培训机构场地合作办学协议 场地提供方与机构联合办学模板

甲方（场地提供方）：

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联系电话：乙方（教育培训运营机构）：

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1.甲方系坐落于场地的合法所有权人/使用权人，具备该场地的对外出租、合作使用权限，场地符合商业用途使用条件。

2.乙方系依法设立并取得相关教育培训经营资质的机构，具备成熟的培训课程体系、运营团队及招生能力，拟使用符合标准的场地开展教育培训业务。

3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方使用甲方场地合作开展教育培训办学事宜达成一致，自愿签署本协议，共同信守。一、合作场地基本情况场地位置：

实际使用面积：平方米（含公共区域分摊面积平方米）。

办学使用用途：乙方仅可将该场地用于开展类教育培训业务，以及配套的学员接待、课程研发、办公、教具存储等相关附属用途，不得擅自改变场地使用性质，不得从事违法违规经营活动。二、合作期限本协议合作期限自年月日起至年月日止，其中前个月为免租期，免租期内乙方无需向甲方支付场地使用相关费用，仅需承担实际产生的水费、电费、物业费、网络通信费等运营成本。

合作期限届满前30日，乙方如需继续合作的，应当向甲方提出书面续约申请，同等条件下乙方享有优先合作权；双方未就续约达成一致的，乙方应当在合作期限届满后3日内完成场地清理及腾退工作，将符合正常使用状态的场地交还甲方。三、收益分配模式双方同意选择以下第种收益分配模式：1.固定租金模式（1）乙方按季度向甲方支付场地租金，租金标准为每月人民币元（大写：元整），每季度租金合计人民币元（大写：元整）。

（2）付款时间：乙方应当在每季度首月5日前将当季度租金足额支付至甲方指定银行账户。

（3）甲方指定收款账户：

开户名：

开户行：

账号：

（4）合作期内前2年租金保持不变，自第3年起，租金每年在上一年度基础上上浮%，具体上浮比例双方可于每年12月协商确定，协商不成的，任何一方均有权提前30日书面通知对方解除本协议，双方互不承担违约责任。

（5）乙方使用场地过程中产生的水费、电费、物业费、燃气费、网络通信费、垃圾清运费等所有运营费用均由乙方自行承担，乙方应当按照相关收费单位要求按时足额缴纳，如因乙方逾期缴费产生滞纳金、违约金等费用，均由乙方自行承担。2.收益分成模式（1）双方确认，办学收益指乙方使用合作场地开展培训业务所实际收取的全部课程费用、配套服务费用等扣除学员退费、税费、教具采购成本、授课老师课酬后的净收入。

（2）甲方按照每月办学收益的%享有分成，乙方应当在每月10日前向甲方提供上月收益明细及相关凭证，甲方有权对收益明细进行核查，乙方应当予以配合。

（3）乙方应当在每月15日前将甲方上月应得分成足额支付至甲方指定收款账户，甲方收到款项后3个工作日内向乙方开具等额合法票据。

（4）若单月办学收益低于人民币元（大写：元整）的，乙方应当按照保底金额人民币元（大写：元整）向甲方支付当月分成，确保甲方最低收益保障。

（5）乙方使用场地过程中产生的水费、电费、物业费、燃气费、网络通信费、垃圾清运费等所有运营费用均由乙方自行承担，从当月办学收益中优先列支，不纳入分成计算范围。四、办学资质与消防安全责任划分1.办学资质责任（1）乙方应当具备开展对应教育培训业务所需的全部合法资质，包括但不限于办学许可证、营业执照、相关课程备案证明、授课教师资质证明等，确保办学活动符合教育、市场监管等行政部门的监管要求。

（2）甲方仅提供场地使用权限，不参与乙方的日常办学运营管理，不对乙方的课程质量、招生宣传、学员纠纷等承担任何责任。如乙方因资质不全、违规办学导致行政部门处罚、学员索赔等，全部责任由乙方自行承担，如因此给甲方造成损失的，乙方应当全额赔偿甲方损失，包括但不限于罚款、赔偿金、律师费、诉讼费、场地声誉损失等。

（3）乙方如需甲方配合提供场地产权证明、消防验收证明等材料办理办学相关备案、审批手续的，甲方应当予以配合，相关费用由乙方自行承担。2.消防安全责任（1）甲方保证合作场地在交付乙方时已通过消防部门验收，符合消防安全标准，甲方提供的原有消防设施、设备（包括消防栓、灭火器、烟感报警器、应急照明等）处于正常可用状态。

（2）乙方负责合作期限内场地内部的消防安全管理工作，严格遵守消防法律法规及场地所属物业的消防安全管理制度，定期对消防设施进行检查维护，不得损坏、挪用消防设施，不得占用、堵塞消防通道。

（3）乙方装修改造场地时应当符合消防规范要求，装修方案需提前经甲方及消防部门审核通过后方可施工，装修完成后需经消防验收合格方可投入使用，相关验收费用由乙方承担。

（4）合作期限内，因乙方管理不善、违规操作、装修不符合标准等原因导致的消防事故、消防安全处罚，全部责任由乙方承担，如因此给甲方造成损失的，乙方应当全额赔偿。五、场地装修改造与维修维护责任1.装修改造责任（1）乙方如需对场地进行装修改造的，应当提前15日向甲方提交书面装修方案及施工图纸，经甲方书面同意后方可施工，施工过程中应当接受甲方的监督，不得破坏场地主体结构、承重结构及原有公共设施。

（2）装修改造产生的全部费用由乙方自行承担，装修过程中造成第三方财产损失、人身损害的，由乙方承担全部赔偿责任。

（3）合作期限届满或协议提前解除的，乙方投入的可移动设施设备（包括桌椅、电脑、教具等）由乙方自行收回，不可移动的装修附着物（包括地面铺装、墙面吊顶、固定门窗等）无偿归甲方所有，乙方不得拆除、损坏，如乙方拆除造成场地损坏的，应当承担修复或赔偿责任。2.维修维护责任（1）场地主体结构、原有公共设施设备（包括公共供水、供电、供暖管道、外墙、电梯等）的维修维护由甲方负责，甲方接到乙方报修通知后应当在24小时内安排人员维修，维修费用由甲方承担；因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应当承担相应赔偿责任。

（2）乙方自行安装的设施设备、装修部分的维修维护由乙方负责，相关费用由乙方承担；因乙方使用不当、维护不善导致场地原有设施设备损坏的，乙方应当承担维修或赔偿责任。

（3）乙方应当合理使用场地及配套设施，不得从事任何损害场地安全的活动，如因乙方原因导致场地损坏的，乙方应当在甲方要求的期限内完成修复，逾期未修复的，甲方可自行安排修复，产生的费用由乙方承担。六、学生安全管理责任界定乙方是学员安全管理的第一责任人，应当建立完善的学员安全管理制度，配备充足的安全管理人员，定期开展安全隐患排查及安全教育培训，确保学员在场地内的人身、财产安全。

乙方应当为所有在场地内参与培训的学员购买人身意外伤害保险，保险额度不低于每人人民币50万元，保险期限覆盖学员培训全程。

学员在场地内发生人身伤害、财产损失等事故的，由乙方负责处理并承担全部赔偿责任，如甲方因此被牵连涉诉或被要求承担赔偿责任的，甲方有权向乙方全额追偿，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费、名誉损失等。

乙方应当加强对学员及随行人员的管理，要求其遵守场地管理规定，如因学员或随行人员原因损坏场地设施、造成其他人员损害的，由乙方负责协调赔偿，给甲方造成损失的，乙方应当先行承担赔偿责任后再向相关责任人追偿。七、合同解除与违约责任1.甲方单方解除权乙方出现下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，且无需承担任何违约责任，同时有权要求乙方支付相当于3个月租金/分成保底金额的违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当赔偿差额部分：

（1）逾期支付租金、分成或其他应付费用超过15日的；

（2）未取得合法办学资质或资质过期仍继续办学的；

（3）擅自改变场地使用用途、擅自转租、转借场地的；

（4）未经甲方同意擅自装修改造场地或破坏场地主体结构的；

（5）发生重大安全责任事故、消防事故的；

（6）存在违法违规经营行为被行政部门处罚或被媒体曝光造成场地声誉受损的；

（7）违反本协议其他约定，经甲方书面通知后10日内仍未改正的。2.乙方单方解除权甲方出现下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，且无需承担任何违约责任，同时有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的实际损失：

（1）未按约定时间交付场地超过10日的；

（2）交付的场地不符合约定使用条件，且经乙方通知后15日内仍未整改到位的；

（3）因甲方场地产权纠纷、权利瑕疵导致乙方无法正常使用场地超过7日的。3.违约责任（1）除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定的，应当向守约方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等。

（2）乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应当按照应付未付金额的万分之五向甲方支付逾期违约金。

（3）合作期限届满或协议提前解除后，乙方逾期腾退场地的，每逾期一日，应当按照原租金/分成保底金额标准的2倍向甲方支付场地占用费，逾期超过7日的，甲方有权自行清理乙方遗留物品，由此造成的损失由乙方自行承担。八、其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补