厂房及设备转让合同

厂房及设备转让合同转让方（甲方）名称：________________________法定代表人：__________________统一社会信用代码：____________地址：________________________联系方式：____________________受让方（乙方）名称：________________________法定代表人：__________________统一社会信用代码：____________地址：________________________联系方式：____________________第一条转让标的1.1厂房：甲方合法拥有位于________________________（详细地址）的厂房，建筑面积共计________平方米，产权证号为________________。该厂房土地使用权类型为________，使用年限至________年________月________日。厂房包含主体建筑、附属设施（如围墙、道路、给排水系统、供电系统等），具体范围以附件一《厂房平面图及附属设施清单》为准。1.2设备：甲方拥有的用于生产经营的各类设备，包括但不限于________________（设备名称）、________________（设备名称）等，共计________台/套。设备具体清单详见附件二《设备清单》，清单中应注明设备名称、型号、规格、数量、购置时间、使用状况等信息。1.3甲方保证对上述厂房及设备拥有合法所有权或处分权，不存在抵押、查封、租赁等权利瑕疵。若因权利瑕疵导致乙方无法正常使用或产生损失的，甲方承担全部赔偿责任。第二条转让价格及支付方式2.1转让总价款：经双方协商一致，本合同项下厂房及设备转让总价款为人民币________________元（大写：________________________元整）。其中，厂房转让价款为人民币________________元，设备转让价款为人民币________________元。2.2支付方式：（1）定金：本合同签订之日起________日内，乙方应向甲方支付定金人民币________________元（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。（2）首付款：乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方支付转让总价款的________%（含已支付的定金），即人民币________________元（大写：________________________元整）。（3）尾款：剩余转让款人民币________________元（大写：________________________元整），乙方应在厂房及设备交付完毕且产权过户手续办理完毕之日起________日内支付给甲方。2.3甲方收款账户信息：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第三条交付与验收3.1交付时间：甲方应在乙方支付首付款后________日内，将本合同第一条约定的厂房及设备交付给乙方。3.2交付地点：本合同第一条约定的厂房所在地。3.3交付标准：厂房应保持完好状态，符合正常使用要求；设备应能正常运行，无重大故障（合理损耗除外）。甲方应向乙方提供厂房的产权证明文件、设备的购置发票、保修凭证等相关资料。3.4验收：乙方在收到甲方交付的厂房及设备后________日内，应按照附件一、附件二的约定进行验收。如发现厂房或设备存在与约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知后________日内负责修复、更换或减少相应转让价款；逾期未处理的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。第四条产权过户4.1甲方应在乙方支付首付款后________日内，协助乙方办理厂房的产权过户手续。相关过户费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由________方承担。4.2设备无需办理产权过户手续的，甲方应向乙方提供设备所有权转移的书面证明文件；需办理过户登记的，甲方应协助乙方办理，费用由________方承担。4.3因甲方原因导致产权过户手续无法在约定期限内完成的，每逾期一日，甲方应按转让总价款的________‰向乙方支付违约金；逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方的实际损失。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）有权按照合同约定收取转让款。（2）保证所转让的厂房及设备权属清晰，无权利瑕疵。（3）按照合同约定交付厂房及设备，并提供相关资料。（4）协助乙方办理产权过户手续。（5）转让前因厂房及设备产生的债权债务、税费等由甲方承担。5.2乙方权利与义务：（1）有权按照合同约定接收符合标准的厂房及设备。（2）按照合同约定按时支付转让款。（3）配合甲方办理产权过户手续。（4）接收厂房及设备后，应妥善保管和使用，承担此后产生的费用和风险。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方违反本合同第一条第三款约定，导致乙方无法取得厂房及设备所有权或使用权的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按转让总价款的________%向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定时间交付厂房及设备的，每逾期一日，应按转让总价款的________‰向乙方支付违约金；逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付款项并按转让总价款的________%支付违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的________‰向甲方支付违约金；逾期超过________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）乙方无正当理由拒收厂房及设备的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。第七条不可抗力7.1因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，遭遇不可抗力一方应在不可抗力发生后________日内书面通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。7.2根据不可抗力影响程度，双方可协商决定部分履行、延期履行或解除合同，由此造成的损失由双方各自承担，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向厂房所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效、变更与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除合同。如需解除合同，应提前________日书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除。第十条其他10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。10.2本合同附件（附件一《厂房平面图及附属设施清单》、附件二《设备清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，办理产权过户手续时提交相关部门________份，具有同等法律效