墙壁打磨保洁合同范本

墙壁打磨保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于“北京市朝阳区建国路88号XX大厦第15层”，法定代表人为“张明”，联系电话为。甲方是一家经工商行政管理机关核准登记设立的房地产开发企业，具备独立承担民事责任的能力。甲方因承接某商业综合体项目内部装修工程，现需将项目中的部分墙体进行打磨保洁作业，委托乙方提供专业服务。甲方在项目现场拥有合法的施工场地及相应的施工条件，能够保障乙方顺利开展作业，且甲方已就该工程向相关政府部门办理完毕所有必要的手续，具备合同履行的前提条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX专业保洁服务有限公司”，注册地址位于“上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心第8层”，法定代表人为“李强”，联系电话为。乙方是一家专业从事建筑装修后保洁服务的公司，持有有效的营业执照及行业资质证书，具备承接本项目墙体打磨保洁作业的专业能力。乙方已充分了解甲方委托事项的具体要求，并承诺按照合同约定提供高质量的服务。乙方的服务团队均经过专业培训，配备先进的打磨及清洁设备，能够确保作业效率及质量符合行业标准。双方基于平等自愿原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

在合同执行过程中，甲方应向乙方提供必要的施工图纸、作业区域清单及验收标准，并配合乙方完成现场准备工作；乙方则需按照合同约定及行业规范完成墙体打磨保洁作业，确保作业过程符合安全生产要求，并对作业成果承担质量责任。双方的合作基于真实有效的委托关系，甲方有权对乙方的工作进度及质量进行监督，乙方亦应向甲方提交阶段性工作报告及进度说明。本合同范本中的当事人信息及合同简介共同构成了合同的基础框架，为后续条款的制定提供了必要背景，确保双方权利义务的明确性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对指定项目区域内的墙体进行专业打磨及清洁服务。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的施工图纸及区域清单，对项目现场标注的墙体表面进行打磨处理，去除表面的浮尘、污渍、旧涂层或其他附着物，直至达到甲方约定的清洁标准；同时，乙方负责清理打磨过程中产生的所有垃圾及废弃物，并确保作业区域及通道的整洁。服务范围覆盖XX商业综合体项目A区B栋3层至5层的公共区域墙面、走廊墙面及指定办公室墙面，共计约XX平方米。本合同项下的墙体打磨保洁工作应作为项目整体装修工程的一部分，确保在甲方要求的时间内完成，并为后续的装饰装修工序提供合格的施工面。

第二条定义

1.“墙体”：指在本合同约定范围内，用于承载建筑结构或作为空间隔断的实体墙面，包括但不限于内墙、外墙、走廊墙、办公室墙等。

2.“打磨”：指使用专业设备对墙体表面进行物理处理，以达到去除瑕疵、平整表面或去除旧有附着物的目的，具体工艺方式由双方在附件中详细约定。

3.“清洁标准”：指甲方根据项目装修要求制定的墙体最终呈现状态标准，包括表面无灰尘、无污渍、无残留物，且表面光泽度或质感符合约定，具体以甲方提供的验收标准文件为准。

4.“作业区域”：指本合同附件中明确标注的需进行墙体打磨保洁的具体空间范围。

5.“废弃物”：指在墙体打磨保洁作业过程中产生的所有垃圾，包括但不限于粉尘、碎屑、旧涂层剥离物、包装材料等。

6.“服务期限”：指乙方按照合同约定开始提供墙体打磨保洁服务至完成全部作业并经甲方验收通过的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定及附件标准提供墙体打磨保洁服务，并有权对乙方的作业过程、人员资质、设备状况及作业成果进行监督和检查。

1.2甲方应向乙方提供清晰的墙体打磨保洁区域图纸、详细区域清单及明确的清洁标准文件，并确保所提供资料的真实性和有效性。甲方需保证提供的施工场地具备乙方安全、顺利开展作业的基本条件，包括但不限于合理的作业空间、必要的电力接入及水源接口。

1.3甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付合同总款项的XX%，作为乙方进场前的预付款；乙方完成全部墙体打磨保洁作业并提交相关资料后，甲方应在XX日内验收，验收合格后XX日内支付至合同总款项的XX%；剩余XX%作为质量保证金，自验收合格之日起XX个月内无质量问题后支付。

1.4甲方有义务配合乙方处理作业现场可能出现的与第三方相关的协调事宜，如因甲方原因导致乙方无法正常作业，甲方应承担相应的延误责任。

1.5甲方应指派专门联系人负责与乙方的沟通协调，并就作业过程中的重大事项（如修改清洁标准、增加作业范围等）进行书面确认。

1.6甲方有权在乙方作业前对墙体表面进行拍照存档，作为验收的参考依据之一。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权依据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方按照约定的时间和方式支付服务款项。

2.2乙方应严格按照合同约定的服务范围、作业区域及清洁标准开展墙体打磨保洁工作，确保使用符合环保及安全标准的材料及设备。乙方应配备足够数量且具备相应资质的专业作业人员，并确保所有进场人员遵守现场安全管理规定。

2.3乙方应制定详细的作业方案，包括但不限于人员安排、设备使用计划、废弃物处理流程及安全应急预案，并报甲方确认后方可实施。乙方需合理安排作业时间，尽量避免对甲方的其他项目工作造成干扰，并在作业前与甲方确认具体开始及结束时间。

2.4乙方应负责清理作业区域内及通道上的所有废弃物，并按照甲方或当地环保部门的要求进行分类、收集及运输处理，确保现场及周边环境的清洁。乙方自行承担废弃物处置所产生的所有费用及责任。

2.5乙方应购买并持有有效的安全生产责任保险，覆盖本合同项下所有作业活动，并将保险单复印件提交给甲方备案。在作业过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。

2.6乙方应建立作业日志制度，详细记录每日作业情况、完成面积、遇到的问题及解决方法，并定期向甲方汇报。乙方需妥善保管作业过程中产生的相关资料及设备，并在合同履行完毕后按甲方要求移交。

2.7乙方有权拒绝执行违反安全规定或可能损害墙体结构完整性的指令，并及时通知甲方进行调整。如因乙方原因导致作业质量不符合约定标准，乙方应无条件进行返工处理，直至达到标准，且由此产生的费用由乙方承担。

2.8乙方应保证其提供的服务及产品不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因引发知识产权纠纷，由乙方承担全部责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的墙体打磨保洁服务费用总额为人民币（大写）XX元整（¥XX.XX元），该价格为固定价格，包含乙方为完成本合同约定服务范围所必需的人工、设备、材料、垃圾清理、运输、保险、税费及其他所有相关费用。

付款方式如下：

1.预付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX元），作为乙方的预付款。乙方在收到预付款后开始安排作业。

2.进度款：乙方完成XX%的墙体打磨保洁作业，并经甲方书面确认后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX元）。

3.尾款：乙方根据甲方要求，在提交全部作业区域完成后的清理工作报告及相关资料，并经甲方最终验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款中扣除质量保证金后的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX元）。

4.质量保证金：合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX元），作为质量保证金。该保证金自甲方最终验收合格之日起计算，满XX个月且乙方无任何违约行为或遗留问题的情况下，由甲方一次性无息返还给乙方。

乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额的合法税务发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。甲方支付款项应直接汇入乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX专业保洁服务有限公司

账号：XX

任何关于价格、付款条件或发票的变更，均需经双方书面同意。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部墙体打磨保洁作业并经甲方最终验收合格、质量保证金无息返还之日终止。

2.服务期限：乙方应自收到甲方预付款之日起XX日内，完成全部约定作业区域的墙体打磨保洁工作。如遇不可抗力或经甲方书面同意的工期调整除外。

3.验收期限：乙方完成全部作业后，应向甲方提交书面验收申请及完整的作业资料。甲方应在收到验收申请后XX日内相关人员进行现场验收。甲方逾期未验收，视为验收合格。

4.质量保证金返还期限：甲方在验收合格后，应于XX个月内检查无质量问题，并将质量保证金无息返还给乙方。如发现质量问题，甲方有权要求乙方在指定期限内修复，修复合格后仍按约定时间返还保证金。

双方均应遵守上述时间节点，任何一方无正当理由延迟履行，均可能构成违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1若甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付任何款项（包括预付款、进度款、尾款或质量保证金），每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停作业或单方面解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及累计违约金。甲方应承担因其违约行为给乙方造成的所有损失。

1.2若甲方未按时提供必要的施工场地、电力、水源或区域图纸清单，或提供的资料存在重大错误导致乙方作业延误或困难，甲方应承担由此造成的工期延误责任，每延误一日，按合同总价款的XX%向乙方支付延误违约金，但累计不超过合同总价款的XX%。乙方有权要求甲方立即纠正，甲方应在收到通知后XX日内完成整改。

1.3若甲方强行要求乙方降低清洁标准或执行违反安全规范的操作指令，由此造成墙体损坏、人员伤害或环境污染的，所有责任及损失由甲方承担，乙方有权拒绝执行并要求甲方赔偿损失。

1.4甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或故意拖延验收，导致乙方已完成的工作成果长期处于待验收状态，自乙方提交验收申请之日起超过XX个月未完成验收的，视为验收合格，甲方应按合同约定支付尾款及质量保证金。若因甲方拖延验收给乙方造成其他损失（如设备闲置、人员调遣费等），甲方应予以赔偿。

2.乙方违约责任：

2.1若乙方未能按本合同第五条约定的期限完成全部墙体打磨保洁工作，非因不可抗力或甲方原因（如甲方未能及时提供作业条件）所致，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项（包括预付款、进度款等），并支付合同总价款XX%的违约金。

2.2若乙方提供的服务质量不符合本合同第二条约定的清洁标准，或使用劣质材料、设备，经甲方指出后未能按期修正，或修正后仍不合格，甲方有权要求乙方进行无偿返工。返工费用由乙方承担，且每逾期一日，乙方还应按返工费用总额的XX%向甲方支付违约金。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，同时保留向乙方索赔所有实际损失的权利。

2.3乙方在作业过程中发生安全责任事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，包括但不限于事故处理费、赔偿金、罚款等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方退还所有已支付款项，并支付合同总价款XX%的违约金。

2.4乙方未按本合同第四条约定的要求提供合法有效的发票，或发票内容与实际服务不符，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方承担由此造成的损失。若乙方因发票问题导致甲方被税务部门处罚，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.5乙方未按约定清理作业区域的废弃物，或废弃物处理不符合环保要求，导致甲方或第三方受到处罚或投诉的，所有责任及损失由乙方承担。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成直接经济损失的，违约方应赔偿对方由此遭受的全部实际损失，包括但不限于直接费用、预期利益损失、诉讼费、律师费等。赔偿金额应以实际损失为限，但双方约定累计赔偿总额不超过合同总价款的XX%。若违约方支付了违约金，并不影响其承担赔偿责任。

5.解除合同后果：若任一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，乙方应立即停止作业，并将已完成工作区域恢复原状（费用由违约方承担），甲方有权不予支付任何未完成工作的款项及已支付款项中属于违约方的部分，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱以及其他不能归责于任何一方的事故。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续期限。通知应包含不可抗力事件的基本事实、对履行合同的影响以及可能采取的应对措施。如不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商，根据事件影响决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的不可抗力事件不应被视为违约行为。

4.合同解除：若不可抗力事件导致合同目的无法实现，或合同履行成为不可能或极其困难的，经双方协商一致，或根据事件严重程度依法可解除合同。合同解除后，双方应互不承担违约责任，但应妥善处理善后事宜，包括已产生的费用结算、财产返还或折价补偿等。因不可抗力解除合同的，乙方应将甲方支付的预付款、进度款（扣除已完成的合格工作对应的款项）及质量保证金（如有）在扣除因不可抗力造成的乙方已发生合理费用后，优先返还给甲方。

5.协商解决：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决因不可抗力引发的问题，尽量减少损失。

第八条争议解决

1.协商：双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，力争在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方同意在协商失败后XX日内，将争议提交至有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。达成调解协议的，制作调解书经双方签收后具有法律效力；调解不成的，调解委员会应当制作调解协议书或终止调解书，双方仍可依法通过仲裁或诉讼解决争议。

3.仲裁：若协商、调解不成，或双方在合同中另有约定，本合同争议应提交至“中国国际经济贸易仲裁委员会”（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为“北京”，仲裁语言为“中文”。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或由双方约定。仲裁过程中，除提交仲裁的事项外，双方应继续履行合同其他部分。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，且调解亦未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向“XX人民法院”（具体法院名称根据项目所在地或合同约定确定）提起。诉讼过程中，如双方能就争议达成和解，应向法院申请调解或变更诉讼请求。

5.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在解决争议时，应遵守法律及相关司法解释的规定。

6.专属管辖：除双方明确约定仲裁或诉讼外，与本项目墙体打磨保洁服务直接相关的争议，原则上应由合同签订地或项目所在地法院专属管辖。任何一方选择仲裁或诉讼方式时，应明确约定管辖机构或法院。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行通知、确认或送达文件时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达及具有法律效力的电子数据交换），并送达至本合同首部载明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。如通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；如通过快递或挂号信邮寄，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非经书面确认的变更均不产生法律效力。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何部分工作分包或转包给任何第三方。如确需分包，分包方应具备相应资质，并承担分包工作的全部责任，且其行为视为乙方自身行为，乙方对分包方具有充分的控制权，确保其遵守本合同的所有约定。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、合同内容等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。此保密义务不因合同的解除或终止而失效。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或有权机关要求进行的转让除外。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除