲方为物业管理区域的业主,乙方为甲方委托的物业管理公司,为规范物业管理费用核对及结算行为,维护双方合法权益,依据相关法律法规,甲乙双方经友好协商,达成如下协议：第一条物业管理费用构成1.1物业管理费用包括以下内容:(1)物业管理服务费:包括物业管理人员的工资、社会保险和福利待遇、办公费用、公共设施设备维护费用等。(2)公共设施设备维修更新费:包括电梯、水泵、供电、供水、供暖、消防等设施设备的维修、更新费用。(3)公共部位清洁卫生费:包括楼梯间、电梯间、公共走道、地下车库等公共部位的清洁卫生费用。(4)绿化养护费:包括绿化植物的种植、修剪、浇水、施肥等费用。(5）公共秩序维护费:包括保安人员的工资、社会保险和福利待遇、保安设施设备费用等。（6）其他费用:包括物业范围内的公共设施设备运行费用、物业管理公司合理利润等。第二条物业管理费用标准2.1物业管理费用标准为人民币(大写):____元整(小写):￥____元/平方米·月。2.2乙方应按照本协议约定的物业管理费用标准收取物业管理费用,如有调整,需提前一个月通知甲方。第三条物业管理费用收取与结算3.1甲方应按月向乙方支付物业管理费用,支付方式为银行转账、现金支付或其他双方认可的方式。3.2乙方应在每月____日前向甲方提供当月物业管理费用明细表,甲方应在收到明细表后____日内进行核对,如有异议,应在核对期限内提出,逾期未提出的,视为无异议。3.3甲方核对无误后,应在核对期限内将物业管理费用支付给乙方。逾期未支付的,乙方有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。3.4乙方应按照国家税务法规的要求,向甲方提供正规发票。第四条物业管理费用调整4.1如遇以下情况,乙方有权调整物业管理费用标准:(1)政策性调整:国家和地方政府调整物业管理费用标准。(2)物价上涨:物价上涨导致物业管理成本增加。(3）物业管理服务内容增加:乙方根据甲方需求增加物业管理服务内容。4.2乙方调整物业管理费用标准时,应提前一个月通知甲方,并说明调整原因。____日内提出,双方协商解决。第五条物业管理费用使用5.1乙方应按照本协议约定的物业管理费用构成和使用范围,合理使用物业管理费用。5.2乙方应建立健全财务管理制度,确保物业管理费用的合理使用,并接受甲方的监督。5.3乙方应在每年____月____日前向甲方提供上一年度的物业管理费用使用情况报告。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。6.2甲方逾期支付物业管理费用的,应按逾期支付金额的千分之五支付滞纳金。6.3乙方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的,甲方有权要求乙方改正,并按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章）:签订日期:____年____月____日一、物业管理费用构成1.1物业管理费用包括以下内容:(1)物业管理服务费:包括物业管理人员的工资、社会保险和福利待遇、办公费用、公共设施设备维护费用等。(2)公共设施设备维修更新费:包括电梯、水泵、供电、供水、供暖、消防等设施设备的维修、更新费用。(3)公共部位清洁卫生费:包括楼梯间、电梯间、公共走道、地下车库等公共部位的清洁卫生费用。(4)绿化养护费:包括绿化植物的种植、修剪、浇水、施肥等费用。(5）公共秩序维护费:包括保安人员的工资、社会保险和福利待遇、保安设施设备费用等。（6）其他费用:包括物业范围内的公共设施设备运行费用、物业管理公司合理利润等。二、物业管理费用标准2.1物业管理费用标准为人民币(大写):____元整(小写):￥____元/平方米·月。2.2乙方应按照本协议约定的物业管理费用标准收取物业管理费用,如有调整,需提前一个月通知甲方。三、物业管理费用收取与结算3.1甲方应按月向乙方支付物业管理费用,支付方式为银行转账、现金支付或其他双方认可的方式。3.2乙方应在每月____日前向甲方提供当月物业管理费用明细表,甲方应在收到明细表后____日内进行核对,如有异议,应在核对期限内提出,逾期未提出的,视为无异议。3.3甲方核对无误后,应在核对期限内将物业管理费用支付给乙方。逾期未支付的,乙方有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。3.4乙方应按照国家税务法规的要求,向甲方提供正规发票。四、物业管理费用调整4.1如遇以下情况,乙方有权调整物业管理费用标准:(1)政策性调整:国家和地方政府调整物业管理费用标准。(2)物价上涨:物价上涨导致物业管理成本增加。(3）物业管理服务内容增加:乙方根据甲方需求增加物业管理服务内容。4.2乙方调整物业管理费用标准时,应提前一个月通知甲方,并说明调整原因。____日内提出,双方协商解决。五、物业管理费用使用5.1乙方应按照本协议约定的物业管理费用构成和使用范围,合理使用物业管理费用。5.2乙方应建立健全财务管理制度,确保物业管理费用的合理使用,并接受甲方的监督。5.3乙方应在每年____月____日前向甲方提供上一年度的物业管理费用使用情况报告。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。6.2甲方逾期支付物业管理费用的,应按逾期支付金额的千分之五支付滞纳金。6.3乙方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的,甲方有权要求乙方改正,并按照约定承担违约责任。七、争议解决7.1本协议在履行过程中,