游乐园场地租赁合同

游乐园场地租赁合同甲方（出租方）：_________游乐园有限公司法定代表人：_________统一社会信用代码：_________地址：_________省_________市_________区_________路_________号联系电话：_________乙方（承租方）：_________有限公司法定代表人：_________统一社会信用代码：_________地址：_________省_________市_________区_________路_________号联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国旅游法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方游乐园内场地事宜，签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁场地基本情况1.1场地位置：甲方将其合法拥有的位于_________游乐园内（具体位置见附件一《场地平面图》）的场地出租给乙方使用。该场地位于游乐园_________区域，东临_________设施，西临_________设施，南临_________通道，北临_________景观，四至边界清晰。1.2场地面积：该场地的实测使用面积为_________平方米（最终面积以双方共同确认的测量数据为准），其中营业区域面积_________平方米，配套辅助区域面积_________平方米。1.3场地用途：乙方租赁该场地仅用于经营_________项目（如：儿童游乐设施、餐饮服务、商品零售等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。若需变更经营项目，乙方须提前30日向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后方可实施，否则视为乙方违约。1.4场地现状：甲方交付场地时的现状为_________（如：水泥地面、已铺设地砖、带有基础水电接口等），双方在本合同签订时应共同对场地现状进行确认，并签署《场地交接确认书》（见附件二），作为场地交付及后续返还的依据。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租赁期限届满前，乙方如需续租，应在本合同期满前60日向甲方提交书面续租申请，并明确续租期限及租金标准。甲方应在收到申请后15日内书面答复是否同意续租。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租或双方未能就续租条件达成一致，乙方应在本合同期满后10日内将场地恢复原状并返还给甲方。2.3本合同约定的租赁期限内，包含_________日的装修免租期（自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日），免租期内乙方无需支付租金，但应承担水电费、物业费等其他费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同第一年租金为人民币_________元（大写：_________元整），第二年租金在上一年租金基础上递增_________%，为人民币_________元（大写：_________元整），第三年及以后年度租金按_________标准调整（如：按当地CPI涨幅的1.2倍调整，或维持上年标准不变等）。3.2支付周期：租金按_________（月/季/半年/年）支付。乙方应在每支付周期开始前15日向甲方支付当期租金。3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，甲方在收到租金后5日内向乙方开具等额增值税_________（专用/普通）发票。甲方账户信息：开户行：_________银行_________支行账户名称：_________游乐园有限公司账号：_________3.4逾期支付责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条其他费用4.1水电费：乙方租赁期间实际发生的水费、电费由乙方承担，甲方按_________（政府定价/游乐园统一收费标准）收取。甲方每月_________日抄表，乙方应在收到缴费通知后7日内支付。水费单价为_________元/立方米，电费单价为_________元/度（若遇价格调整，甲方应提前7日书面通知乙方）。4.2物业费：乙方应按租赁面积每月向甲方支付物业费，标准为_________元/平方米，每月物业费共计_________元。物业费与租金同期支付。物业费用于甲方对游乐园公共区域的清洁、安保、绿化、设施维护等服务。4.3场地管理费：乙方应按每月营业额的_________%向甲方支付场地管理费（营业额以乙方实际申报并经甲方核实的数据为准），每月_________日前结算上月管理费。4.4保证金：为保证乙方履行本合同义务，乙方应在本合同签订后10日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在30日内将保证金无息退还乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分乙方仍需补足。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权按照本合同约定收取租金及其他费用。5.1.2有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及游乐园的管理规定（见附件三《游乐园管理规定》）。5.1.3应保证其对租赁场地拥有合法出租权，并向乙方提供场地权属证明文件复印件（加盖甲方公章）。5.1.4应在本合同约定的交付日期前将场地按约定现状交付给乙方，并保证场地具备基本的经营条件（如：通水、通电、通路等）。5.1.5负责游乐园公共区域的维护、管理和安全保障，确保公共设施正常运行。5.1.6应配合乙方办理经营所需的相关证照（如：营业执照、卫生许可证等），提供必要的证明文件。5.2乙方权利与义务5.2.1有权在本合同约定的期限内按约定用途使用租赁场地。5.2.2有权自主经营其租赁场地内的项目，但经营活动不得影响游乐园的整体运营及其他商户的正常经营。5.2.3应按时足额支付租金及其他费用。5.2.4应遵守国家法律法规及游乐园管理规定，不得从事违法违规经营活动，不得销售假冒伪劣商品，不得提供虚假服务。5.2.5负责租赁场地内的设施设备维护、安全管理及人员培训，确保经营安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。5.2.6未经甲方书面同意，不得擅自对租赁场地进行装修、改建或增设他物。如需装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可实施，装修费用由乙方承担。5.2.7租赁期间，应妥善保管租赁场地及相关设施，因乙方过错造成损坏的，应负责维修或赔偿。第六条场地装修与返还6.1装修要求：乙方的装修设计应符合国家消防安全规定及游乐园的整体风格要求，不得破坏场地结构。装修过程中应遵守甲方的施工管理规定，避免影响游乐园正常运营。6.2装修验收：乙方装修完成后，应书面通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。如验收不合格，乙方应按甲方要求整改，直至验收合格。6.3场地返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在_________日内将租赁场地返还给甲方。返还时，乙方应将场地内的自有物品清理完毕，对于不可移动或拆除的装修、设施，归甲方所有（甲方要求拆除的除外），乙方不得要求补偿。若乙方逾期返还场地，每逾期一日，应按当年日租金的2倍向甲方支付场地占用费。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未能按时交付场地，每逾期一日，应向乙方支付当期月租金的_________%作为违约金。逾期超过30日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付的保证金及租金，同时赔偿乙方因此造成的损失。7.1.2若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方擅自改变场地用途的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方支付违约金_________元。7.2.2乙方未经甲方同意擅自转租、转让租赁场地的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。7.2.3乙方在经营过程中违反游乐园管理规定，经甲方书面警告后仍不改正的，甲方有权视情节轻重处以_________元至_________元的罚款，情节严重的，甲方有权解除合同。7.2.4因乙方原因造成租赁场地或游乐园其他设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿损失；造成第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，与甲方无关。第八条合同的变更、解除与终止8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应签订书面协议。8.2因不可抗力（如：地震、火灾、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金及其他费用按实际使用时间计算，多退少补。8.3有下列情形之一的，一方可以单方解除合同：（1）甲方未按约定提供场地，经乙方催告后30日内仍未交付的；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后30日内仍未支付的；（3）乙方擅自改变场地用途或违法经营，经甲方制止后仍不改正的；（4）因一方违约导致合同目的无法实现的。8.4合同终止后，双方应按照本合同约定办理场地返还、费用结算等事宜。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同的附件（《场地平面图》《场地交接确认书》《游乐园管理规定》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补