大厦拆除工程合同范本

大厦拆除工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，拥有合法的土地使用权及项目开发资质。甲方因业务发展需要，拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号的大厦进行拆除，并委托乙方提供专业的拆除工程服务。甲方已取得相关政府部门关于拆除工程的批准文件，并确保在合同履行过程中具备完整的法律手续及协调能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系依法注册成立的企业法人，具备相应的建筑施工资质及安全生产许可，拥有丰富的拆除工程经验及专业技术人员。乙方在签订本合同时，已充分了解甲方拆除工程的具体需求，并承诺按照合同约定提供优质的拆除服务。乙方承诺其提供的所有工作人员均具备相应的专业技能及安全意识，并已购买足额的意外伤害保险，确保施工过程中的安全合规。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方委托乙方实施大厦拆除工程事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保拆除工程按照计划顺利实施，并保障双方的合法权益。甲方拆除工程涉及的土地性质为商业用地，拆除后的场地拟用于商业综合体开发，乙方需根据甲方的具体要求，在确保安全的前提下，高效完成拆除工作。双方均应严格遵守国家相关法律法规及行业规范，确保拆除工程符合环保、安全及质量标准。本合同的签订及履行，基于双方对拆除工程范围的充分理解，乙方将严格按照甲方提供的拆除方案及要求执行，甲方亦应积极配合乙方完成施工所需的各项准备工作。双方均确认对本合同项下的权利义务有清晰的认识，并愿意受其约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号的大厦进行拆除工程的具体事宜，确保拆除工作按照安全、高效、环保的要求顺利实施。合同范围包括但不限于对上述大厦主体结构、附属设施、室内装修等全部内容的拆除，以及拆除过程中产生的垃圾清运、现场安全管理、环境保护措施等全部相关内容。乙方需根据甲方提供的拆除方案及要求，全面负责拆除工程的实施，直至拆除工程竣工验收合格并交付甲方。甲方应确保乙方在拆除过程中具备必要的施工条件，并配合乙方处理与第三方相关的事宜。

第二条定义

1.拆除工程：指对甲方指定的建筑物及其附属设施进行全部或部分拆除，包括但不限于结构拆除、装修清除、设备移除等作业。

2.安全生产：指在拆除工程实施过程中，严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周围环境的安全。

3.环境保护：指在拆除过程中采取有效措施，减少扬尘、噪音、废弃物等对环境的影响，符合国家及地方环保标准。

4.拆除方案：指甲方提供的关于拆除工程的具体设计文件，包括拆除顺序、方法、安全措施、环保要求等内容。

5.验收合格：指拆除工程完成后，经甲方及相关政府部门验收，符合合同约定的质量及安全标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保拆除工程按照合同约定及拆除方案实施。

(2)甲方应向乙方提供拆除工程所需的全部资料，包括但不限于建筑图纸、拆除方案、相关政府部门批准文件等，并保证资料的真实性及合法性。

(3)甲方应负责协调拆除工程周边关系，包括但不限于与邻居、物业、政府部门等的沟通，确保乙方施工顺利进行。

(4)甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款项，并负责处理拆除过程中产生的相关税费。

(5)甲方应配合乙方进行拆除工程的验收工作，并在验收合格后办理相关交付手续。

(6)甲方应承担因自身原因导致的延误责任，如因甲方未提供必要资料或协调不力导致施工延误，乙方不承担相应责任。

(7)甲方应提供必要的施工场地及水电支持，并确保施工期间场地及设施的安全。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照合同约定及拆除方案，全面负责拆除工程的实施，并要求甲方提供必要的施工条件及配合。

(2)乙方应组建专业的拆除团队，配备符合资质的施工人员及设备，并确保施工过程符合安全生产及环保要求。

(3)乙方应严格按照拆除方案及安全规范进行施工，对施工人员进行安全培训，并配备必要的安全防护措施。

(4)乙方应负责拆除过程中产生的所有垃圾清运，确保垃圾得到合规处理，并承担相关费用。

(5)乙方应采取有效措施控制施工噪音、扬尘等对周边环境的影响，符合环保标准，并承担由此产生的全部费用。

(6)乙方应建立完善的安全生产责任制，对施工过程中可能存在的风险进行评估及控制，并及时向甲方报告重大安全隐患。

(7)乙方应在拆除工程完成后，及时清理现场，确保场地整洁，并配合甲方进行验收工作。

(8)乙方应承担因自身原因导致的延误责任，如因乙方施工不力或技术问题导致施工延误，甲方有权要求乙方承担相应责任。

(9)乙方应提供拆除工程的详细施工记录及验收资料，并确保资料的完整及真实性。

(10)乙方应保证拆除工程的质量，如因乙方施工质量问题导致的安全事故或额外费用，由乙方承担全部责任。

(11)乙方应遵守国家及地方有关法律法规，如因乙方违反法律法规导致的相关处罚或费用，由乙方承担全部责任。

(12)乙方应配合甲方进行拆除工程的结算工作，并提供完整的财务凭证及施工资料。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的拆除工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定价格，包含拆除工程范围内的所有工作内容，包括但不限于结构拆除、装修清除、垃圾清运、现场安全管理、环境保护措施等。

2.甲方应按照以下方式分期支付工程款项：

(1)合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款；

(2)拆除工程主体结构完成XX%后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

(3)拆除工程全部完成后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

(4)乙方提交完整的竣工资料并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

3.甲方支付工程款项时，乙方应提供等额的发票。甲方有权根据乙方提交的符合要求的发票金额进行支付。

4.乙方在收到甲方支付的全部款项前，有权要求甲方提供相应的担保，具体担保方式由双方另行协商确定。

5.任何因汇率变动、税费调整等不可归责于双方的原因导致的费用增加，由双方按照实际发生额另行协商解决。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆除工程竣工验收合格并甲方支付全部工程款项之日终止。

2.乙方应在合同生效后X日内完成拆除工程的准备工作，并正式开始施工。

3.除本合同另有约定或不可抗力因素外，乙方应在X日内完成全部拆除工程，并达到竣工验收标准。

4.乙方应在拆除工程全部完成后X日内，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、安全检查报告、垃圾清运证明、环保验收报告等。

5.甲方应在收到乙方提交的竣工资料后X日内验收。验收合格后，双方应签署验收报告，并办理工程交付手续。

6.若因甲方原因导致施工延误，乙方施工期限相应顺延，甲方应承担由此产生的相应责任。

7.若因乙方原因导致施工延误，乙方应承担违约责任，并应积极采取措施加快施工进度，确保工程按期完成。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同第四条约定支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期支付超过X日的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。

(2)甲方未按本合同第五条约定提供施工条件或协调周边关系的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。延误超过X日的，乙方有权解除合同，甲方应承担由此造成的全部损失。

(3)甲方未按本合同第五条约定验收或无正当理由拒绝验收的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过X日的，视为验收合格，甲方应支付剩余工程款项并办理交付手续。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本合同第五条约定按期完成拆除工程的，每逾期一日，应按合同总价款XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部工程款项并承担违约金，甲方还有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

(2)乙方施工过程中发生安全事故或造成环境污染的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方还有权解除合同，并要求乙方退还已收取的全部工程款项。

(3)乙方未按本合同第二条定义的“拆除方案”或安全规范施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责修复，并承担由此产生的全部费用。若修复后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(4)乙方未按本合同第四条约定提交发票或发票不符合要求的，甲方有权拒绝支付相应款项，直至乙方提交符合要求的发票。

(5)乙方在拆除过程中擅自变更拆除方案或扩大拆除范围，未经甲方书面同意的，乙方应承担由此产生的全部责任和损失。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。赔偿金额应包括但不限于实际损失、预期利益损失、合理的维权费用等。

4.若因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还已取得的财产或折价补偿。双方另有约定的，从其约定。

5.本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，并可以同时要求违约方支付违约金。

6.任何一方在签订本合同时应具备相应的履约能力，若因一方不具备履约能力导致合同无法履行的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力事件发生后，采取合理措施减轻损失，并应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件持续超过X日的，双方均有权单方面解除合同，并应退还已收取的款项（如有），但已产生的合理费用由双方协商分担。

5.因不可抗力事件导致合同解除的，双方应就合同履行情况、损失分担等进行协商，并签订书面协议。协商不成的，依法处理。

6.本合同所称不可抗力事件不包括因一方当事人的故意或重大过失造成的情形。若不可抗力事件是由一方当事人的故意或重大过失造成的，该方仍应承担相应的违约责任。

7.双方应各自承担因不可抗力事件导致自身损失的赔偿责任，互不追责。但若不可抗力事件是由第三方造成的，受损方有权向第三方追偿。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方应选择以下第X种方式解决：

(1)提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

(2)依法向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

3.发生争议时，双方应保留争议解决前的所有沟通记录及证据材料，并应积极配合争议解决机构或法院的审理工作。

4.若一方在收到另一方解决争议的书面通知后X日内未作出回应或拒绝参与协商、仲裁或诉讼的，另一方有权直接进入仲裁或诉讼程序。

5.争议解决机构或法院作出的裁决或判决生效后，双方应自觉履行。若一方拒绝履行的，另一方有权依法申请强制执行。

6.争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等合理费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。双方另有约定的，从其约定。

7.选择仲裁方式解决的，双方应共同指定仲裁员或按照仲裁规则的规定产生仲裁员。选择诉讼方式解决的，双方应协商确定管辖法院。协商不成的，依法由合同履行地或被告住所地法院管辖。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后X日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送当日为送达日。任何一方收到通知后应确认签收。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.保密条款：双方应对本合同内容以及履行过程中知悉的