土地使用合同模板汇编（15篇）

土地使用合同模板汇编（15篇）

土地使用合同模板汇编篇1

第一条本合同双方当事人：

中华人民共和国省（自治区、直辖市）市

（县）土地管理局（以下简称甲方），法人住所地

邮政编码O

（以下简称乙方），法人住所地

；邮政编码O

根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规

和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。

第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于,

面积为平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。

附图已经甲、乙双方确认。

第三条本合同项下的土地使用年限为年，自本合同签

字之日起算。

第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和

土地使用费。

第五条土地开发费为每平方米元人民币，总额为

元人民币。乙方［或中方合资者或合作者］须于本合同签

字之日起日内全部付清。

乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后

______日内，乙方必须申请办理土地使用（或变更登记）手续，领

取（更换）《中华人民共和国国有土地使用证》。

第六条土地使用费为每平方米元人民币，自

年—月一日起，乙方应亍每年一月—日前向甲

方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准根据中华人民共

和国有关规定五年后由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年

度起按新标准缴纳土地使用费。

第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期

限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：

银行分行，帐户号O

甲方银行帐户如有变更，应在变更后天内以书面形

式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引

起的任何延迟收费。乙方概不承担违约责任。

第八条该土地用于建设项目，乙方必须按规划要

求和规定用途使用土地。

在本合同期限内，乙方确需改变二地用途的，经甲方同意后

办理变更土地用途的手续。

第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事

务，并于年—月—日前交付土地。

乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动

时，应及时书面报告当地土地管理部门，请求重新埋设，所需费

用由乙方承担。

第十条土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同同

时终止履行。乙方应办理注销登记手续交还土地使用证。乙方对

该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过

,逾期由甲方无偿取得。

如乙方需继续使用该土地，须在期满六个月之前向甲方提交

续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同方可使

用。

第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权

不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按《中华人

民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例》规定办理出让手

续，补交出让金。

第十二条如其乙方不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起,

按日加收应缴费额—%的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方

有权无偿收回土地使用权。

第十三条如昊由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用

权，则本合同项下的土地使用期限应推延，乙方有权请求赔偿。

第十四条如是乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有

权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。

第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受

中华人民共和国法律的保护和管辖。

第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协

商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁（当事人不在

合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向

人民法院起诉）。

第十七条本合同经双方法定代表人签字后生效。

第十八条本合同一式一份签署，甲乙方双方各执一份。

第十九条本合同于年—月—日在中华人民共

和国省（自治区、直辖市）市（县）签订。

第二十条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。

本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有相等的法律效

力。

甲方：乙方：

中华人民共和国省（自治区、直辖市）

市（县）土地管理局（章）

（章）

法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）

（签字）（签

字）

土地使用合同模板汇编篇2

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、

乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将土地出租给乙方使用，

乙方承租甲方土地事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订

立本合同

第一条土地的坐落、面积。

甲方出租给乙方的土地位于信丰县工业园工业大道19号院

内临工业大道中间一侧。面积约多平方米。

第二条租赁期限、用途

1、该土地房屋租赁期共80个月。自20__年4月10日起至

20―年12月30日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该土地仅作为挖机修理使用。同时

必须符合环保要求，并不影响甲方其他房屋出租。

3、租赁期满，甲方有权收回出租土地，乙方应如期交还。

第三条租金及支付方式

1、该土地第一年每月完税后租金为人民币（下同）计20_.

00元（大写人民币宽仟元整）。第一年完税后租金总额为24000.00

元（大写贰万肆仟贰佰元整）。第三年起每年完税后租金在上年的

基础上递增5虬在每年十月份应交土地使用税。

2、土地租金支付方式如下：土地租金每叁个月提前10天交

缴，甲方收款后仅提供内部收据不提供给乙方税务发票，乙方自

行承担负责缴纳相关税费并开据税务发票。

第四条租赁期间相关费用及税金

1、以上土地租金均为完税后租金。

2、甲方收取乙方租赁保证金计人民币20__.00元。租期满后,

乙方结清应交的费用，经甲方验收合格后多余的退还乙方。

3、租赁期间，其一切税费均由乙方承担并依法交纳。

第五条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的土地，转

让后，本合同对新的土地所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借。

3、甲方出售土地，须在一个月前书面通知乙方。

第六条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、土地租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合

同，停水停电，收回出租土地；

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租土地。

(2)未经甲方书面同意，改变本合同约定的土地租赁用途。

(3)利用承租土地存放危险物品或进行违法活动。

(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项税费，已经给甲

方造成严重损害的。

(5)拖欠租金累计半个月以上的。

(6)因各种污染、噪声影响甲方厂房生产、职工宿舍职工生活、

休息并造成投诉的。

(7)拖欠工人工资一个月以上的。

3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满陆个月

前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等

条件下，乙方享有优先承租权。

4、租赁期满合同自然终止。

5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第七条土地交付、使用及收回的验收。

1、土地按现有条件交乙方，乙方自行平整土地，自行搭建厂

房；如与他人发生争议甲方应出面调解。

2、乙方搭建的厂房要求美观、整齐，并苻合工业园内建设规

定要求;

3、搭建厂房须经甲方审核同意。

4、甲方应为乙方提供水、电接口，并提供进出道路通道。但

水、电安装、使用费和修路费用由乙方负责。

5、乙方不得在所租土地内从事违法活动。

第八条违约责任处理规定

1、甲方违反本合同约定，提前收回土地的，应按照合同当年

总租金的20%向乙方支付违约金。在租期内甲方违约收回土地使

用权须按市场价补偿乙方建筑费、搬迁费及误工费C

2、租赁期间，乙方有第八条第二款行为之一的，甲方有权终

止合同，收回该土地，乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付

违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔

偿直至达到弥补全部损失为止。

4、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的税

费的，每逾期一天，则应按上述税费总额的30%支付甲方滞纳金。

5、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方

应该按合同当年总租金20%的额度向甲方支付违约金。

6、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日向甲方

支付100元滞纳金。

7、租赁期满，乙方应如期交还该土地。乙方逾期归还，则每

逾期一日乙方须按日向甲方支付200元滞纳金。乙方还应承担因

逾期归还给甲方造成的损失。

第九条免责备件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,

甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方

造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算,

不.足整月的按天数计算，多退少补°

4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

第十条其他约定事项

1、乙方水电使用费自理，由此造戌的罚款或停水停电乙方自

行负责，如与人共用须加公共损耗，并须预交水电费；

2、乙方应安全经营，并承担经营期间一切安全责任；

3、乙方生产、生活用水、用电、消防、气象等设施由乙方自

行解决；

5、乙方所搭建建筑物及安装的大门租赁结束后不得拆除，归

甲方所有；

第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立

补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有

同等法律效力。

第十二条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商

或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条本合同自双方签（章）付款后生效。

第十四条本合同及附件一式四份，由甲、乙双方各执二份,

具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年—月―日年—

月—日

土地使用合同模板汇编篇3

根据《经济特区土地管理条例》（以下简称“条

例”），市国土局为一方（以下简称“市国土局”），

建设开发有限公司为另一方（以下简称“用地

者”）（“用地者”一词在本土地使用合同以及附件一的土地使用

规则中的上下文许可的情况下亦包括用地者的继承人或受让人）。

双方达成如下协议，于年月日在

签订本土地使用合同，明确双方的权利和义务。

第一条本土地使用合同签订日期起三十（30）天内，由

市国土局将编号为壹号地段，土地面积约

平方米的地块（以下简称“甲地段”）的土地使用权，连

同其上的权益，一次性出让和转移给月地者使用。甲地段位置图

见本土地使用合同附件二宗地图红线范围。甲地段之面积以实际

批出的宗地图为准。

土地使用年限伍拾（50）年从签署本土地使用合同日期起计，

即年月H至年

月Bo

土地用途如附件四之发展大纲图，包括标准厂房、专业厂房、

单身职工宿舍以及商业楼宇（上述各项定义见土地使用规则）。

第二条用地者同意支付下列款项成交甲地段：（i）地价总额

为万港币；（ii）征地费总额万港币；以及（iii）

为单身职工宿舍用地另付万港币。上述（i）、（ii）和（iii）

之总和称为“用地价款”。

第三条本土地使用合同所附之土地使用规则是本土地使用

合同的不可分割的组成部分，用地者愿意遵守土地使用规则。

第四条双方同意按土地使用规则第二条和第三条的方式支

付上述第二条的款项。

第五条在用地者付清上述第二条的用地价款后,

市国土局应即发给国有土地使用证，并将甲地段的空地占有交付

给用地者。

第六条用地者应每年向国土局支付土地使用费，根据土地使

用规则第四条界桩定点所确定的甲地段的确实面积，每平方米支

付人民币元。

第七条当用地者取得国有土地使用证后，可以按照土地使用

规则规定的规划用途和程序，进行赠与、出售、交换、抵押和出

租其全部或部分土地，无论上盖建筑物完成与否。

第八条市国土局及一切属下部门于行使土地使用

规则项下的任何有关之权力或采取任何行动前，必须提前二十一

日发出书面通知用地者为有效。

第九条交付于用地者的必须是空地占用，没有任何未经授权

的建筑物或任何其他非法占有。

第十条用地者取得国有土地使用证后可即按本土地使用合

同附件二的土地使用规则，开发建设甲地段。

第十一条本地区使用合同的订立、效力、解释、履行和争议

的解决均受中华人民共和国公布的法律的保护和管辖。如果中华

人民共和国法律对有关本合同的某一事项未加以规定时，应参照

国际商业惯例。

第十二条本土地使用合同经双方签字盖章后生效。

第十三条本土地使用合同正本一式三份，市国土

局一份、用地者一份、市公证处一份。本合同副本八份，

市计划局一份，市国土局一份，市

税务局一份，市建设局一份,市财政局一份，

用地者两份。

市国土局（盖章）：用地者（盖章）：

代表（签字）：代表（签字）：

年一月―日年一月―E

签订地点：签订地点：

附件

附件一土地使用规则

为了切实履行市国土局和建设开发有限公司签订

的日期为年月日的土地使用合同

（编号：号）（以下简称“土地使用合同”），保证

经济特区城市规划的实施，合理利用土地，明确用地者

的权利和义务，订立本规则（以下简称“规则”）

土地使用合同模板汇编篇4

根据《经济特区土地管理条例》（以下简称条例），

市国土局为一方（以下简称有国土局），建设

开发有限公司为另一方（以下简称用地者）（用地者一词在本土地

使用合同以及附件一的土地使用规则中的上下文许可的情况下亦

包括用地者的继承人或受让人）。双方达成如下协议，于

年月日在签订本土地使用合同，明

确双方的权利和义务。

第一条本土地使用合同签订日期起三十（30）天内，由

市国土局将编号为壹号地段，土地面积约

平方米的地块（以下简称甲地段）的土地使用权，连同其

上的权益，一次性出让和转移给用地者使用。甲地段位置图见本

土地使用合同附件二宗地图红线范围。甲地段之面积以实际批出

的宗地图为准。

土地使用年限伍拾（50）年从签署不土地使用合同日期起计，

即年月0至年

月Bo土地用途如附件四之发展大纲图，包

括标准厂房、专业厂房、单身职工宿舍以及商业楼宇（上述各项定

义见土地使用规则）。

第二条用地者同意支付下列款项成交甲地段：（i）地价总额

为万港币；（ii）征地费总额万港币；以及（iii）

为单身职工宿舍用地另付万港币。上述（i）、（ii）和（iii）

之总和称为用地价款。

第三条本土地使用合同所附之二地使用规则是本土地使用

合同的不可分割的组成部分，用地者愿意遵守土地使用规则。

第四条双方同意按土地使用规则第二条和第三条的方式支

付上述第二条的款项。

第五条在用地者付清上述第二条的用地价款后，

市国土局应即发给国有土地使用证，并将甲地段的空地占有交付

给用地者。

第六条用地者应每年向国土局支付土地使用费，根据土地

使用规则第四条界桩定点所确定的甲地段的确实面积，每平方米

支付人民币元。

第七条当用地者取得国有土地使用证后，可以按照土地使

用规则规定的规划用途和程序，进行赠与、出售、交换、抵押和

出租其全部或部分土地，无论上盖建筑物完成与否。

第八条市国土局及一切属下部门于行使土地使

用规则项下的任何有关之权力或采取任何行动前，必须提前二十

一日发出书面通知用地者为有效。

第九条交付于用地者的必须是空地占用，没有任何未经授

权的建筑物或任何其他非法占有。

第十条用地者取得国有土地使月证后可即按本土地使用合

同附件二的土地使用规则，开发建设甲地段。

第十一条本地区使用合同的订立、效力、解释、履行和争

议的解决均受中华人民共和国公布的法律的保护和管辖。如果中

华人民共和国法律对有关本合同的某一事项未加以规定时，应参

照国际商业惯例。

第十二条本土地使用合同经双方签字盖章后生效。

第十三条本土地使用合同正本一式三份，市国土

局一份、用地者一份、市公证处一份。本合同副本八份，

市计划局一份，市国土局一份，市

税务局一份，市建设局一份,市财政局一份，

用地者两份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年一月—日__________年____

月—日

土地使用合同模板汇编篇5

甲方：村委会,住址：,

法人代表：，职务：

乙方：（农户名），住

甲方为加强新农村建设，根据村两委会和村民代表大会决定,

收回集体土地使用权，进行村庄布点规划建设，根据国家相关法

律法规，经双方协议，订立如下如下协议：

一、收回使用权土地的面积及位置：被收回土地共

亩，位于大路口,

省道南，东起,西到

,南起,北到O

详见测量示意图。

二、收回使用权补偿费及安置：

1、根据省、市和政府相关政策及双方当事

人协商，甲方按照元/亩（含收回使用权补偿费、

人员安置费、青苗费），合计人民币（大写）：元，

（¥：）o

2、甲方负责给予乙方，（共两位）按照元标准办理新型农村养

老保险。

三、协议签订后，乙方土地使用权归甲方所有，甲方可随时

使用，乙方必须无条件让出。

四、违约责任：甲乙双方本着诚信原则共同遵守双方约定，

违约方按协议金额的20%作为违约金，支付给另一方。

五、付款方式：协议补偿款支付方式由双方协商支付。

六、本协议一式四份，甲乙双方、见证方和镇农经站各执一

份，每份具备同等效力。

甲方（盖章）：乙方签字：

单位负责人签字：见证方（盖章）

年月日年

月日

土地使用合同模板汇编篇6

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠

互利的原则达成以下协议：

一、使用范围和用途

甲方将所属土地约平方米的土地无偿提供给给乙方

使用（土地面积以实际丈量为准）乙方使用土地的用途为。

二、使用期限：

使用期限为年，从年月日至

年月0。

三、甲方权利义务

1、使用期限内，甲方不得将该土地再次给第三方使用。

2、使用期内，甲方不得以任何理由影响协议的执行。

四、乙方权利义务

1、乙方在使用期间，拥有该地的使用权。

2、使用期限内，乙方方不得将该土地转租给第三方使用。

3.该土地乙方用于存黄土，使用后乙方负责把土地恢复原貌。

五、违约责任。

1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。

否则由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任C

2、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行

或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责

任

六、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力。

七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

八、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方代表：乙方代表：

盖章：盖章：

签订日期：签订日期：

土地使用合同模板汇编篇7

甲方：人民政府（以下简称甲方）

乙方：公司（以下简称乙方）

经甲乙双方反复协商，就甲方修建给乙方造成损失的补偿问

题达成如下协议：

一.甲方修路直接占用乙方的养殖池塘及排水渠土地（以实际

核准的面积为准），给乙方以等量土地整体置换。置换的土地应在

乙方场区附近，便于生产、交通方便的国有土地，并需经乙方认

可。如置换的土地达不到上述要求，灭能作为养殖池塘使用，则

应根据具体情况相应增加置换面积。置换时间为公路正式开工六

个月内，如逾期不能置换，应按有关政策标准予以资金补偿。

二.被公路隔开的乙方养殖池塘南端狭长状、不能

再作为养殖池塘使用的土地（以实际核准的面积为准），甲方给乙

方以等量土地整体置换。置换的土地应在乙方场区附近，便于生

产、交通方便的国有土地，并需经乙方认可。如置换的土地达不

到上述要求，不能作为养殖池塘使用，则应根据具体情况相应增

加置换面积。置换时间为公路正式开工六个月内，如逾期不能置

换，应按有关政策标准予以资金补偿。该土地正式置换前仍为乙

方所有，任何其他单位及个人不得侵占或以任何形式施工和取土。

三.甲方对乙方的养殖池塘及进排水系统、设施的修复或重建

费用（主要包括：养殖池塘、进排水系统、涵闸、进排水口等设施

的修复与重建，材料费、人工费、设备费、施工费等）予以全额补

偿。由乙方请有资质的设计施工单位昌具工程预算书，并经甲方

认可。甲方应在认可该工程预算书后15日内向乙方支付完毕全部

工程款项。为使生产损失减少到最低水平，保证修路、池塘改造

部分工程（修建池塘排水渠等）同步进行，乙方定于一月二十日开

始施工，甲方应于公路开工5日内先向乙方支付全部工程款项的

50%o

四.甲方对修路施工造成乙方池塘养殖生产停产，予以乙方52

名职工性补偿，补偿款为：元。该费用经劳动局核准

后15日内向乙方性支付到位。

五.甲方对乙方工厂化养殖车间生产投入及损失，给予性补偿,

补偿费用为元，补偿日期为公路正式施工后30日内

性全额补偿完毕。

六.甲方必须确保施工单位在道路施工中所填土方全部从外

部运进，不得动用乙方场区内的任何二方，不得以任何形式侵占

乙方利益。

七.乙方应提供力所能及的帮助，积极配合支持施工单位的道

路施工。

八.对未尽事宜双方继续友好协商，以补充协议书的形式确认,

补充协议书与本协议书具有同等法律效益。

九.本协议签字生效后方可进行施工。

甲方（盖章）：代表人（签字）：

乙方（盖章）：代表人（签字）：

年月日年月日

土地使用合同模板汇编篇8

本协议由以下双方在_____省_____市签署

甲方：—集团公司

住所：省市路____号

乙方：股份有限公司（筹）

住所：省市路____号

鉴于：

1.甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理

部门颁布的企业法人营业执照；乙方是经有关政府主管部门批准,

由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；

2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，

土地使用期限为年；

3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有

关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用

权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据

有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价

有偿的原则，订阅本土地使用权租赁协议。

1.租赁范围

2.租凭期限

3.租金标准

4.甲方的权利、义务

5.乙方的权利、义务

6.租凭物的交验

7.续租

8.违约责任

9.争议的解决

10.附则

甲方：集团公司（盖章）法定代表人（或授权代表）签

字

乙方：股份公司（筹）（盖章）法定代表人（或授权代

表）签字

年—月—0

土地使用合同模板汇编篇9

甲方：

乙方：

为贯彻落实省、市、县各级政府实施新农村建设的各项文件

精神，加快建设，甲乙双方经平等协商达成以下合同条款，供双

方遵照执行。

第一条经本合同签订且乙方履行本合同相关义务后，乙方有

权使用位于土地一宗，编号为号（具体位置及范围详见附件1:

《宗地示意图》），占地面积约为125平方米。乙方应在该地块按

照相关规划要求建筑房屋C

第二条甲、乙双方确定乙方须向甲方交纳土地使用费共计人

民币20__00元（大写：贰拾万元整），此款分三次交，第一次，签

订本合同书后交100000元（大写：壹拾万元整）；第二次，该房屋

交付使用后交50000元（大写：伍万元）；第三次，办土地使用证时

再交50000（大写：伍万元）。该土地费用按宗计算，鉴于本合同签

订前乙方已到实地勘察，并对上述费用进行确认，本协议签订后

土地使用赛用不做调整。乙方对所使月土地使用费交付清后，甲

方对乙方的合法土地使用权全权负责，否则，因此造成的损失由

甲方承担。

第三条乙方签订本合同并付款后，甲方向乙方交付土地。由

于该土地为集体土地，且仅能建设经规划审批的，

乙方承诺本合同土地仅用于建设甲方统一报规确定的房屋

（房屋结构、外形、面积、户型等均按甲方及政府审批的标准统一

确定）。

第四条经甲方努力后，如能把此土地报批为其他用地，把土

地使用权证办到每宗（户）土地使用人三中，那应交给国家的土地

出让金按批文执行，由乙方补交。甲方不能以任何理由附加以出

让金无关的费用。出让金的交付方式甲乙双方另行约定。

第五条在房屋建成交房后18个月内且乙方办理完毕以下事

项后，甲方代为乙方办理《房屋所有权证》：

1、支付完毕本合同约定的应交款项，如土地分期款、建设分

期款、违约金及办证成本费；

2、办理完毕房屋验收交接手续；

3、乙方向甲方交齐委托甲方办理五书所需的相关资料，如委

托书、身份证等；

4、若需乙方配合迁移户口才能办理产权证的，乙方应配合办

理农村集体户口的迁移手续。

因该土地属于村民集体所有，待该项目其他地块能办理《集

体土地使用权证》时，甲方及时为乙方统一办理《集体土地使用

权证》。

因乙方未尽充分配合义务或乙方自身原因致使甲方未能办理

《集体土地使用权证》及《房屋所有权证》，甲方不承担责任，并

有权要求乙方支付甲方为办理上述证件而支付的实际费用。

第六条道路（通道）等共同使用土地的使用权（如能办成小土

地证时就包括其所有权）属各业主所有。使用时间同房屋土地使用

时间同步。

1、共同使用土地各业主所占面积的划分：前后两排之间的道

路（通道）属前排17宗（户）业主所有；后排同蔡家山三组之间（即

从环西路进本市场）宽24米的主路的一半（完12米）属后排10宗

（户）和前排头尾（临24米主路）的2宗（户），共12宗（户）的业主

所有；前后两排中间南北走向（即主大街进本市场）的道路（通道）

属前后两排临此道路（通道）的4宗（户）业主所有；由甲方基于此

标准确切其界线同房屋一并交于业主。

2、共同使用的道路为自建、自用、自有。每套（户）业主出资

五万元建设费交太平社区秧田湾农贸市场建设部建设，此费在房

屋建设和道路（通道）建设完工交户使用时一次付清。

3、在办房屋土地使用所有权证时，甲方要将共同使用道路的

土地按上条件均摊到各户业主后同房屋土地使用权证一同办理给

各业主。

4、共同使用土地的道路等，如因市场发展的需求，需要使用

部分共摊土地的，由市场管理部统一规划，统一建盖，不允许业

主私建乱盖或霸道，如有上述不良行为的，市场管理部门有权拆

除建筑且罚款3&10万元。

第七条本合同约定占地面积约为125平方米的土地准建高

度为五层半。

第八条合同的解除及违约责任

1、因政府政策原因或其他原因导致本合同不能履行的，甲乙

双方要共同努力，使受害方的损失得到优厚补偿。

2、乙方与太平社区秧田湾农贸市场签订的《房屋委托建设合

同书》（合同编号为：

3、合同签订后不得无故解除合同，因一方原因导致本合同解

除的，应向另一方承担1万元的违约金。

4、因甲方的过错而导致本合同解除的（或本合同认定无效停

止执行的），甲乙双方按下列方式处理：甲方向乙方返还已付的土

地使用费收回土地。甲方收回土地按下列方法支付乙方经济补偿

金：经济补偿金二乙方已付土地使用费银行同期贷款利息并承担违

约金1万元。

5、如因甲方原因导致《集体土地使用权证》、《房屋所有权证》

不能在本合同约定期限内办理完毕的，乙方可选择解除合同。解

除合同后甲方按本合同中乙方已支付的土地使用费和《房屋委托

建设合同书》的建设工程价款回购乙方土地及购买乙方房屋；同时,

甲方按下列方法支付乙方经济补偿金：经济补偿金=（乙方已付土

地使用费+乙方已付建设工程价款）银行同期贷款利息且承担违约

金贰万元。

6、在甲方办理相关证书前，乙方变更土地使用人姓名的应交

纳500元手续费，由变更后的当事人同甲方另签合同。

第九条其他事项：

为便于合同履行，特将乙方有效通信方式如下：

乙方联系住址：联系电话：邮政编码：

本合同履行期间，需要书面送达相关文件或通知时，通过以

上通信方式以电话、邮件方式送达。若以邮件送达的，自相关文

件或通知邮寄起7日后即视为已经送达。乙方上述通信方式发生

变化的，必须于变更前以书面方式通知甲方，变更通知自甲方确

认后发生变更法律效力。

2、本合同的附件与本合同有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方应本着友好合作的态度协商

解决，或由甲、乙双方共同签定补充协议。若补充协议与本合同

有不符之处，以补充协议条款为准。

4、本合同壹式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份。每份皆具同

等之法律效力。本合同自双方签字签章后生效。

5、在签订本合同前，甲方应合同条款对乙方做出详细明确的

解释，双方已充分理解合同条款内容。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年—月―日年—

月—日

土地使用合同模板汇编篇10

甲方（转让方）：住所：联系电话：乙方（受让方）：住所：

联系电话：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经

营权流转管理办法》、《湖南省实施中华人民共和国农村土地承包

法办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平

等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营

权转让事宜，订立本合同。

一、转让土地基本情况及用途

甲方愿意将其承包的位于镇村组的亩土地（详见下表）承

包经营权转让给乙方，从事（主营项目）生产经营。流转的土地承

包经营权为甲方通过以下方式取得：1、以家庭承包方式取得的

耕地；

2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒

丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权

证；

3、土地承包经营权证号为。

转让土地基本情况表

二、转让期限

土地承包经营权转让期限为年，自年月日起至年月日

止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于年月日之前

将土地交付乙方。

三、转让价款与支付方式1、付款方式

乙方采取下列第种方式支付转让金。

（1）以实物形式支付。即乙方交给甲方（填黄谷、玉米或者双

方议定的其他实物）公斤（大写：）作为转让金。

（2）以现金形式支付。即乙方支付甲方元人民币作为转让金。

2、付款时间

乙方采取下列第种方式支付转让金：

（1）一次性支付，即于年月日之前全部支付完毕。（2）分

期支付：

第一期支付，即于年月日之前支付（金额）；第二次支付,

即于年月日之前支付（金额）；第三次支付，即于年月日之

前支付（金额）；四、土地承包经营权转让和使用的特别约定

1、在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请，并经发

包方同意。

2、转让合同生效后甲方终止与发包方在该转让土地上的承包

关系，变更、注销土地承包经营权证。

3、地上附着物及相关设施的处理：。4、甲方交付的承包

经营土地必须符合双方约定的标准。5、乙方必须与发包方签订

新的土地承包合同，经依法登记获得转让土地的承包经营权证。

6、乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设，不得损

坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。有权依法享有该

土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处貉权。

7、乙方必须按时向甲方支付约定的转让费，同时承担与发包

方签订的承包合同所约定的义务。

8、乙方有权享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务。

9、土地被依法征用、占用后补偿费的分配约定：。

10、其他约定：。五、违约责任

1、乙方不按时支付流转费，每延迟一天，按应支付费用总额

的％承担违约金。

2、甲方不按时交付土地，每延迟一天，按流转费用的%承担

违约金。

3、因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的，除依法可免

除责任外，应由责任方负责赔偿。

4、一方当事人违约，经催告后在合理期限内仍不履行义务的,

另一方当事人可以解除合同，违约金天足以补偿经济损失的，还

应支付赔偿金。

六、其他约定

1、本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决。协商不成，

可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不

愿调解或调解不成的，双方当事人一致同意选择以下第方式解决

纠纷：（1）提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会进行仲裁；（2）

直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同自签订之日起生效。

3、经协商，决定（是或否）鉴证。未尽事宜，双方经协商一

致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

4、其他需说明的事项：。5、本合同一式份，双方各执一

份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴

证，相应增加一份）。

甲方（签字）:

身份证号：

年月日

发包方（章）：

负责人（签字）：

年月

乙方（签字）：身份证号：年月日鉴证单位：（签章）鉴

证人：（签章）年月日日

土地使用合同模板汇编篇11

本合同双方当事人：

出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）_____

市（县）土地管理局（以下简称甲方）

受让方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国城镇国有二地使用权出让和转让暂行

条例》和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿

的原则，订立本合同。

第一条甲方杈据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民

共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理

权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公

众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属

土地使用权出让范围。

第二条甲方以现状（或几通一平，注：根据具体情况定）出让

给乙方的宗地位于,宗地编号,

面积为平方米。其位置与四至范围及现状（或几通一平）

的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。

第三条（略）

第四条本合同项下的土地使用权出让年限为年，自

领取该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第五条本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设

项目。（注：根据具体项目、用途情况定）

在出让期限内如需改变本合同规定的‘土地用途和《土地使用

条件》，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权

出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。

第六条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，

与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用

土地。

第七条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、

土地使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费（税）。

第八条该宗地的土地使用权出让金为每平方米

元人民币，总额为元人民币。

第九条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支

票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的%共计

元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。

乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让

金，逾期日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请

求乙方赔偿因违约造成的损失。

第十条/曳皆谙蚣追街U锻耆？客恋厥褂萌u鎏媒鹫肝

日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华

人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

第十一条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出

让宗地的使用权，该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方

无偿取得。土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续,

交还土地使用证。

乙方如需继续使用该宗地，须在期满日前向甲方提

交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和

出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地使用权登

记手续。

第十二条本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土

地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益需要，甲方可以

依照法定程序提前收回出让宗地的使用权，并根据土地使用者已

使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。

第十三条乙方根据本合同和《土地使用条件》投资开发利用

土地，且投资必须达到总投资（不包括出让金）的弧或建成

面积达到设计总面积的%）后，有权将本合同项下的全部或

部分地块的余额使用权转让、出租。

本宗地的土地使用权可以抵押，但该抵押贷款必须用于该宗

地的开发建设，抵押人和抵押权人的利益受到法律保护。

第十四条在土地使用期限内，政府土地管理部门有权依法对

出让宗地使用权的开发利用、转让、巴租、抵押、终止进行监督

检查C

第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金

外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。

第十六条乙方取得土地使用权后未按合同规定建设的，应缴

纳已付出让金—%的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权

无偿收回土地使用权。

第十七条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用

权，甲方应赔偿乙方已付出让金%的违约金。

第十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受

中华人民共和国法律的保护和管辖。

第十九条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协

商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁（当事人双方

不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可

向人民法院起诉）。

第二十条该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后，本合

同由双方法定代表人（委托代理人）签字盖章后生效。

第二十一条本合同正本一式一份，甲、乙双方各执

份。

份合同正本具有同等法律效力。

本合同和附件《土地使用条件》共页，以中文书写为

准。

第二十二条本合同于年—月—在中华人民

共和国省（自治区、直辖市）市（县）签订。

第二十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件,

与本合同具有同等法律效力

甲方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）

市（县）土地管理局（章）

法定代表人（委托代理人）：（签字）

法人住所地：_______________________________________

银行名称：_________________________________________

帐号：_____________________________________________

邮政编码：_________________________________________

电话号码：

乙方：（章）

法定代表人（委托代理人）：（签字）

法人住所地：__________________________________

银行名称：____________________________________

帐号：________________________________________

邮政编码：____________________________________

电话号码：____________________________________

土地使用合同模板汇编篇12

甲方：____________________________________

法定地址：邮码：电话：

法定代表人：职务：

乙方：____________________________________

法定地址：邮码：电话：

法定代表人：职务：

第一条根据中华人民共和国关于外商

投资

企业用地

管理

法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同，

共同遵守。

第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于—,面积为

一平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、

乙双方确认。

第三条本合同项下的土地使用年限为一年，自本合同签字

之日起算。

第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和

土地使用费。或：乙方依据合资或合作企业合同，由乙方中的（注：

中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和

土地使用费。

第五条土地开发费为每平方米—元人民币，总额为一元

人民币。乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同签字之日起

—日内全部付清。

乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后—

日内。甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）

《中华人民共和国国有土地使用证》。

第六条土地使用费为每年每平方米—元人民币（美元或港

元等），自—年—月—日起，乙方（或中方合资者或合作者）

应于每年月日前向甲方缴纳当年的土地使用费。

土地使用费收取标准五年后根据国家有关规定由甲方作相应

调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。

乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规

定拟定此条。

第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期

限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行账号内。银行名称：—

银行一分行，账户号—.

第八条该土地用于建设—项目，乙方必须按规划要求和规

定用途使用土地。

在本合同期限内，乙方确需改变二地用途的，经甲方同意后

办理变更土地用途的手续。

第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事

务，并于一年—月—日前交付土地。

土地使用合同模板汇编篇13

出租方：（以下简称甲方）________________________

承租方：（以下简称乙方）________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确

甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于—市一路—号的一亩土地的使用权

及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收

回土地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应

征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，

并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费

事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的

建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或

扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行

改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实

际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，

并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由

乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他

人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10

日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员

撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清

理干净。

九、租赁期限为一年，从一年一月一日至一年—

月—日。

十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的

方式，年租金为一元，由乙方于每年—月—日交纳给甲方。

如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方

支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解

除合同，乙方应甲方支付年租金百分之的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建

设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式：

十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合

同具有同等法律效力。

十五、本合同自双方