简约商铺转让合同范本

简约商铺转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的商铺转让给乙方事宜，订立本合同。一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[省/市][区/县][街道][门牌号]，具体位置以房产证或租赁合同等相关证明文件为准。2.商铺面积：该商铺建筑面积约为[X]平方米，实际面积以相关产权证明文件记载为准。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业/具体业态，如餐饮、零售等]，乙方承诺受让后不擅自改变该商铺的用途，如确需改变，应符合相关法律法规及物业管理规定，并自行办理相关审批手续。4.产权状况：甲方声明该商铺[具有/不具有]独立产权，[房产证编号：XXX/无房产证，系从[出租方名称]处承租，租赁合同编号为XXX，租赁期限至XX年XX月XX日]。若为承租商铺，甲方已取得出租方同意转让的书面证明（详见附件一）。5.商铺现有设施设备及物品：商铺内现有[列举主要设施设备及物品，如货架、空调、收银设备等]，具体以双方签字确认的《商铺物品清单》（附件二）为准。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经甲乙双方协商一致，该商铺的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含商铺现有设施设备、物品及商铺的经营权等（若有）。2.支付方式：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。（2）首付款：乙方应于[具体日期]前，向甲方支付转让款首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）（含已支付的定金）。（3）尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应于[具体日期，如商铺交付完毕且相关手续办理完成之日]前支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户为[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名/名称]。乙方支付款项后，应及时将付款凭证复印件提供给甲方。三、商铺交付1.交付时间：甲方应于乙方支付首付款后[X]日内，或双方协商确定的[具体日期]，将该商铺按约定条件交付给乙方。2.交付标准：商铺交付时应符合《商铺物品清单》（附件二）所列内容，且商铺主体结构完好，水电等基本设施能正常使用。双方应在交付时共同对商铺及设施设备进行验收，签署《商铺交付确认书》（附件三）。3.交付后的责任：商铺交付给乙方后，该商铺及内部设施设备的保管责任由乙方承担，如发生损坏、丢失等情况，与甲方无关。四、转让前后费用承担1.转让前（以商铺实际交付日为界）产生的与该商铺相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、暖气费、税费、租金（若有）等，由甲方承担。2.转让后产生的上述费用，由乙方承担。3.甲方应在商铺交付前结清所有应由其承担的费用，并向乙方提供相关缴费凭证。五、商铺租赁及经营资质相关约定1.若该商铺存在租赁关系（即甲方为承租人）：（1）甲方应保证已获得出租方同意将商铺转让给乙方，且乙方同意按照原租赁合同的约定继续履行承租人义务，享有承租人权利。原租赁合同作为本合同附件四。（2）转让后，乙方与出租方直接建立租赁关系，甲方不再承担原租赁合同中的权利义务。2.商铺经营资质：（1）若甲方已办理与该商铺经营相关的营业执照等资质证件，甲方应配合乙方办理相关证件的变更手续，所需费用由[甲方/乙方，双方协商确定]承担。（2）若相关资质证件无法变更，甲方应协助乙方重新办理，由此产生的费用由乙方承担。（3）乙方应在合法合规的范围内使用商铺进行经营活动，遵守相关法律法规及行业规定。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）有权按照合同约定收取转让款。（2）应保证对所转让的商铺拥有合法的处分权，该商铺不存在抵押、查封等权利限制情况（除已明确告知乙方的情况外）。（3）应按照合同约定的时间和标准向乙方交付商铺及相关设施设备、物品。（4）应配合乙方办理商铺转让相关的各项手续，包括但不限于租赁变更、资质证件变更等。（5）应向乙方如实告知商铺的相关情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、设施设备状况等。2.乙方权利与义务：（1）有权按照合同约定接收符合标准的商铺及相关设施设备、物品。（2）应按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。（3）应按照合同约定及相关规定使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（4）应配合甲方办理商铺转让相关手续。（5）在接收商铺后，应妥善保管和使用商铺及设施设备。七、合同的生效、变更、解除和终止1.生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同相关内容。变更后的内容与本合同具有同等法律效力。3.解除：（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已支付的款项应按实际情况退还。（3）一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.终止：本合同的权利义务履行完毕，或合同解除后，本合同终止。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未能按时交付商铺，每逾期一日，应按转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒商铺存在抵押、查封等权利限制情况，或对商铺无合法处分权，导致乙方无法正常使用商铺或合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失（包括但不限于直接损失和预期可得利益损失），同时按转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方未配合乙方办理相关手续，影响乙方正常经营的，应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：（1）若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，若甲方选择继续履行合同，乙方仍需支付逾期款项及违约金。（2）若乙方无故拒收商铺，应承担违约责任，甲方有权没收定金，若给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。（3）乙方违反合同约定擅自改变商铺结构或用途，给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向商铺所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商