建筑公司拆迁工程施工合同

《建筑公司拆迁工程施工合同》

发包方（以下简称甲方）：

［委托拆迁单位名称］

法定代表人：［甲方法人姓名］

地址：［单位地址］

联系电话：［联系电话］

统一社会信用代码：［代码］

承包方（以下简称乙方）：

建筑公司名称：［建筑公司全称］

法定代表人：［乙方法人姓名］

地址：［公司地址］

联系电话：［联系电话］

统一社会信用代码：［代码］

鉴于甲方已获得［拆迁项目名称］的合法拆迁授权，乙方具备相应的拆迁

工程施工资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法

规的规定，甲乙双方就拆迁工程施工事宜，经平等协商，达成如下合

同：

一、工程概况

1.工程名称：［拆迁项目的具体名称］

2.工程地点：［拆迁项目所在地详细地址］

3.工程范围：乙方负责对拆迁范围内的建筑物、构筑物及附属设施

（详见拆迁红线图及清单）进行拆除、清理，并按照甲方要求及相关

环保规定运输和处置拆除后的建筑垃圾。

二、工程期限

1.本工程总工期为凶天，自甲方下达开工令之日起计算。

2.具体拆除进度安排如下：

第一阶段（准备阶段）：自开工令下达之日起至第凶天，乙方完

成施工组织设计编制、施工人员及机械设备进场、现场安全防护设施

搭建等准备工作，并提交甲方审核。

第二阶段（拆除阶段）：自第［X+1］天起至第［X+Y］天，乙方按

照先上后下、先非承重结构后承重结构的顺序，逐步拆除拆迁范围内

的建筑物、构筑物及附属设施，并确保拆除过程中的安全。

第三阶段（清理及退场阶段）：自第［X+Y+1］天起至第凶天，

乙方完成拆除现场的建筑垃圾清理、运输及场地平整工作，经甲方验

收合格后，乙方撤离施工现场。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程采用固定总价合同方式，工程总价款为人民币

（大写）［大写金额］元整（小写：¥［小写金额］元）。此价款包含但不

限于乙方为完成本工程所需的人工、材料、机械设备、运输、垃圾处

置、安全防护、税费等一切费用，除本合同另有约定外，甲方不再另

行支付其他任何费用。

2.支付方式：

合同签订后凶个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的［X%］作

为预付款，即人民币（大写）［大写金额］元整（小写：¥［小写金额］

元）。

乙方完成拆除工程总量的［X%］后，经甲方现场验收合格并书面确

认后凶个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的［X%］,即人民币

（大写）［大写金额］元整（小写：¥［小写金额］元）。

乙方完成全部拆除工程并通过甲方竣工验收合格后凶个工作日

内，甲方向乙方支付至工程总价款的［X%］,即人民币（大写）［大写金

额］元整（小写：¥［小写金额］元）。

剩余工程总价款的［X%］作为质量保证金，在质量保修期满后。贡

量保修期自竣工验收合格之日起计算，为期凶个月）无质量问题，甲

方在凶个工作日内一次性无息支付给乙方。

四、双方权利和义务

（-）甲方权利和义务

1.权利:

有权对乙方的施工过程进行监督检查，包括但不限于施工进度、

施工质量、安全管理等方面，提出合理的整改意见和要求，乙方应及

时予以整改。

有权要求乙方按照合同约定的时间、范围和标准完成拆迁工程施

工任务，若乙方未能按时履行合同义务，甲方有权按照合同约定追究

乙方的违约责任，并采取相应的补救措施，如委托第三方完成剩余工

程，由此产生的费用从乙方工程款中扣除。

有权审核乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等

文件资料，确保乙方的施工行为符合国家法律法规、行业规范及本合

同的要求。

2.义务：

在合同签订后凶个工作日内，向乙方提供拆迁工程的相关资料，

包括但不限于拆迁红线图、建筑物结构图纸、地下管线资料（如

有）、周边环境资料等，确保乙方能够顺利开展施工工作。

协助乙方办理施工所需的相关手续，如施工许可证（如需）、夜

间施工许可证（如需）、交通管制手续（如需）等，相关费用由［具体

承担方］承担。

按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款，不得无故拖延

或克扣。若因甲方原因导致工程款支付延迟，每逾期一天，应按照未

支付金额的［X%］向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失，

如停工损失、材料设备租赁损失等。

（二）乙方权利和义务

1.权利：

有权要求甲方按照合同约定提供拆迁工程的相关资料和协助办理

施工手续，若甲方未能及时提供或协助办理，导致乙方施工延误或产

生其他损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，并顺延工期。

有权按照合同约定的工程价款及支付方式，获得相应的工程款

项。若甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权在合理期限内催告

甲方支付，若甲方在催告期限内仍未支付，乙方有权暂停施工，并要

求甲方承担违约责任，如支付逾期违约金、赔偿停工损失等。

在施工过程中，若发现拆迁范围内存在未明确标注或未告知的地

下文物、古迹、危险物品等特殊情况，乙方有权立即停止施工，并及

时通知甲方及相关部门，按照相关部门的要求进行处理，由此产生的

费用及工期延误由［具体责任方］承担。

2.义务：

按照国家相关法律法规、行业规范及本合同的要求，精心组织施

工，确保拆迁工程的施工质量、进度和安全。制定详细的施工组织设

计、施工方案和安全应急预案，并提交甲方审核。施工过程中，严格

遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。

若因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并负责处理

事故善后事宜，赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。

负责施工现场的管理工作，包括但不限于设置明显的安全警示标

志、围挡施工现场、合理安排施工人员及机械设备的停放和作业区域

等，确保施工现场秩序井然，避免对周边居民、单位及交通造成不必

要的影响。若因乙方施工现场管理不善，导致周边居民投诉、单位索

赔或交通堵塞等情况发生，乙方应及时采取措施予以解决，并承担相

应的责任和费用。

按照相关环保规定，妥善处理拆除后BJ建筑垃圾。选择合法合规

的建筑垃圾运输单位和处置场地，确保建筑垃圾的运输和处置过程符

合环保要求，避免造成环境污染。若因乙方原因导致环境污染事件发

生，乙方应承担全部责任，并负责清理和修复受污染的环境，接受相

关部门的处罚。

在施工过程中，若因乙方原因对周边建筑物、构筑物及地下管线

等造成损坏，乙方应承担全部责任，并负责及时修复或赔偿山此给相

关方造成的损失。

五、工程质量与验收

1.乙方应按照国家相关拆除工程质量标准及本合同的要求进行施工，

确保拆除后的场地平整、无残留建筑物基础及地下障碍物等，符合甲

方交付土地的要求。

2.工程竣工后，乙方应及时向甲方提交竣工验收申请报告及相关资

料，甲方应在收到申请报告后凶个工作日内组织相关部门和人员进行

竣工验收。验收内容包括但不限于拆除工程的完成情况、场地平整

度、建筑垃圾清理情况、周边环境影响等方面。若验收合格，双方签

署竣工验收报告；若验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，整

改后重新申请验收，直至验收合格为止，由此产生的费用及工期延误

由乙方承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付

金额的［X%］向乙方支付违约金；逾期超过凶天的，乙方有权解除合

同，并要求甲方支付已完成工程价款及利息（按照同期银行贷款利率

计算），同时甲方应按照工程总价款的［X%］向乙方支付违约金，赔偿

乙方因此遭受的损失，如设备闲置损失、人员窝工损失、预期利润损

失等。

2.若乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每延误一天，应按照工

程总价款的［X%］向甲方支付违约金；延误超过凶天的，甲方有权解除

合同，并要求乙方按照工程总价款的［X%］向甲方支付违约金，同时乙

方应退还甲方已支付的工程价款，并承担由此给甲方造成的损失，如

土地交付延误损失、第三方索赔损失等。

3.若乙方的施工质量不符合合同要求，乙方应负责无偿返工、整改，

直至验收合格为止，返工、整改期间的费用由乙方承担，且每出现一

次质量问题，乙方应按照工程总价款的［X%］向甲方支付违约金；若因

质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4.若乙方在施工过程中违反安全操作规程或环保规定，导致安全事故

或环境污染事件发生，乙方应承担全部责任，并按照工程总价款的

［X%］向甲方支付违约金；若事故或事件造成人员伤亡或重大财产损失

的，乙方还应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成

的损失。

5.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除应按照上述约定支

付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接

经济损失、间接经济损失、可得利益损失、因维权而产生的律帅费、

诉讼费、公证费等费用。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不

成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他

条款。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双

方各执一份，另一份报送相关部门备案，具有同等法律效力。

2,本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补