买卖房号合同(标准版)

买卖房号合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房产买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业房产买卖服务，包括但不限于房产信息搜集、房产交易咨询、房产评估、交易流程办理、合同签订、过户手续办理等服务。乙方确保具备提供房产买卖服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件。乙方应向甲方充分披露所代理房产的真实情况，包括但不限于房产权利状况、权属证明、房产价值评估报告、潜在风险等，并确保所提供信息的真实性和准确性。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供房产买卖服务的具体地址：__________________。

2、房产信息搜集：乙方应根据甲方的需求，利用专业渠道和资源，搜集符合条件的房产信息，并向甲方提供至少_______套房产供甲方选择。

3、房产交易咨询：乙方应为甲方提供全面的房产交易咨询服务，包括房产政策解读、交易流程说明、交易风险提示、税费计算等，并解答甲方提出的疑问。

4、房产评估：乙方应委托具有资质的评估机构对甲方选择的房产进行评估，并向甲方提供评估报告。评估费用由_______方承担。

5、交易流程办理：乙方应根据甲方的指示和选择，协助甲方办理房产交易的相关手续，包括但不限于认购、签约、支付定金、办理贷款、缴纳税费、办理过户等。乙方应确保交易流程的合法性和完整性，并按时完成各项手续的办理。

6、合同签订：乙方应协助甲方与卖方签订房产买卖合同，并确保合同条款的合法性和完整性。乙方应向甲方解释合同条款，并指导甲方履行合同义务。

7、过户手续办理：乙方应协助甲方办理房产过户手续，并确保过户手续的顺利进行。乙方应向甲方提供过户进度查询服务，并及时通知甲方办理过户手续的相关事宜。

8、服务期限：本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如服务期限届满，双方均未提出终止合同的请求，本合同自动续期_______年。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和房产需求信息，并配合乙方开展房产买卖服务。

2、甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。

3、甲方应按照合同约定履行购房或售房的义务，并按时支付购房款或收取售房款。

4、甲方有权了解房产买卖服务的进展情况，并有权对乙方的服务提出意见和建议。

5、甲方如发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房产买卖业务的合法资质。

2、乙方应按照本合同约定为甲方提供专业、高效、诚信的房产买卖服务。

3、乙方应保护甲方的合法权益，并确保房产交易的合法性和安全性。

4、乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房产信息，并充分披露房产交易的风险。

5、乙方的房产买卖工作人员应具备专业的服务技能和素质，并应尽职尽责，文明服务。

6、乙方如发现房产交易范围内存在风险或问题，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、房产买卖服务费实行固定收费制，乙方完成本合同约定的全部服务内容后，甲方应向乙方支付服务费，服务费金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：甲方应在____年____月____日前，将服务费支付至乙方指定的银行账户。账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

3、如甲方选择贷款购房，乙方应协助甲方办理贷款手续，但贷款是否获批及贷款金额由银行决定，与乙方无关。如因贷款原因导致房产交易无法完成，乙方已收取的服务费不予退还。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为服务费的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______天仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供的服务存在重大过失或故意隐瞒重要信息，导致甲方在房产交易中遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：