（2025年标准）用房子抵债协议书

用房子抵债协议书鉴于债权人与债务人之间因债务纠纷事宜，经双方友好协商，本着公平、合理、互谅互让的原则，就债务人以其名下房产抵偿债务事宜达成如下协议：一、债务基本情况1.债权人名称：________________________2.债务人名称：________________________3.债务发生时间：________________________4.债务本金金额：人民币________________________元（大写：________________________元整）5.债务利息及违约金情况（如有）：________________________6.债务总金额：人民币________________________元（大写：________________________元整）7.债务履行期限：原定于________________________前履行完毕二、抵债房产基本情况1.房产所有权人：债务人________________________2.房产地址：_______________________________________________________________3.房产证号：_______________________________________________________________4.房产面积：________________________平方米5.房产价值：经双方协商一致，并参照相关评估机构评估报告（如有），该房产作价人民币________________________元（大写：________________________元整）用于抵偿上述全部债务。三、协议内容1.双方一致确认，债务人自愿以其名下位于上述地址的房产，按房产价值人民币________________________元（大写：________________________元整）抵偿其对债权人的全部债务。2.债权人同意接受该房产作为债务清偿方式，并豁免债务人剩余的全部债务，包括本金、利息、违约金等（如有）。3.自本协议签订之日起，该房产的所有权及相关权益自法律上转移至债权人名下，但房产的占有、使用、维修等事宜，在办理完相关产权变更手续前，仍由债务人负责管理和维护。4.双方应积极配合办理以下手续：a.房产所有权转移登记手续；b.配合银行或相关金融机构办理抵押登记注销手续（如有）；c.其他双方认为必要的文件变更和手续。四、过户手续及费用承担1.房产过户所产生的税费、登记费等一切相关费用，由________________________方承担（根据双方协商填写，例如：由债务人承担/由债权人承担/由双方按照国家规定比例各自承担）。2.双方应在本协议签订后____日内，共同或分别前往房产登记机构办理房产所有权转移登记手续。如因一方原因导致过户手续延迟，由此产生的责任由该方承担。五、违约责任1.若债务人未按本协议约定履行其义务，或隐瞒房产存在其他权利限制等情况，债权人有权要求债务人采取补救措施，并有权要求债务人赔偿因此造成的全部损失。2.若债权人未按本协议约定履行其义务，或未能按时办理房产过户手续，债务人有权要求债权人继续履行协议内容，并有权要求债权人赔偿因此造成的全部损失。六、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。七、协议生效及其他1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.本协议一式____份，债权人执____份，债务人执____份，房产登记机构备案____份（根据实际情况填写），具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。债权方（签字或盖章）：________________________债务方（签字或盖章）：________________________日期：________________________年____月____日日期：________________________年____月____日手写补充条款：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________