土地流转租金与农事生产费分摊合同

土地流转租金与农事生产费分摊合同第一章合同双方基本信息第一条合同编号_______第二条甲方信息甲方（出租方）名称：_________________________甲方（出租方）地址：_________________________甲方（出租方）联系人：_________________________甲方（出租方）联系方式：_________________________第三条乙方信息乙方（承租方）名称：_________________________乙方（承租方）地址：_________________________乙方（承租方）联系人：_________________________乙方（承租方）联系方式：_________________________第二章土地流转基本情况第四条土地位置土地位于甲方（出租方）地址：_________________________第五条土地面积本次流转土地面积为______亩。第六条土地用途本次流转土地用于______（明确土地用途，如：农业生产、种植、养殖等）。第七条土地流转期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第八条土地租金土地租金为每年每亩______元。第三章土地流转租金支付方式第九条支付方式乙方（承租方）应于每年______月______日前将土地租金支付给甲方（出租方）。第十条逾期支付如乙方（承租方）未按时支付土地租金，甲方（出租方）有权要求乙方（承租方）在______日内支付逾期租金，并支付_____%的滞纳金。第十一条退款如因甲方（出租方）原因导致土地无法继续流转，甲方（出租方）应于______日内退还乙方（承租方）已支付的土地租金。第四章农事生产费用分摊第十二条分摊范围农事生产费用分摊包括但不限于以下费用：种植、施肥、灌溉、病虫害防治、收割、运输等。第十三条分摊比例农事生产费用按照甲乙双方协商确定的分摊比例进行分摊。第十四条费用支付甲乙双方应于每年______月______日前协商确定当年的农事生产费用，并按照约定的分摊比例支付。第五章其他约定第十五条土地使用限制乙方（承租方）在土地流转期间，不得改变土地用途，不得进行破坏性作业。第十六条土地恢复合同期满或终止后，乙方（承租方）应将土地恢复至流转前的状态。第十七条合同变更如甲乙双方同意变更合同条款，应书面协商一致，并签订补充协议。第十八条合同解除有以下情况之一的，甲乙双方可协商解除合同：1.乙方（承租方）严重违反合同约定，经甲方（出租方）催告后仍未改正；2.甲方（出租方）无法提供土地流转；3.合同约定的其他解除条件。第十九条合同争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第六章土地使用与管理第十八条土地使用规范1.乙方（承租方）在土地上从事农业生产活动时，应遵循国家有关土地保护、耕地保护和环境保护的法律法规。2.乙方（承租方）应合理利用土地资源，提高土地利用效率，防止水土流失和土地荒漠化。3.乙方（承租方）不得在土地上从事与农业生产无关的活动，如建造房屋、挖砂采石等。第十九条土地管理责任1.乙方（承租方）应定期对土地进行巡查，发觉土地问题时，应及时报告甲方（出租方）。2.甲方（出租方）有权对乙方（承租方）的土地使用情况进行监督，保证土地用途符合约定。第二十条土地保护措施1.乙方（承租方）应采取有效措施，防止土地污染，保护土壤质量。2.乙方（承租方）不得使用违禁农药、化肥，不得过量使用农药、化肥。第七章农产品收购与销售第二十一条农产品收购1.乙方（承租方）生产的农产品，甲方（出租方）有权优先收购。2.农产品收购价格由双方协商确定，并书面约定。第二十二条销售渠道1.乙方（承租方）有权自行销售其生产的农产品。2.乙方（承租方）在销售农产品时，应保证产品质量，不得出售假冒伪劣产品。第二十三条销售收益1.乙方（承租方）自行销售农产品的收益，归乙方（承租方）所有。2.甲方（出租方）优先收购的农产品，其销售收益按双方约定的比例分成。第八章农业生产技术支持第二十四条技术咨询1.甲方（出租方）或第三方技术人员，有权向乙方（承租方）提供农业生产技术咨询。2.乙方（承租方）应积极配合，接受技术咨询，提高农业生产水平。第二十五条技术培训1.甲方（出租方）或第三方组织的技术培训，乙方（承租方）应积极参与。2.乙方（承租方）通过技术培训，提高自身农业生产技能。第九章保险与风险承担第二十六条保险责任1.乙方（承租方）应对其生产设施和农作物进行投保，以降低自然灾害和意外的风险。2.甲方（出租方）对乙方（承租方）的保险事宜不予干涉，但有权要求乙方（承租方）提供保险证明。第二十七条风险承担1.由于自然灾害或不可抗力因素导致的生产损失，由双方协商分担。2.由于乙方（承租方）管理不善或操作不当导致的生产损失，由乙方（承租方）自行承担。第十章合同解除与终止第二十八条合同解除条件1.乙方（承租方）严重违反合同约定，经甲方（出租方）催告后仍未改正。2.甲方（出租方）无法提供土地流转。3.合同约定的其他解除条件。第二十九条合同终止1.合同期满后，如双方无续约意愿，合同自动终止。2.因本合同约定的解除条件发生，合同提前终止。第三十条终止后的处理1.合同终止后，乙方（承租方）应将土地恢复至流转前的状态。2.甲方（出租方）应退还乙方（承租方）剩余的土地租金。第十一章合同附件与补充第三十一条附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：1.土地流转的具体位置和边界图；2.农事生产费用的详细清单；3.农产品收购的价格表；4.保险合同及相关文件。第三十二条附件效力附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第十二章合同履行监督第三十三条监督权利甲方（出租方）有权对乙方（承租方）的合同履行情况进行监督，包括但不限于：1.土地使用情况；2.农事生产活动；3.农产品收购与销售情况。第三十四条监督方式甲方（出租方）可通过以下方式进行监督：1.定期检查；2.通知检查；3.应乙方（承租方）申请进行检查。第十三章合同解释第三十五条合同解释原则本合同的解释应当遵循以下原则：1.文义解释；2.合同目的解释；3.习惯解释；4.对双方公平的解释。第三十六条合同解释争议如对本合同的理解或解释发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。[以下为合同签名部分]甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________[以下为合同签订日期]签订日期：______年______月______日[以下为合同附件及补充协议]附件一：土地流转具体位置和