简约铺面转让合同

铺面转让合同转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的铺面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：位于________________________（省/市________________________区/县________________________街道________________________门牌号），具体位置以房产证或租赁合同载明的地址为准。2.铺面面积：建筑面积为________________________平方米，使用面积为________________________平方米（最终面积以实际测量或产权证明为准）。3.铺面用途：该铺面规划用途为________________________（商业/零售等），乙方承诺受让后不改变该用途，如确需变更，需事先征得相关部门及甲方同意。4.产权状况：甲方对该铺面拥有________________________（自有产权/租赁权）。若为租赁所得，租赁期限自________________________年________________________月________________________日至________________________年________________________月________________________日，剩余租赁期限为________________________个月/年。甲方已取得原出租方同意转让的书面证明，该证明作为本合同附件一。二、转让费用及支付方式1.转让总费用：经双方协商一致，该铺面转让总费用为人民币________________________元（大写：________________________元整）。此费用包含铺面现有装修、装饰、设备（详见附件二《铺面设备及物品清单》）及甲方已支付的租金、押金等。2.支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起________________________日内向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让费用的一部分。（2）乙方应于________________________年________________________月________________________日前向甲方支付转让费用首付款人民币________________________元（大写：________________________元整）（含已支付的定金）。（3）剩余转让费用人民币________________________元（大写：________________________元整），乙方应于铺面交付完毕且双方办理完相关交接手续后________________________日内支付给甲方。3.甲方收款账户信息：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________三、铺面交付1.交付时间：甲方应于乙方支付首付款后________________________日内，将铺面按现状交付给乙方。2.交付标准：甲方交付铺面时，应保证铺面主体结构完好，相关设备、设施能正常使用（自然损耗除外），且铺面内物品与附件二《铺面设备及物品清单》一致。双方应签署《铺面交接确认书》（详见附件三），确认铺面交付情况。3.交付时，甲方应将铺面的相关资料，如租赁合同（若有）、房产证复印件（若有）、水电费缴纳凭证等一并交付给乙方。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利：有权按照本合同约定收取转让费用。（2）义务：①保证对所转让的铺面拥有合法权利，能够依法转让给乙方，且该铺面不存在抵押、查封等权利限制情况（除本合同已明确告知乙方的情况外）。②按照本合同约定的时间和标准向乙方交付铺面及相关资料。③协助乙方办理与铺面相关的各项变更手续，如租赁合同主体变更（若有）等，相关费用由乙方承担。④转让前因铺面产生的各项费用（包括但不限于水电费、物业费、税费等）由甲方承担并结清。2.乙方权利与义务（1）权利：有权按照本合同约定获得铺面的使用权及相关资产。（2）义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让费用。①接收铺面后，应妥善保管和使用铺面及相关设备、设施。②遵守铺面所在区域的物业管理规定，按时缴纳接收铺面后的水电费、物业费等各项费用。③自行办理受让铺面后的相关经营手续，承担相应费用和责任。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付铺面或铺面存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让费用，同时赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付转让费用的，每逾期一日，应按逾期金额的________________________‰向甲方支付违约金。逾期超过________________________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方可另行转让该铺面，若因此造成甲方损失的，乙方还应予以赔偿。3.双方应严格履行本合同约定的其他义务，任何一方违反的，应赔偿对方因此造成的损失。六、合同的变更、解除与终止1.本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力或法律规定的其他情形导致合同无法继续履行的，合同自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。3.本合同在双方履行完毕各自的义务后自动终止。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向铺面所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。4.本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，送相关部门（若有）备案一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：________________________日期：________________________年____