广安企业保洁合同范本

广安企业保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广安XX有限公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：91511603MA6XXXX9X9，法定代表人：张三，联系电话：028-XXXXXXX。甲方地址位于四川省广安市XX区XX路XX号XX大厦XX层，主要从事XX行业的生产经营活动。鉴于甲方在经营过程中需要维持办公场所及附属设施的良好清洁状态，以确保员工工作环境舒适、企业形象良好，且甲方因业务发展需要，现需委托具备专业资质的清洁服务提供商提供长期、稳定的保洁服务，经双方友好协商，特订立本合同。

甲方在合同履行期间，应确保其提供的办公场所及相关设施符合清洁服务的要求，并配合乙方完成清洁任务的顺利进行。甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理的改进建议。如甲方需变更清洁需求或增加临时性清洁任务，应及时书面通知乙方，双方应协商一致后调整服务内容。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX清洁服务有限公司（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：91111111MA0XXXX4X8，法定代表人：李四，联系电话：028-XXXXXXX。乙方地址位于四川省广安市XX区XX路XX号XX写字楼XX层，是一家专业从事清洁服务的企业，具备相应的行业资质和丰富的服务经验。乙方在签订本合同前，已充分了解甲方的清洁需求，并承诺按照合同约定提供高质量、高效率的保洁服务。

乙方在合同履行期间，应严格按照国家及地方相关清洁标准，配备专业的清洁人员和设备，确保甲方办公场所的清洁质量。乙方应遵守甲方的管理规定，服从甲方的合理工作安排，并按时完成各项清洁任务。乙方应确保其工作人员的人身安全及财产安全，如因乙方工作人员原因造成甲方财产损失或人员伤害的，由乙方承担全部责任。乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督，并根据甲方的反馈及时调整服务方案。

合同简介：

本合同的订立基于甲方对办公场所清洁服务的实际需求，以及乙方具备提供此类服务的专业能力和资质。甲方作为委托方，将办公场所的清洁工作整体外包给乙方，乙方作为服务提供方，将按照合同约定的范围、标准和时间，为甲方提供全面的保洁服务。双方通过本合同的签订，明确了各自的权利与义务，旨在通过长期稳定的合作关系，共同维护甲方办公环境的整洁、卫生与舒适。本合同不仅涉及日常的清洁工作，还包括对突发性清洁需求的处理、服务质量的监督与改进等内容，是双方合作的基础性法律文件。双方均应本着诚实信用、平等互利的原则履行本合同，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供办公场所清洁服务的具体内容、标准、期限及相关责任，确保甲方办公环境的整洁、卫生与安全，从而提升员工工作舒适度及企业形象。本合同涉及的清洁服务范围包括但不限于：甲方办公大楼公共区域（如大厅、走廊、楼梯间、电梯间等）的日常清扫、拖地、吸尘；卫生间、茶水间、会议室等特定区域的定期清洁与消毒；玻璃幕墙、门窗、墙面等硬质表面的定期擦拭；垃圾的收集、清运及分类处理；以及根据甲方需求提供的专项清洁服务（如开荒保洁、阶段性深度清洁等）。此外，本合同还涵盖了服务期限、服务标准、费用结算、违约责任及争议解决等条款，以保障双方的合法权益，促进合作关系的稳定与长久。

第二条定义

1.**清洁服务**：指乙方按照合同约定，使用专业设备和方法，对甲方指定区域进行的日常维护和深度清洁工作。

2.**服务标准**：指乙方提供清洁服务时需达到的具体质量要求，包括但不限于清洁程度、物品摆放、垃圾处理等标准，具体以合同附件或双方确认的标准为准。

3.**服务期限**：指乙方提供清洁服务的起止时间，自本合同生效之日起至合同终止之日止。

4.**专项清洁**：指除日常清洁外，根据甲方临时需求增加的清洁任务，如会议布置后的清洁、节日装饰后的清理等。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和检查。甲方应在发现乙方服务不符合合同要求时，及时以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后24小时内予以整改。

（2）甲方应向乙方提供清洁服务的必要条件，包括但不限于清洁区域的具体范围、设施设备的状况、水电供应等，并确保乙方工作人员的人身安全和财产安全。甲方应配合乙方完成清洁任务的顺利进行，不得无故阻挠或干扰乙方的正常工作。

（3）甲方应按照合同约定按时足额支付乙方服务费用，如因甲方原因导致费用支付延迟，应向乙方支付逾期违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算。

（4）甲方应负责清洁区域内易损物品的保护，如因乙方工作人员操作不当导致物品损坏，由乙方承担赔偿责任。

（5）甲方应定期与乙方召开沟通会议，总结服务情况，提出改进建议，并共同协商调整服务方案。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供清洁服务的必要条件和支持。如甲方未履行相关义务，乙方有权暂停服务，直至甲方整改完毕。

（2）乙方应配备足够的专业清洁人员和设备，确保清洁服务的质量和效率。乙方应严格按照国家及地方相关清洁标准进行操作，并遵守甲方的管理规定，服从甲方的合理工作安排。乙方的工作人员应着装整齐、佩戴工牌，保持良好的职业素养和服务态度。

（3）乙方应确保其工作人员的人身安全及财产安全，并为工作人员购买相应的保险，如因乙方工作人员原因造成甲方财产损失或人员伤害的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方应定期对清洁设备进行维护和保养，确保设备的正常运行。乙方应储备充足的清洁用品，如清洁剂、消毒液、垃圾袋等，并确保其质量符合环保要求。

（5）乙方应建立完善的服务管理体系，包括工作日志、服务质量检查记录、客户投诉处理流程等，并定期向甲方汇报服务情况。乙方应积极配合甲方的监督，并根据甲方的反馈及时调整服务方案，持续提升服务质量。

（6）乙方应负责清洁区域内垃圾的收集、清运及分类处理，并确保垃圾日产日清，避免异味和蚊虫滋生。乙方应将垃圾运至甲方指定的地点或符合环保要求的垃圾处理场所。

（7）乙方应遵守甲方的保密义务，不得泄露甲方的商业秘密或内部信息，并应妥善保管甲方的文件、资料等物品，不得随意丢弃或转交第三方。

（8）乙方应定期对工作人员进行职业培训，提升其专业技能和安全意识，确保清洁服务的安全性和有效性。乙方应建立应急预案，应对突发性清洁需求或清洁事故，并及时向甲方报告处理情况。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的清洁服务费用为固定价格，具体金额为人民币XXXX元/月（大写：人民币XXXX元整/月），该价格包含乙方提供本合同第一条所述全部清洁服务所需的人工、设备、清洁用品、垃圾清运、管理费等所有费用。

2.费用支付方式为银行转账。甲方应在每月10日前将当月的服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX清洁服务有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方应在收到甲方支付的费用后，开具等额的增值税专用发票或普通发票。甲方在收到发票后XX日内完成报销流程。

4.如遇政府政策调整、原材料价格大幅波动等不可归责于双方的原因导致乙方服务成本显著增加，经双方书面确认后，可协商调整服务费用，但调整幅度不得超过XX%。

5.甲方因新增或变更清洁需求（如增加清洁面积、提高清洁标准等）导致服务成本增加的，双方应另行签订补充协议，明确额外的服务费用及支付方式。

6.甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方无权要求乙方退还已支付的服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年/XX月。

2.合同期满前XX个月，如双方均未提出书面异议，本合同可自动续展XX年，续展次数不限。若一方希望终止合同，应在续展期届满前XX个月书面通知对方，双方协商一致后签订新的合同或补充协议。

3.乙方应自合同生效之日起XX日内完成首次全面清洁（开荒保洁），确保甲方办公场所达到约定的清洁标准。

4.乙方应按照本合同约定的服务标准和服务时间履行清洁义务，每日清洁时间为XX:XX至XX:XX，具体工作安排可根据甲方需求调整，但不得影响甲方的正常办公秩序。

5.甲方应在本合同履行期间，每年至少XX次对乙方服务质量的全面评估，乙方应积极配合并提供相关资料。评估结果作为双方协商调整服务方案或续签合同的参考依据。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按时足额支付服务费用的，除按第四条第6款规定支付违约金外，还可能因拖欠款项导致乙方采取暂停服务措施，由此给甲方造成的损失（如因清洁不到位导致的投诉、罚款等）由甲方自行承担。

（2）甲方无正当理由单方面解除本合同的，应向乙方支付相当于XX个月服务费用的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的人工成本、设备折旧费等。若合同期限尚未届满，违约金金额为：XX个月服务费用×（XX年合同期限-已履行月数）/XX。

（3）甲方提供虚假信息或故意隐瞒清洁区域存在的特殊风险（如化学品泄漏隐患、结构脆弱区域等），导致乙方工作人员受伤或设备损坏的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、设备维修费等。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方未按约定提供服务，或服务质量持续不符合合同标准的，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不达标的，甲方有权按次向乙方发出书面通知，每次通知视为一次违约。累计违约次数达到XX次的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月服务费用的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）乙方工作人员在服务过程中盗窃、损坏甲方财物，或因操作不当（如使用不当清洁剂导致地板腐蚀、不当清洁导致设施故障等）造成甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失，且甲方有权要求乙方立即更换涉事工作人员并加强内部管理，否则可酌情增加违约金金额。

（3）乙方在服务期间发生安全事故（如工作人员意外伤害、火灾、污染事件等），导致甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的所有法律责任及费用（包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费、律师费等）。同时，甲方有权要求乙方立即暂停服务，直至安全隐患消除并经甲方验收合格后方可恢复。

（4）乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的部分或全部服务转包给第三方执行的，视为严重违约。甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月服务费用的违约金，且乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（5）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的经济损失，损失金额以甲方实际损失为准，但最高不超过合同总金额的XX%。若造成严重后果，甲方有权追究乙方的法律责任。

3.**违约金与赔偿的关系**

若一方违约行为同时构成支付违约金和赔偿损失，违约方应按约定支付违约金，但若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿不足部分的损失。双方另有约定的除外。

4.**不可抗力免责**

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、行政命令等）、疫情及其管控措施、罢工、暴乱以及其他类似事件。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，受影响一方应在事件发生后XX日内书面通知另一方，详细说明不可抗力事件的发生时间、地点、性质及其对合同履行的影响程度，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应违约责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复合同履行，或根据实际情况协商调整合同条款。

4.**举证责任**：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供有效证明文件的，不得主张不可抗力免责。

5.**不可抗力持续时间**：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权书面通知对方解除合同，解除通知自送达之日起生效。解除合同后，双方应相互返还已收取的款项，并协商处理合同未履行部分的后续事宜。

6.**不可抗力与免责限制**：即使发生不可抗力事件，一方仍需采取合理措施减少损失，若因未采取合理措施导致损失扩大的，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平、合理的原则，在合同框架内寻求解决方案。

2.**调解解决**：若协商未能达成一致，双方可共同选择广安市市场监督管理局或广安市消费者协会等第三方调解机构进行调解；调解达成协议的，双方应签订调解协议书并履行。

3.**仲裁解决**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至广安市仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁庭的管辖约定，仲裁地点为广安市。

4.**诉讼解决**：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权在合同履行地（即甲方所在地）或合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议，适用中华人民共和国法律。

5.**争议选择**：双方在争议解决方式上应有明确选择，一旦选定仲裁，则应穷尽仲裁程序；仲裁未果或一方拒绝仲裁的，方可转向诉讼。任何一方不得就仲裁事项再行起诉。

6.**证据保留**：双方在争议解决过程中，应妥善保存与争议相关的所有证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、沟通记录、服务验收单、违约证明等，并在需要时提交给争议解决机构或法院。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

5.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，达成等效条款，使合同继续有效。

6.**法律适用与管辖