2025关于二手商品房产买卖合同范本

2025关于二手商品房产买卖合同范本本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其合法拥有的二手商品房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所出售的房产位于市区路号幢单元室（以下简称“该房产”），房屋产权证编号为：，土地使用证编号为：，建筑面积为：平方米，土地面积为：平方米。该房产的附属设施包括但不限于：、、等（详细清单见附件一）。第二条成交价格甲乙双方约定该房产的成交价格为：人民币元（大写：元整）。该价格包括该房产及其附属设施的价款。第三条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）；乙方应于该房产产权过户手续办理完成之日起日内支付购房款人民币元（大写：元整）；余款人民币元（大写：元整）应于该房产交付之日起日内支付完毕。甲乙双方一致同意，所有款项的支付均通过银行转账的方式完成，并以银行到账凭证作为付款凭证。第四条交易定金乙方支付的定金作为本合同履行的担保，若乙方违约导致本合同无法履行，则定金归甲方所有；若甲方违约导致本合同无法履行，则甲方应双倍返还定金给乙方。第五条房屋交付甲方应于本合同签订之日起日内将该房产交付给乙方，交付标准为该房产现状，甲乙双方在交付当天进行房屋验收并签署《房屋交接确认书》；房屋交付时，甲方应将该房产的钥匙及相关权属证书、票据等资料交付给乙方；该房产交付后，因该房产产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担，交付前的费用由甲方承担。第六条双方权利和义务甲方权利和义务：甲方应保证对该房产拥有完整的所有权，无任何权利瑕玼，包括但不限于抵押权、查封、冻结等情况；甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续；甲方应保证该房产交付时达到约定的交付标准；甲方不得以任何理由拒绝履行本合同义务。乙方权利和义务：乙方应按照本合同约定的付款方式按时支付购房款；乙方应保护该房产在交付前的安全，如因乙方原因导致该房产损坏，乙方应承担修复责任；乙方应按时办理该房产的产权过户手续。第七条违约责任若甲方未能按时交付该房产或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）；若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）；若任何一方违反本合同约定的其他条款，违约方应承担相应的法律责任并赔偿守约方遭受的损失。第八条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已履行的部分双方互不追究责任，已支付的定金或购房款予以退还。第九条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除本合同经双方协商一致可以书面形式进行变更或解除；本合同的任何变更或解除均应以书面形式通知，否则不发生法律效力。第十一条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同附件与合同正文具有同等法律效力；本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。附件附件一：该房产附属设施清单附件二：该房产产权证复印件附件三：该房产土地使用证复印件附件四：甲乙双方身份证复印件（以下为签署部分）甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证人（签字）：身