联合办公室转租协议

联合办公室转租协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的办公场所，现甲方同意将上述办公场所部分区域转租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的办公场所部分区域转租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用，甲方提供必要的服务。

二、合同背景：甲方因自身业务发展需要，决定将部分办公区域转租，乙方因业务拓展需求，寻求合适的办公场所，经双方协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保转租的办公区域符合法律法规及相关标准，并保证其所有权或使用权合法有效。

2.甲方应向乙方提供租赁区域的详细资料，包括但不限于面积、设施、环境等。

3.甲方应确保租赁区域内的设施设备齐全、完好，并承担日常维护保养责任。

4.甲方应按照约定时间将租赁区域交付乙方使用，并确保乙方在租赁期间享有使用权。

5.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关政策，不得擅自改变租赁用途。

6.甲方应配合乙方办理租赁合同的登记备案手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

2.乙方应合理使用租赁区域，不得擅自改变其用途或结构。

3.乙方应爱护租赁区域内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。

4.乙方应遵守租赁区域内的管理规定，不得从事违法活动。

5.乙方应按照约定时间使用租赁区域，不得擅自闲置或转租。

6.乙方应配合甲方办理租赁合同的登记备案手续。

7.乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁区域内的设施设备损坏，应承担赔偿责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用。

2.甲方有权要求乙方合理使用租赁区域，不得擅自改变其用途或结构。

3.甲方有权要求乙方爱护租赁区域内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。

4.乙方有权要求甲方提供租赁区域的详细资料，并确保其所有权或使用权合法有效。

5.乙方有权要求甲方按照约定时间将租赁区域交付使用。

6.乙方有权要求甲方提供必要的服务，包括但不限于日常维护保养等。

双方义务：

1.甲方有义务确保租赁区域符合法律法规及相关标准。

2.甲方有义务向乙方提供租赁区域的详细资料。

3.甲方有义务确保租赁区域内的设施设备齐全、完好。

4.甲方有义务按照约定时间将租赁区域交付乙方使用。

5.甲方有义务遵守国家关于房屋租赁的相关政策。

6.乙方有义务按照约定支付租金及相关费用。

7.乙方有义务合理使用租赁区域，不得擅自改变其用途或结构。

8.乙方有义务爱护租赁区域内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。

9.乙方有义务遵守租赁区域内的管理规定，不得从事违法活动。

10.乙方有义务按照约定时间使用租赁区域，不得擅自闲置或转租。

合同金额与支付方式：

本协议项下租赁费用总额为人民币__________元整（￥__________），以下简称“租赁费用”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整（￥__________），作为租赁费用的首付款。

2.月租金：自租赁关系建立之日起，乙方应于每月的__________日前支付当月租金，租金金额为人民币__________元整（￥__________）。租金支付至甲方指定账户。

3.预付款：乙方应在租赁期间内，于每年__________月__________日前支付下一年度的预付款，预付款金额为人民币__________元整（￥__________）。

4.额外费用：除上述租金外，乙方应承担因使用租赁区域产生的所有额外费用，包括但不限于水电费、物业管理费、网络费等。乙方应在收到相关费用账单后__________日内支付上述费用。

5.逾期支付：若乙方未按时支付租金或额外费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的__________%作为滞纳金。

6.结算方式：本协议项下的所有款项支付均以人民币现金或银行转账方式进行，具体银行信息由甲方提供。

7.退租处理：若乙方提前终止租赁合同，应按照本协议约定的租金支付比例支付剩余租赁期间的租金，并承担由此产生的所有费用。

甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据或银行进账单作为支付凭证。

双方同意，所有支付款项的汇率以支付当日中国人民银行公布的汇率为准。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能按照约定时间将租赁区域交付乙方使用，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于日租金__________%的违约金。

b.若甲方违反本协议约定，擅自改变租赁用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相应的修复费用。

c.若甲方未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金或额外费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期款项__________%的违约金。

b.若乙方违反本协议约定，擅自改变租赁用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的修复费用。

c.若乙方未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，本协议的其他条款仍应继续履行。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.甲方已向乙方交付租赁区域并确保其符合本协议约定；

2.乙方已按照约定支付首付款；

3.双方已就本协议的条款达成一致，并签署本协议。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并签订续租协议。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何变更不影响本协议中已生效条款的效力。

四、终止

1.本协议在以下情况下可提前终止：

a.双方协商一致；

b.任何一方违约，且违约方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规或政策变动导致本协议无法继续履行。

2.终止本协议的，双方应立即采取必要措施，确保租赁区域的正常使用和设施设备的完好。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式发送，并按照本协议中各方的地址进行送达。

2.任何一方变更地址，应提前__________日书面通知对方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽力减轻损失。

3.不可抗力事件持续__________日以上，双方可协商决定是否终止本协议。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不构成协议的组成部分。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。

附件：

一、租赁区域相关资料

1.租赁区域平面图及设施清单；

2.租赁区域产权证明或使用权证明复印件；

3.租赁区域消防验收合格证明复印件；

4.租赁区域安全检查合格证明复印件；

5.租赁区域物业管理规定。

二、租金及费用支付明细

1.租赁费用计算明细表；

2.额外费用清单及收费标准；

3.银行账户信息及收款人姓名。

三、双方身份证明材料

1.甲方营业执照复印件；

2.甲方法定代表人身份证明；

3.乙方营业执照复印件；

4.乙方法定代表人身份证明。

四、协议签订及生效证明材料

1.双方签订本协议的书面文件；

2.协议生效的书面通知及证明材料。

五、其他相关文件

1.双方协商一致的补充协议；

2.双