工程建设验收合同范本

工程建设验收合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方是一家依法注册成立的企业法人，具备房地产开发、建设和运营的合法资质，拥有丰富的工程建设管理经验。甲方因业务发展需要，拟建设一处商业综合项目，并委托乙方提供工程建设服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就工程建设验收事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程建设有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方是一家依法注册成立的专业工程建设企业，具备相应的施工总承包资质，拥有丰富的项目管理和验收经验。乙方根据甲方委托，负责XX商业综合项目的工程建设工作，并按照合同约定完成项目验收。乙方在工程建设过程中严格遵守国家法律法规、行业标准和技术规范，确保工程质量符合设计要求及合同约定。

3.合同简介：

本合同是甲乙双方基于XX商业综合项目建设及验收合作而签订的法律文件。甲方作为项目投资方和委托方，负责提供项目建设所需资金、设计图纸及相关审批手续，并监督工程建设的整体进度和质量。乙方作为工程建设服务提供方，负责按照合同约定的工程范围、技术标准及工期要求完成项目建设，并配合甲方完成工程验收工作。双方合作的前提条件是：甲方已获得项目建设的必要审批文件，乙方已具备履行合同所需的资质和能力。本合同旨在明确双方在工程建设验收过程中的权利与义务，确保项目顺利交付使用，并为后续的运营管理奠定基础。合同内容涵盖了项目验收的标准、程序、责任划分及违约处理等方面，是双方履行合作关系的核心法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定工程建设项目的验收标准、程序及双方责任，确保工程项目符合设计文件、技术规范和法律法规的要求，并顺利通过最终验收交付使用。合同范围涵盖XX商业综合项目全部工程内容的验收工作，具体包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、消防工程、电梯工程等所有已完工程部分的检验、测试、评定及竣工验收手续的办理。双方将依据国家及地方相关验收规范、行业标准和本合同约定，对工程实体质量、功能性试验结果、资料完整性等进行全面核查，确保项目达到合格标准后方可正式交付。

第二条定义

1.工程项目：指由甲方投资、乙方承建的XX商业综合项目，具体范围以双方确认的设计图纸及工程量清单为准。

2.验收标准：指国家现行相关法律法规、技术规范、行业标准及设计文件所规定的工程质量验收要求。

3.验收程序：指本合同约定的验收申请、资料审核、现场检查、功能性试验、初步验收、整改落实及最终竣工验收的流程。

4.验收报告：指乙方完成工程验收后编制，经甲方确认的表明工程是否符合验收标准的书面文件。

5.工程资料：包括但不限于竣工图、材料试验报告、隐蔽工程验收记录、功能性试验记录、质量检验评定资料等与工程验收相关的文件集合。

6.合格工程：指工程实体质量及功能性达到设计要求及验收标准，资料完整且符合归档要求的工程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的工程建设过程进行监督，要求乙方遵守国家法律法规及工程标准，确保施工质量符合合同约定。

（2）甲方有权审查乙方提交的工程资料及验收申请，并提出修改或补充意见，但不得无故拖延验收进度。

（3）甲方应按照合同约定及时支付工程款项，保障乙方正常施工及验收工作的开展。

（4）甲方应按时提供项目建设所需的设计文件、审批手续及其他必要支持，配合乙方完成工程验收。

（5）甲方有权在验收中发现问题后，要求乙方限期整改，并监督整改过程及结果。

（6）甲方应指定专门人员负责验收工作，并代表甲方参与验收会议及签署相关文件。

（7）甲方应按照合同约定支付验收相关费用，并承担最终验收报告的盖章及备案责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定及设计文件施工，并要求甲方提供必要的施工条件及支持。

（2）乙方应保证工程建设的质量、安全及进度，严格按照国家规范及行业标准施工，接受甲方的监督及检查。

（3）乙方应负责编制详细的验收方案及验收报告，并提前提交甲方审核，确保资料真实、完整。

（4）乙方应配合甲方及第三方进行工程功能性试验，并对试验结果负责，确保达到设计要求。

（5）乙方应在验收中发现问题后，及时采取整改措施，并承担整改费用，直至达到验收标准。

（6）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款及验收费用，并对逾期支付采取合理措施。

（7）乙方应指定项目负责人全程参与验收工作，并负责与甲方、监理及设计单位等相关方的协调沟通。

（8）乙方应确保所有工程资料符合归档要求，并配合甲方完成竣工验收备案手续，提供完整的工程档案。

（9）乙方应保证工程保修期内的维修服务，及时响应甲方提出的维修请求，并承担维修费用。

（10）乙方应对工程验收过程中涉及的保密信息承担保密义务，未经甲方同意不得向第三方泄露。

第四条价格与支付条件

本合同项下工程建设验收服务的费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该费用已包含乙方为完成本合同约定的验收工作所发生的一切费用，包括但不限于现场验收费、资料审核费、见证取样检测协调费、验收报告编制费、配合甲方及第三方验收的交通费和人工费、以及可能产生的初步验收整改协调费等。

付款方式采用分期支付方式：

（1）首付款：本合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），用于乙方启动验收准备工作；

（2）进度款：乙方提交完整的初步验收报告，并经甲方审核确认后15日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

（3）尾款：工程通过最终竣工验收，并完成备案手续后30日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

乙方应在收到每期款项前，向甲方提供等额的增值税发票。甲方逾期支付任何一期款项，应按日向乙方支付逾期付款部分千分之壹（0.1%）的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停验收工作，并要求甲方一次性付清全部款项及违约金，甲方亦应承担乙方因此遭受的直接损失。

所有支付均应通过银行转账方式完成，乙方应提供收款账户信息，甲方应将款项直接支付至乙方指定账户。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程最终竣工验收备案完成且甲方支付全部合同款项之日终止，共计期限不超过180日。

2.验收准备期：乙方自收到首付款之日起，应在15个工作日内完成验收方案的编制、验收资料的初步收集及现场踏勘，并向甲方提交验收计划。

3.初步验收期：自乙方提交验收计划并经甲方确认之日起，乙方应在30个工作日内完成对工程实体质量、观感质量及部分关键功能性项目的初步验收工作，并提交初步验收报告。

4.整改落实期：若初步验收发现不合格项，乙方应在收到甲方书面整改通知后10个工作日内完成整改，并通知甲方复验。复验仍不合格的，乙方应承担全部整改费用，并可能面临合同总价款1%-5%的违约金处罚。

5.最终验收期：初步验收合格后，乙方应在15个工作日内配合甲方及监理、设计等单位完成最终竣工验收，并提交完整的竣工验收报告及归档资料。

6.竣工备案期：乙方应协助甲方在工程最终验收合格后60日内完成竣工验收备案手续，逾期未完成的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之伍（0.5%）的违约金，直至完成备案为止。

双方应积极配合，确保各关键时间节点按时完成。如遇不可抗力或经双方书面同意延期，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何一期款项的，除应按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停相关验收工作，直至款项付清。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应承担合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于已投入的验收工作成本、人员遣散费等。

（2）甲方无正当理由拒绝或拖延审核乙方提交的验收资料及报告的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之贰（0.2%）的违约金，但累计不超过合同总价款5%。逾期超过30日，乙方有权视为甲方认可乙方提交的验收文件，并据此完成支付尾款。

（3）甲方未按时提供项目审批文件、设计变更或相关支持导致乙方验收工作无法正常进行的，甲方应承担由此造成的乙方人员窝工费、延期验收费用等直接损失，并赔偿损失金额的20%作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成验收工作，或验收报告内容不符合事实、标准或合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并承担整改费用。逾期仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于第三方鉴定费、延期交付损失等。

（2）乙方在验收过程中提供虚假资料、隐瞒质量问题或故意拖延验收的，一经查实，甲方有权解除合同，乙方应立即退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款50%的违约金。若给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。

（3）乙方未按时提交验收报告或相关资料，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之叁（0.3%）的违约金，但累计不超过合同总价款10%。逾期超过30日，甲方有权根据已有验收资料及结果，要求乙方支付部分验收费用，并解除合同。

（4）乙方在验收整改期间未能有效落实整改措施，导致最终验收不合格的，乙方应承担全部整改费用，并支付合同总价款5%的违约金。若因乙方整改不力导致甲方无法按原计划使用工程，还应承担相应延期使用损失。

（5）乙方对工程保修期内的维修服务未按约定履行，或维修质量不合格导致再次损坏的，应无条件修复，并承担由此产生的所有费用，甲方亦有权要求乙方支付合同总价款5%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同或调整履行期限。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.违约金的限制：本合同项下的任何违约金条款，其累计总额不得超过合同总价款的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出部分的实际损失。

5.合同解除权：除本合同另有约定外，任何一方严重违约，致使合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应承担相应的违约责任。合同解除后，乙方应妥善保管工程验收资料，并在甲方要求时提供，但甲方已支付的验收费用不予退还。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、疫情及其防控措施等，以及其他类似无法预见、无法避免的极端事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过30日，或导致合同目的完全无法实现的情形。

2.通知与证明：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响合同履行时，应在事件发生后7日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并提供相关政府公告、新闻报道、灾害鉴定证明等书面文件。若未能及时通知导致对方遭受损失的，应及时补正通知及证明。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.协助与恢复：不可抗力影响消除后，双方应尽快采取措施，恢复合同履行，并相互提供必要的协助。因不可抗力造成的合同标的物损失或一方已支付但未能履行的款项，除另有约定外，由双方根据事件影响各自承担相应责任。

5.合同解除：若不可抗力事件导致合同目的完全无法实现，或自事件发生之日起满180日仍未消除，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应协商处理已产生的费用结算、财产返还等事宜，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。应自争议发生之日起30日内，就争议事项进行真诚、善意的沟通，尝试达成书面和解协议。协商应指定授权代表进行，并保留协商记录。

2.调解程序：若协商未能解决争议，双方同意在协商期满后10日内，共同选择一个中立的第三方调解机构（如中国国际经济贸易促进委员会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解员应在中立基础上提出调解方案。双方应在调解员规定的期限内对调解方案作出答复，若达成调解协议，应签订调解书并由双方签署确认，调解书具有合同约束力。

3.法律途径：若协商或调解未能解决争议，或双方在协商期满后15日内未启动调解程序，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，但应事先书面通知对方拟采用的争议解决方式，且通知发出后30日内不得变更：

（1）诉讼：任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼的，应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的物外，双方应继续履行合同其他部分义务，非争议事项不应受诉讼影响。

（2）仲裁：任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易促进委员会（CIETC）北京国际经济贸易仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，双方应遵守仲裁庭的临时安排，并继续履行合同其他部分义务。

4.争议解决的语言：所有争议解决程序中使用的文件、证据及开庭审理（如适用）均应以中文进行。若涉及外文资料，应提供经双方确认的中文译本。

5.专属管辖与法律适用：双方确认，选择诉讼或仲裁方式解决争议时，本合同条款应被视为专属管辖条款，约定争议解决机构为上述约定的法院或仲裁机构。同时，双方同意，解决争议所适用的法律为本合同签订地法律，即中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

6.争议解决的费用：除仲裁规则另有规定外，若通过仲裁解决争议，仲裁费用（包括仲裁员报酬、仲裁机构收取的仲裁费及其他相关费用）由败诉方承担；双方部分胜诉的，按比例分担。若通过诉讼解决争议，诉讼费用（包括案件受理费、律师费等）由败诉方承担；双方部分胜诉的，按比例分担。仲裁或诉讼期间，任何一方为维护自身权益所支出的合理费、律师费等费用，未经对方事先书面同意，不得在争议解决费用中直接扣除，但胜诉方有权在最终裁决或裁定中要求败诉方补偿。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或任何其他能够提供发送和收到确认的方式送达。通知应在送达日视为已送达。地址条款中的地址为各方的合法地址，任何一方变更地址应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非得到另一方授权代表的书面确认。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方不再就合同标的提出任何其他索赔或抗辩。

4.合同转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让方应保证其转让行为不违反任何法律法规或本合同约定。

5.分项履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若某一条款被法院或仲裁机构判定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原条款。

6.独立性：本合同的每一部分均为独立条款，其效力不受其他部分条款效力的影响。任何一方违反本合同某一部分条款，不影响另一方根据其他部分条款追究违约责任。

7.利益分配：本合同项下的权利和义务，按合同条款明确约定执行。