商家租用仓库合同范本

商家租用仓库合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX仓储物流有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商贸有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方XX仓储物流有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX商贸有限公司（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则签订，旨在明确双方在仓库租赁过程中的权利与义务。甲方作为专业的仓储服务提供商，拥有合法的仓储经营资质和完善的仓储设施，能够满足乙方在商品存储、物流配送等方面的需求；乙方作为从事商品贸易的企业，出于业务拓展和供应链管理的需要，需租赁甲方的仓库用于存放货物。基于此背景，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方根据乙方的实际需求，提供符合国家相关标准的仓库租赁服务，保障乙方的货物存储安全；乙方按照合同约定支付租金及其他相关费用，并合理使用租赁仓库，遵守甲方的管理规定。双方的合作基于诚信原则，任何一方均应严格遵守本合同约定，确保仓储服务的顺利履行。本合同不仅明确了双方在租赁期间的权益分配，还就仓库的维护、安全管理、货物交接等关键事项作出了详细规定，以降低合作风险，提升运营效率。

本合同范本的制定充分考虑了仓储行业的特殊性，涵盖了从合同成立到履行完毕的全过程，旨在为双方提供具有法律效力和实际操作性的权利义务框架。通过本合同，甲方能够有效管理租赁仓库的使用，保障自身资产的安全；乙方则能够获得稳定可靠的仓储服务，支持其商业活动的正常开展。双方应本着长期合作、共同发展的理念，认真履行本合同各项条款，确保合作关系的稳定与可持续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为仓库出租方与乙方作为仓库承租方在仓库租赁过程中的权利与义务，确保双方能够基于本合同约定顺利开展合作。具体范围包括但不限于：甲方根据乙方需求提供符合条件的仓库租赁服务，保障乙方货物的安全存储；乙方按照合同约定支付租金及相关费用，并合理、合规使用租赁仓库。本合同涉及的详细内容涵盖仓库交付标准、租赁期限、租金支付方式、货物管理责任、设施维护义务、违约责任界定以及争议解决机制等，旨在为双方的仓储合作提供全面的法律保障和操作指引。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）**“仓库”**：指甲方提供给乙方用于存放货物的建筑物及其附属设施，包括但不限于库房、货架、仓库管理系统（WMS）及相关设备。

（2）**“租赁期限”**：指本合同约定的仓库租赁起始日期至终止日期的期间。

（3）**“租金”**：指乙方根据本合同约定向甲方支付的仓库使用费用。

（4）**“货物”**：指乙方存放于租赁仓库内的所有物品，包括其所有权归乙方或第三方所有的商品、原材料或半成品等。

（5）**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方是否按照合同规定使用租赁仓库。

（2）甲方应确保所提供的仓库符合国家相关安全标准，并具备必要的消防、安防等设施。在合同履行前，甲方应向乙方充分披露仓库的实际情况及潜在风险。

（3）甲方有权要求乙方在使用仓库时遵守甲方的内部管理规定，包括但不限于出入库管理流程、货物堆放规范等。甲方应向乙方提供必要的管理指引，并保留对违规行为的处理权。

（4）在租赁期间，甲方应对仓库主体结构及关键设施承担日常维护责任，确保其持续处于可正常使用的状态。如因甲方维护不当导致仓库损坏或影响乙方使用，甲方应承担相应责任并承担修复费用。

（5）甲方应配合乙方在合理时间内办理仓库的交付及交接手续，并确保乙方能够顺利使用租赁仓库。在合同终止时，甲方应协助乙方完成货物的清点和搬离，并办理相关手续。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁仓库存放货物，并有权要求甲方提供必要的仓储管理服务支持，如出入库系统的使用培训、货物信息查询等。

（2）乙方应按期足额向甲方支付租金及其他约定费用，包括但不限于物业管理费、水电费（如适用）等。逾期支付的，乙方应按合同约定承担违约责任。

（3）乙方应合理使用租赁仓库，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，除非事先获得甲方书面同意并采取相应安全措施。乙方应对其存放货物的安全负责，并自行承担货物在仓库内的保管风险。

（4）乙方应严格遵守甲方的仓库管理规定，包括但不限于遵守出入库时间、规范货物堆放、保持库内环境整洁等。乙方有权要求甲方对管理漏洞或设施缺陷进行整改，并有权拒绝接受不符合安全标准的服务。

（5）乙方在租赁期间应对其存放的货物进行投保，并将保险单复印件交予甲方备案。如发生货物损失事件，乙方应及时通知甲方并自行处理理赔事宜，甲方应予以必要的协助。

（6）合同终止时，乙方应按约定时间清空仓库并搬离所有货物，恢复原状或达到甲方要求的可交付状态。乙方应向甲方提交货物清点清单，并结清所有应付费用。未结清费用的，甲方有权拒绝仓库的返还。

（7）乙方应指定唯一的经办人或授权代表处理与本合同相关的所有事宜，并确保其行为符合本合同约定。如变更经办人或授权代表，应及时书面通知甲方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本合同项下仓库租赁价格为人民币XX元/月，租赁期限为XX个月。该价格为固定价格，包含仓库使用费、物业管理费及水电费（如适用，需明确是否由乙方承担）。租金按月支付，自本合同生效之日起计算，首期租金于甲方交付仓库之日起XX日内支付，后续每期租金应在下一期开始前XX日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方开具的发票后XX日内将款项汇入甲方指定银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX仓储物流有限公司。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相当于一个月租金的违约金。

第五条履行期限

本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。自合同生效之日起XX日内，甲方应完成仓库的交付手续，并确保乙方能够顺利使用。租赁期满前XX个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。如乙方未提出续租申请，本合同到期后自动终止。任何一方提前解除合同的，应提前XX个月书面通知对方，并按本合同约定支付违约金。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未能按合同约定时间交付仓库，每延迟一日，应向乙方支付相当于当期租金XX%的违约金，累计违约金不超过合同总租金的XX%。延迟超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的租金。

（2）租赁期间，如因甲方原因导致仓库主体结构坍塌、重大设施损坏或无法满足安全存储条件，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方剩余租金并承担乙方因此遭受的直接损失。

（3）甲方违反本合同关于设施维护的义务，导致乙方货物损坏或丢失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过货物实际价值的XX%。如损失超过该限额，双方应协商解决或通过法律途径处理。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未能按合同约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于当期应付租金XX%的违约金，累计违约金不超过合同总租金的XX%。延迟超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。甲方解除合同的，有权收回仓库，并要求乙方承担所有搬迁费用及损失。

（2）乙方存放危险物品或违反仓库管理规定，造成仓库损坏、人员伤亡或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿金、诉讼费等。甲方有权单方解除合同，并要求乙方立即搬离货物。

（3）乙方在租赁期满或合同解除后未能按约定时间清空仓库并搬离货物，每延迟一日，应向甲方支付相当于当期租金XX%的违约金，累计违约金不超过合同总租金的XX%。甲方有权自行处理乙方滞留的货物，处理费用由乙方承担，货物价值不足以弥补甲方损失的，乙方仍需补足差额。

（4）乙方擅自改变仓库结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担所有费用。拒不恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

**3.违约金与赔偿的关系**

本合同项下的违约金与赔偿金并非累加计算，如一方违约行为同时构成支付违约金和赔偿金的条件，则应根据实际损失选择较高者执行，但最高赔偿金额不得超过乙方在本合同项下应付总金额的XX%。任何一方违约导致合同解除的，还应承担合同解除前的所有应付费用及违约责任。

**4.不可抗力导致的违约**

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）以及类似事件。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

（3）因不可抗力导致的履行障碍，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应就租赁费用的处理、货物的处置等事项协商解决，并按实际履行情况结算。

（4）本合同所称不可抗力不包括一方当事人的延迟履行行为所导致的对方当事人的损失，亦不包括因合同一方当事人的过错造成的不可抗力事件。

（5）双方应在签订本合同时，各自投保不可抗力险，并将保险单复印件交予对方备案。因不可抗力造成的直接损失，由各自承担保险责任后的余额自行负责。

第八条争议解决

（1）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（3）依法向租赁仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决后，如一方不服，可在法定期限内向上一级人民法院提起上诉。

（4）在仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得因争议的解决而影响合同的正常履行，或对另一方采取任何不合理的抵制措施。

（5）争议解决期间，双方应保存所有与本合同相关的证据材料，并配合争议解决机构或法院的审理工作。解决争议所产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。双方均有权在争议解决前申请财产保全或证据保全，相关费用由申请方承担。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，视为有效送达。电子通知应在发送时视为送达，但发送时对方系统非正常运行的除外。

（2）**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方变更本合同内容。

（3）**保密条款**：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、财务数据、运营模式等）承担保密义务。保密期限不因本合同的终止而解除。除非法律规定或双方另有约定，未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

（4）**不可分割性**：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应致力于使本合同条款有效，如遇部分条款无效，应协商以有效条款替代。

（5）**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

（6）**适用法律**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应根据本合同约定在中国境内履行其义务。

（7）**转让限制**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。同意转让的，受让方应承担与出让方同等的权利义务。

第十条附则

（1）**附件**：本合同附件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

附件一：租赁仓库情况说明（含面积、布局图、设施清单等）

附件二：双