商品橱窗房租合同范本

商品橱窗房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型商业地产投资与管理企业，专注于高端商业项目的开发与运营。甲方凭借丰富的商业地产资源和专业的运营管理团队，在全国多个城市拥有多个知名商业综合体。为进一步提升旗下商业综合体的品牌形象和客户吸引力，甲方计划在XX商业中心设立大型商品橱窗，用于展示高端品牌商品，并委托乙方提供相应的租赁服务及配套运营支持。

甲方基于提升品牌形象、促进销售增长及优化客户体验的战略需求，经市场调研与多方评估，决定在XX商业中心增设商品橱窗，并就橱窗的租赁事宜与乙方达成合作意向。为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业橱窗设计与管理有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商务大厦。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事商业橱窗设计、制作、租赁及运营服务的综合性企业，致力于为客户提供高品质、定制化的橱窗解决方案。乙方凭借多年的行业经验、专业的创意设计团队和完善的运营管理体系，在国内外多个知名商业项目中积累了丰富的成功案例，并与众多国际知名品牌建立了长期合作关系。

乙方基于自身在橱窗设计、制作及运营方面的专业优势，积极响应甲方的市场需求，愿意为甲方提供商品橱窗的租赁服务，并配合甲方完成橱窗的日常维护与运营管理。乙方通过前期市场调研与方案设计，结合甲方提出的品牌定位及展示需求，制定了详细的橱窗租赁方案，并已获得甲方初步认可。双方基于对商业橱窗价值的共同认知，以及长期合作的可能性，决定通过本合同明确合作框架，共同推动项目的顺利实施。

双方合作背景：甲方作为XX商业中心的业主及运营方，计划通过增设商品橱窗进一步提升商业中心的品牌形象及客户流量。乙方作为专业的橱窗服务提供商，具备丰富的行业资源和运营能力，能够满足甲方对橱窗设计、制作及管理的具体需求。基于双方的共同目标及资源互补性，双方经充分沟通与协商，决定就商品橱窗的租赁事宜达成合作，以实现互利共赢。本合同作为双方合作的正式依据，将详细约定租赁范围、权利义务、费用结算等核心条款，为项目的顺利推进提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕商品橱窗租赁及相关服务事项的权利与义务，确保商品橱窗能够按照甲方的要求顺利设立并有效运营，以提升甲方的商业品牌形象及客户吸引力。合同范围包括但不限于：商品橱窗的位置选择、设计方案的确认、橱窗的制作与安装、租赁期限的约定、租金及相关费用的支付、日常维护与管理、违约责任的承担以及争议解决方式等。具体涉及内容包括：甲方提供橱窗租赁所需的场地并支付相应租金；乙方负责橱窗的设计、制作、安装、维护及运营管理，确保橱窗展示效果符合甲方品牌标准；双方就橱窗使用情况及费用结算进行定期沟通与确认；在合同履行过程中，双方应相互配合，共同保障商品橱窗的顺利运营及双方合法权益。本合同旨在通过清晰的权责划分，为双方合作提供全面的法律保障，促进项目的长期稳定发展。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有如下含义：

“商品橱窗”指位于XX商业中心指定位置，用于展示甲方品牌商品或相关宣传物品的展示空间，包括橱窗结构、照明系统、展示道具及其他附属设施。

“租赁期限”指本合同约定的商品橱窗租赁起始日至终止日的期间。

“设计方案”指乙方根据甲方需求完成并经甲方书面确认的橱窗设计图纸及说明文件。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的橱窗租赁费用。

“维护费用”指商品橱窗在租赁期间因正常使用或非因乙方原因造成的损坏所需的维修费用。

“运营管理”指乙方对商品橱窗的日常清洁、维护、更新及配合甲方进行品牌推广等活动。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

“争议”指本合同履行过程中双方产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供商品橱窗的设计、制作、安装及运营管理服务，并有权对乙方的服务过程进行监督与检查。

（2）甲方有权根据自身品牌战略及市场推广需求，对橱窗展示内容提出具体要求，并有权对乙方提交的设计方案进行审核与修改。

（3）甲方应按照本合同约定按时足额向乙方支付租金及其他应付款项，逾期支付的应承担相应的违约责任。

（4）甲方应提供商品橱窗租赁所需的场地，并确保场地符合乙方安装及运营的基本条件，包括但不限于足够的承重能力、电源接入及通道畅通。

（5）甲方应配合乙方完成橱窗的安装、调试及日常维护工作，不得无故阻挠或妨碍乙方的正常作业。

（6）甲方应对橱窗展示的商品及宣传内容负责，确保其符合相关法律法规及品牌标准，避免因商品质量问题引发纠纷。

（7）甲方有权在租赁期满前与乙方协商续租或终止合同，但应遵守本合同关于续租或终止的通知期限约定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项，并有权要求甲方提供必要的配合以保障服务顺利进行。

（2）乙方应根据甲方的需求及品牌定位，完成商品橱窗的创意设计，并提交设计方案供甲方审核。设计方案应符合行业规范及安全标准，并经甲方书面确认后方可实施。

（3）乙方负责商品橱窗的制作、安装及调试工作，确保橱窗结构稳固、功能正常、外观美观，并符合甲方确认的设计方案要求。

（4）乙方应配备专业的运营管理团队，负责商品橱窗的日常清洁、维护、更新及安全监管，确保橱窗始终保持良好的展示状态。

（5）乙方应配合甲方进行品牌推广活动，包括但不限于橱窗主题更新、节日装饰布置等，并根据甲方需求提供创意支持及现场协调服务。

（6）乙方应建立健全的维护记录制度，并对橱窗设施定期进行检查，及时发现并处理潜在的安全隐患，避免因设施故障造成损失或影响。

（7）乙方应保证橱窗展示内容符合甲方品牌形象，并对展示道具的选用及布置负责，确保其与甲方品牌调性一致且不影响商业中心的整体运营秩序。

（8）乙方有权在甲方违反本合同约定（如逾期支付租金、无故拒绝配合等）时，要求甲方限期整改或承担相应的违约责任，并在必要时采取法律手段维护自身权益。

（9）乙方应遵守商业中心的各项管理规定，确保橱窗运营活动不干扰其他商户或顾客的正常活动，并积极配合商业中心的管理团队进行日常巡查与协调。

（10）乙方应对其在服务过程中知悉的甲方商业信息及运营数据承担保密义务，未经甲方书面同意不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意向乙方支付商品橱窗的月租金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。租金标准根据橱窗的面积、位置、设计复杂程度及市场行情确定，具体以双方在附件中列明的为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后向甲方开具等额的增值税发票。

3.支付时间：租金按月支付，首期租金自本合同生效之日起计算，于每月X日前支付当月租金；后续租金于每期租赁期限开始前X日内支付当期租金。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总租金的XX%。

4.其他费用：除租金外，甲方还应承担商品橱窗设计费人民币XX元整（大写：人民币XX元整），该费用在合同签订后X日内一次性支付；日常维护费用由乙方承担，但如因甲方提供的商品或使用不当导致的损坏，相关维修费用由甲方承担。

5.付款条件：甲方在支付租金前，有权要求乙方提供相应的服务进度证明或验收文件，乙方应予以配合。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起XX个月，自XX年X月X日至XX年X月X日止。

2.租赁期满前X个月，如甲方有意续租，应书面通知乙方，并就续租事宜进行协商。若双方达成一致，应另行签订续租合同。如甲方未在租赁期满前X个月内通知乙方续租，本合同到期后自动终止。

3.乙方应于本合同生效后X日内完成商品橱窗的设计方案，并提交甲方审核；设计方案经甲方书面确认后，乙方应在X日内完成橱窗的制作工作。

4.橱窗安装工作应于制作完成后X日内完成，并确保在租赁期限开始前X日投入使用。乙方应提前X日通知甲方安装时间，并协调相关资源，确保安装过程顺利进行。

5.乙方应自租赁期限开始之日起，对商品橱窗进行日常维护与管理，包括但不限于清洁、检查、维修等，确保橱窗始终处于良好的展示状态。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向乙方支付违约金，且乙方有权暂停提供服务直至甲方付清欠款及违约金。逾期超过X日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（2）甲方未经乙方同意擅自改变橱窗展示内容或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并按该次行为的X倍收取服务费。若因此造成乙方损失（包括但不限于品牌形象受损、第三方索赔等），甲方应予以赔偿。

（3）甲方无故终止合同的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并承担乙方已产生的合理成本（包括但不限于设计费、制作费、安装费等）。若乙方已投入大量资源但未完成服务，甲方还应支付乙方已完成工作的X倍费用。

（4）甲方提供的商品存在安全隐患或违反相关法律法规的，导致乙方被政府部门处罚或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按时完成橱窗设计或制作的，每延迟一日，应按当期应付设计费或制作费的千分之X向甲方支付违约金，且延迟超过X日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方退还已支付的费用，并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）乙方提供的橱窗设计或制作不符合合同约定或甲方确认的方案的，应无条件整改，并承担因此产生的所有费用。若整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方退还部分或全部费用，并支付相当于X个月租金的违约金。

（3）乙方在橱窗运营管理过程中出现重大过失（如设施损坏、安全隐患、影响品牌形象等），导致甲方产生损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费、赔偿金、律师费等。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或运营数据的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（5）乙方未遵守商业中心管理规定，导致被处罚或影响甲方声誉的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方退还部分或全部费用，并解除合同。

3.违约金的限制：双方约定的违约金总额不得超过合同总金额的XX%，超过部分无效。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

4.违约责任的适用：本合同约定的违约责任条款具有独立性，即使合同其他条款无效或未履行，违约责任条款仍具有法律效力。双方应严格履行合同义务，任何一方违约均应承担相应的法律责任。

5.违约通知：守约方在主张违约责任前，应向违约方发出书面通知，要求其限期履行义务或采取补救措施。违约方在收到通知后X日内仍未纠正的，守约方可直接主张违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病疫情、网络攻击、电力或供水中断以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料（如政府公告、事故报告等）。通知应包含不可抗力事件的基本情况、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同义务无法履行的，受影响一方可部分或全部免除相应责任，但应采取合理措施减轻不可抗力带来的损失。不可抗力持续期间，双方应暂停履行受其影响的合同义务，待不可抗力消除后恢复履行。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过X日，导致合同目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应互相返还已收款项，并已产生的直接损失由各方自行承担，但因不可抗力导致的间接损失除外。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府官方公告、法院判决书、公证文书、第三方机构出具的损失评估报告等。任何一方对不可抗力事件持有异议时，可要求对方提供更详细的证明材料。

6.不可抗力与免责：本合同中的不可抗力条款为双方共同承认的免责条款，旨在合理分担风险，确保合同在极端情况下仍具备可操作性。任何一方不得利用不可抗力条款恶意逃避责任或无理拖延履行义务。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并争取在XX日内达成一致意见。

2.协商机制：协商应在商业合理的时间内进行，地点可由双方协商确定。如协商不成，任何一方均有权采取以下一种或多种争议解决方式：

（1）调解：提交XX调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解协议经双方签署后具有法律约束力。

（2）仲裁：提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（3）诉讼：向XX商业中心所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，并遵守法院的相关诉讼规则。

3.争议选择：双方在签订本合同时应明确选择争议解决方式，并书面确认。如未明确选择，视为选择诉讼方式解决争议。一旦选择仲裁，双方均应遵守仲裁协议，不得再以任何理由向法院起诉。

4.证据规则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守证据规则，提供真实、完整、有效的证据支持自身主张。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他未受影响的条款，且任何一方不得单方面中止或终止合同，除非双方另有书面约定。

6.仲裁/诉讼地的确定：如选择仲裁或诉讼，双方应就仲裁机构或法院地点达成一致。如无法达成一致，由争议一方请求仲裁委员会或法院指定管辖机构。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达地点为本合同首部列明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效，除非得到双方签字确认。

3.分包与转包：乙方在履行本合同过程中，如需分包部分工作（如设计细化、道具制作等），应事先征得甲方书面同意，并确保分包方具备相应资质和能力，且分包方的行为视为乙方自身行为的一部分，乙方对分包方的违约或侵权行为承担全部责任。乙方不得将合同项下的核心义务转包给第三方。

4.独立合同关系：本合同双方在法律上是独立的合同主体，乙方为甲方的服务行为并不构成甲方对任何第三方的担保或保证。甲方不得因乙方未履行其对第三方的义务而向乙方提出索赔。

5.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合