门窗拆除合同范本

门窗拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备独立承担民事责任的能力。甲方因项目建设需要，拟委托乙方提供门窗拆除服务，涉及拆除项目位于北京市海淀区XX路XX号，拆除范围包括但不限于建筑物外墙保温层及装饰面层，以及部分室内门窗。甲方根据项目建设进度及施工要求，与乙方协商签订本合同，以明确双方权利义务。

甲方在本次合作中作为委托方，主要负责提供拆除项目的具体需求、施工场地及相关技术文件，并监督乙方按照合同约定履行拆除服务。甲方的委托行为基于其合法拥有的土地使用权及项目建设权，确保其在项目执行过程中具备充分的法律授权。甲方提供的拆除范围及要求已详细载明于附件中，并经双方确认。甲方有义务确保乙方施工人员在拆除过程中的人身及财产安全，并配合乙方办理相关施工许可及安全审批手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑拆除有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专业从事建筑拆除服务的公司，具备相应的企业资质及安全生产许可证，拥有丰富的门窗拆除经验及专业施工团队。乙方同意根据甲方的委托，提供位于北京市海淀区XX路XX号的门窗拆除服务，包括但不限于外墙保温层及装饰面层的拆除、室内门窗的拆除及清理等。

乙方在本次合作中作为服务提供方，主要负责按照甲方要求及国家相关安全标准，完成门窗拆除作业，并承担拆除过程中产生的所有安全责任。乙方需配备符合标准的施工设备及安全防护措施，确保拆除作业的顺利进行。乙方承诺其提供的拆除服务将严格遵守《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》等法律法规，并按照环保要求进行废弃物分类处理。乙方有权要求甲方提供必要的施工场地及作业条件，并有权监督甲方对拆除材料的后续处理。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方拟进行的门窗拆除项目系其房地产开发项目的重要组成部分，旨在为后续的建筑改造及重新装修创造条件。甲方通过市场调研及招标程序，最终选定乙方作为本次拆除服务的合作方。乙方凭借其专业资质、技术优势及良好业绩，获得甲方的信任并签订本合同。双方基于平等、自愿、公平的原则，就拆除范围、服务内容、价格条款、履行期限等事项达成一致。甲方已向乙方充分披露拆除项目的具体情况，包括拆除范围、施工要求及安全注意事项，乙方已全面理解并同意履行。双方均确认具备履行本合同所需的全部法律及商业条件，本合同自双方签字盖章之日起生效。

在合同履行过程中，甲方将提供必要的协助，包括但不限于场地移交、施工许可协调、施工人员管理等方面的支持，以确保乙方能够顺利开展拆除作业。乙方将严格按照合同约定及行业规范，确保拆除作业的质量及安全，并承担因自身原因导致的任何损失或纠纷。双方同意以本合同为基础，共同推进拆除项目的顺利完成，并就合作过程中产生的任何争议通过友好协商或法律途径解决。本合同范本的当事人信息及简介部分，为后续双方权利义务的约定提供了基础依据，明确了合作的法律关系及合同目的，是整个合同范本的起点和核心内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在门窗拆除服务中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，安全、高效、合规地完成位于北京市海淀区XX路XX号的门窗拆除工作。具体范围包括但不限于：对建筑物外墙的保温层及装饰面层进行拆除，清理拆除产生的废弃物，并对拆除区域进行初步的场地恢复。拆除内容涉及室内部分门窗的拆卸、搬运及清运。甲方通过本合同委托乙方提供专业的拆除服务，乙方则承诺在约定的期限内完成全部拆除任务，并确保施工过程符合国家及地方关于安全生产、环境保护的相关规定。合同范围具体以附件一《拆除项目明细》为准，该附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“拆除工程”指根据本合同约定，由乙方对甲方指定地点的门窗及其附属结构进行的拆卸、清理等作业活动。

“施工图纸”指甲方提供的、标明拆除范围、技术要求及安全注意事项的图纸文件。

“废弃物”指拆除过程中产生的所有建筑垃圾及边角料，包括但不限于保温材料、装饰面板、门窗框体、玻璃等。

“安全文明施工”指乙方在施工过程中必须遵守国家及地方关于安全生产、环境保护及文明施工的法律法规和标准规范。

“验收标准”指本合同约定的门窗拆除工程的质量及安全验收要求，包括外观、结构完整性及环保处理等方面。

“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1.甲方有权要求乙方按照合同约定及施工图纸完成门窗拆除工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

1.2.甲方应向乙方提供必要的施工场地，包括拆除区域的空间保障及临时堆放废弃物的场地，并确保乙方施工人员能够顺利进入作业区域。

1.3.甲方有义务向乙方提供完整的施工图纸、技术文件及相关的许可证明文件，并保证所提供资料的真实性和准确性。

1.4.甲方应负责协调乙方与周边单位或居民的关系，处理因拆除作业可能引发的外部纠纷，并承担由此产生的费用。

1.5.甲方有权在乙方施工前进行技术交底，并对乙方的施工方案提出审核意见。乙方需根据甲方的合理意见进行调整，但甲方不得随意变更合同约定的主要内容和范围。

1.6.甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，并承担因支付延迟给乙方造成的一切损失。

1.7.甲方有义务确保拆除现场及周边财产的安全，对于乙方施工人员因甲方原因导致的伤亡或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.8.拆除过程中产生的废弃物，除合同另有约定外，由甲方负责安排后续的清运、处理或处置，并承担相关费用。甲方应确保废弃物的处理符合环保要求。

2.乙方的权力和义务：

2.1.乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项。

2.2.乙方应组建专业的施工队伍，配备符合要求的施工设备和安全防护用品，确保拆除作业的安全进行。乙方的施工人员必须具备相应的上岗资格，并遵守现场安全管理制度。

2.3.乙方应严格按照合同约定的施工图纸、技术要求及安全规范进行作业，确保拆除工程的质量符合验收标准。乙方有权要求甲方提供必要的施工技术支持，并对甲方的指令进行合理确认。

2.4.乙方应负责任地管理拆除现场，采取有效措施防止对周边环境、建筑物及财产造成不必要的损害。施工过程中产生的噪音、粉尘等应控制在国家规定的范围内，并做好现场清洁工作。

2.5.乙方应妥善处理拆除过程中产生的废弃物，按照环保要求进行分类、堆放，并配合甲方或相关机构完成废弃物的清运及处置手续。乙方应对其废弃物处理行为的合规性负责。

2.6.乙方应建立完善的安全生产责任制，制定应急预案，并在发生安全事故时立即启动应急措施，并通知甲方。乙方承担因其管理不善导致的一切安全事故责任及经济损失。

2.7.乙方应在其施工设备和场地附近设置明显的安全警示标志，并确保施工区域与通行区域有效隔离。在施工结束后，乙方应清理拆除现场，恢复至合同约定的状态或双方另行约定。

2.8.乙方应配合甲方的验收工作，并根据甲方提出的合理意见进行整改。验收合格后，乙方有权要求甲方支付合同约定的服务费用。

2.9.乙方应遵守国家及地方的税收法律法规，自行承担因其经营活动产生的所有税费。乙方应向甲方提供合法的发票等结算凭证。

2.10.在合同履行过程中，如遇甲方未履行或未完全履行合同义务，影响乙方施工的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在合理期限内履行。逾期未履行的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第四条价格与支付条件

本合同项下的门窗拆除服务费用总额为人民币（大写）叁拾伍万元整（¥350,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部拆除工作所需的一切成本、费用、利润及税费。

付款方式采用分期支付方式：

第一期款项：合同签订后三日内，甲方向乙方支付合同总价款的百分之五十（50%），即人民币（大写）壹拾伍万元伍仟元整（¥150,500.00）。

第二期款项：乙方完成全部拆除工作，并经甲方验收合格后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的百分之四十（40%），即人民币（大写）壹拾肆万元整（¥140,000.00）。

第三期款项：本合同履行完毕，乙方提交完整结算资料后三十日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的百分之十（10%），即人民币（大写）叁万伍仟元整（¥35,000.00）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑拆除有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202********1234567

乙方应在收到每期款项前，向甲方开具等额的增值税专用发票。甲方未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之五（5%）。

除本合同另有约定外，所有价格均以人民币计价和支付，不考虑通货膨胀或其他因素调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至乙方完成全部拆除工作并经甲方验收合格之日止。

2.乙方应在本合同生效后十日内，施工队伍进场开始拆除工作，并应于XX年XX月XX日前完成全部拆除任务。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，履行期限相应顺延。

3.乙方完成拆除工作后，应立即通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后五日内验收。如甲方逾期未验收，视为验收合格。验收合格的，乙方应立即办理场地移交手续。

4.本合同项下的所有付款期限均从约定付款条件成就之日起计算。甲方付款义务的履行不因乙方未完全履行合同义务而免除，但甲方有权在支付相应款项时扣除因乙方违约造成的损失。

5.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。如需变更合同内容，应另行签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1.甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿其因此遭受的损失。甲方支付违约金不影响其承担其他违约责任。

1.2.甲方未按时提供必要的施工场地、施工图纸或相关许可文件的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金。逾期超过十五日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其准备工作所造成的损失。

1.3.甲方在乙方施工过程中设置障碍或干扰乙方正常作业的，应承担由此造成的乙方人员、设备损失及工期延误责任，并赔偿相应损失。

1.4.甲方未按本合同约定履行废弃物处理义务的，乙方有权拒绝移交场地，并要求甲方承担由此产生的所有费用及环境污染治理费用。甲方逾期未处理的，乙方有权委托第三方处理，费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

2.1.乙方未按本合同第五条约定的期限完成拆除工作的，每逾期一日，应按合同总价款千分之一的金额向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。逾期部分违约金的累计总额不超过合同总价款的百分之五（5%）。

2.2.乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费等。同时，甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除相应的赔偿金额。

2.3.乙方拆除工程的质量不符合本合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方在规定期限内整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。损失赔偿金额不低于合同总价款的一半。

2.4.乙方擅自将本合同项下的拆除工程转包或分包的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款百分之五十（50%）的违约金。乙方还应承担因其违法行为导致的一切法律风险和责任。

2.5.乙方在施工过程中造成甲方或第三方财产损失的，应承担全部赔偿责任。包括但不限于对建筑物结构、周边环境、绿化及其他财产造成的损害。乙方应在收到损失通知后十日内与甲方协商赔偿事宜，并在甲方要求下提供担保。

2.6.乙方未按本合同第四条约定开具合法有效发票的，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方在十日内补开。逾期未补开的，视为乙方违约，甲方有权解除合同并保留追偿权利。

3.违约金的计算与支付：

3.1.违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

3.2.支付违约金不影响违约方继续履行合同义务。但若守约方解除合同，则违约方应支付至合同解除之日止的全部违约金。

4.不可抗力导致的违约：

4.1.因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的当事人应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

4.2.不可抗力影响消除后，受影响方应继续履行合同义务，已发生的费用由双方合理分担。若不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

5.其他违约情形：

5.1.任何一方违反本合同约定的保密义务的，应向对方支付合同总价款百分之二十（20%）的违约金，并承担由此产生的所有法律费用。

5.2.甲方违反本合同关于安全文明施工约定的，乙方有权要求甲方立即纠正，并支付合同总价款千分之五的违约金。情节严重的，乙方有权解除合同。

5.3.乙方违反本合同关于废弃物处理约定的，除承担相应的环境治理费用外，还应支付合同总价款百分之三十（30%）的违约金。若造成环境犯罪的，由乙方承担刑事责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便对方判断事件的影响程度及是否解除合同。

3.责任免除：如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权根据事件影响程度，协商解除合同或部分免除责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应在本合同相关款项结算后十日内完成场地及财产的返还工作。

4.不可抗力通知与证明：遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内（不超过十五日）向对方提供不可抗力发生及影响情况的详细证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。若一方未能及时通知或提供证明，可能导致对方对其主张不可抗力免责权利的质疑。

5.不可抗力后的行动：在不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。如合同履行条件发生实质性改变，双方应协商调整合同条款或解除合同。因不可抗力导致的合同延期履行，不视为违约，双方互不承担延期履行的责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面形式进行沟通解决。协商解决不成的，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

2.协商与调解：协商解决争议时，双方应指定代表进行谈判，并记录协商过程及结果。如协商不成，可邀请双方认可的第三方进行调解。调解达成协议的，应制作调解书并由双方签字盖章后生效。调解不成的，应进入下一阶段的争议解决程序。

3.仲裁：本合同双方在签订合同时确认，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除非仲裁规则另有规定，仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自仲裁费用的承担部分。

4.诉讼：如在签订合同时双方未约定仲裁，或约定仲裁后一方拒绝仲裁或仲裁机构因故无法审理的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据本合同履行地的法律，选择对争议具有管辖权的人民法院进行诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。诉讼费用由败诉方承担。

5.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，并通过合法途径维护自身权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中，所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前五日以书面形式通知对方。通过电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；通过快递服务发送的，寄出后三日内视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或未按约定形式作出的变更，均不产生法律效力。

3.保密义务：双方应对