男女租房合同(标准版)

男女租房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。

2、房屋权属状况：甲方保证拥有该房屋的合法出租权，房屋租赁前已向有关部门办理完毕相关手续，并保证租赁行为符合国家法律法规及当地政府相关规定。乙方在签订本合同前，已对房屋及其附属设施设备状况进行充分了解，并经检查确认符合居住要求。

3、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气、暖气（如有）等费用已结清，并随房屋一同移交乙方。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整）。租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整），分______次支付。

3、支付方式：乙方应于每______个月的前______日内向甲方支付租金。支付方式为现金/银行转账/其他：______。甲方应向乙方开具收款凭证。

4、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整）。押金用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施设备无损坏，且水、电、燃气、暖气（如有）等费用结清无欠款，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋在租赁期间满足正常居住条件。

2、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并提供必要的证明文件。

3、租赁期间，甲方应承担房屋的维修责任，保证房屋及其附属设施设备的正常使用。因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

4、甲方不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

5、甲方应确保乙方在租赁期间享有房屋的合法使用权，并有权要求乙方不得擅自转租、转借房屋。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水、电、燃气、暖气（如有）等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方不得擅自转租、转借房屋，如需转租、转借，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

5、乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

6、租赁期满或合同解除后，乙方应按时将房屋及其附属设施设备退还给甲方，并结清所有费用。

四、维修责任

1、租赁期间，因自然原因或不可抗力导致房屋及设施设备损坏，双方应协商解决维修事宜。维修费用由责任方承担。

2、因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施设备，导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3、甲方提供的维修服务应及时有效，维修费用由甲方承担。

4、乙方发现房屋及设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如甲方拖延维修，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

五、转租和转借

1、租赁期间，乙方不得擅自转租、转借房屋。如需转租、转借，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

2、转租、转借房屋的，转租、转借双方应遵守本合同约定，并承担相应的法律责任。

3、如乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、合同的解除和终止

1、租赁期满，合同自然终止。双方应在租赁期满前______日协商是否续租。

2、租赁期间，任何一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方，并支付违约金。违约金为人民币______元（大写：人民币______元整）。

3、因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除，双方互不承担违约责任。

4、如乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：（1）擅自改变房屋结构或用途；（2）利用房屋进行违法活动；（3）拖欠租金或费用超过______日；（4）擅自转租、转借房屋。

5、如甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）交付的房屋不符合合同约定；（2）未按时维修房屋，导致房屋无法正常使用；（3）擅自提高租金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：