房屋出租定金合同

房屋出租定金合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方预订甲方可依法出租的房屋事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况房屋地址：甲方拟出租的房屋位于____________________（省/市）（区/县）（街道/路）____________________号____________________单元____________________室。房屋建筑面积：该房屋的建筑面积约为____________________平方米（最终以房产证登记面积为准）。房屋户型：____________________（如：两室一厅一卫、三室两厅两卫等）。房屋用途：该房屋用途为____________________（住宅/商用），乙方承诺租赁该房屋仅作____________________使用，不得擅自改变房屋用途。房屋权属状况：甲方为该房屋的____________________（所有权人/合法承租人），房屋所有权证号（或租赁合同编号）为：____________________，甲方保证其对该房屋享有合法的出租权利。房屋装修及设施设备情况：（1）装修情况：（精装修/简装修/毛坯）。（2）设施设备：该房屋内配备有（如：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、电视机____台、床____张、衣柜____个、沙发____套等，可根据实际情况详细列明）。上述设施设备均处于____________________（正常使用/需维修）状态。第二条定金条款定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币____________________元（大写：____________________圆整）作为预订该房屋的担保。定金支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，通过____________________（现金/银行转账）方式将上述定金支付给甲方。（1）若为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户名：____________________开户行：____________________账号：____________________（2）甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。定金性质：本合同约定的定金为立约定金，旨在担保甲乙双方在约定的期限内签订《房屋租赁合同》。定金的处理：（1）如果甲方在本合同约定的期限内将该房屋另行出租给第三方，导致甲乙双方无法签订《房屋租赁合同》的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。（2）如果乙方在本合同约定的期限内明确表示不租赁该房屋，或者无正当理由拒绝与甲方签订《房屋租赁合同》的，乙方已支付的定金甲方不予退还。（3）如果甲乙双方在本合同约定的期限内顺利签订《房屋租赁合同》，则乙方已支付的定金自动转为《房屋租赁合同》中约定的租金或押金（具体按照《房屋租赁合同》的约定执行）。（4）因不可归责于甲乙双方的事由，导致双方未能签订《房屋租赁合同》的，甲方应在该事由消除后____日内将定金无息退还乙方。第三条租赁相关约定租赁期限：甲乙双方拟签订的《房屋租赁合同》约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。租金标准：该房屋的租金为每月人民币____________________元（大写：____________________圆整）。租金支付方式：乙方应按照____________________（月/季/年）支付租金，首期租金应在《房屋租赁合同》签订之日起____日内支付给甲方，以后每期租金应提前____日支付。租金支付账户：同本合同第二条第2款甲方收款账户信息。押金：甲乙双方拟在《房屋租赁合同》中约定，乙方应向甲方支付押金人民币____________________元（大写：____________________圆整），租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用、租金以及违约责任的赔偿金后，剩余部分甲方应如数退还乙方。第四条签订《房屋租赁合同》的期限甲乙双方应于本合同签订之日起____日内（即____年____月____日前），在____________________（地点）协商签订《房屋租赁合同》。如有特殊情况需要延期的，双方应协商一致并签订书面补充协议。第五条房屋的交付与查验若甲乙双方顺利签订《房屋租赁合同》，甲方应于____年____月____日将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。乙方应在收到房屋后____日内对房屋及设施设备进行查验，如有异议应及时向甲方提出，甲方应在____日内予以解决，否则乙方有权拒绝接收房屋并追究甲方的违约责任。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务（1）有权按照本合同约定收取定金。（2）应保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、合法，不存在权属纠纷或其他权利瑕疵。（3）应积极配合乙方查看房屋，并在约定的期限内与乙方协商签订《房屋租赁合同》。（4）在签订《房屋租赁合同》后，应按照合同约定按时交付符合条件的房屋。乙方的权利与义务（1）有权按照本合同约定查看房屋，了解房屋的基本情况。（2）应按照本合同约定按时支付定金。（3）应在约定的期限内与甲方协商签订《房屋租赁合同》。（4）在接收房屋后，应爱护房屋及设施设备，合理使用房屋。第七条违约责任甲方违约责任（1）甲方未在本合同约定的期限内与乙方协商签订《房屋租赁合同》，且无正当理由的，应双倍返还乙方定金。（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法租赁该房屋的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，每逾期一日，应按日租金的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金、租金及押金，并赔偿乙方的损失。乙方违约责任（1）乙方未在本合同约定的期限内与甲方协商签订《房屋租赁合同》，且无正当理由的，甲方有权没收乙方已支付的定金。（2）乙方在签订《房屋租赁合同》后，未按约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按应付未付金额的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备的，应承担修复责任或赔偿损失，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元，情节严重的，甲方有权解除合同并没收定金。第八条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件（如有