土地使用权转让协议书

土地使用权转让协议书

甲方：

乙方：

经甲乙双方自愿、友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用

的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

一、地块概况

1.该地块位于海口市XXXX,土地面积为XXX平方米（折XXX亩）。

宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。

2,该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

1.甲方与乙方共同出资成立XX房地产开发有限公司（以下简称”

合作公司）甲方以所售卖的土地作价470万元入股认缴注册资本，占

70%股权;乙方以货币出资200万元，占30%股权。

2.甲方应在合作公司营业执照发放后一个月内，完成将该地块过

户至合作公司名下的手续。该地块的容积率应不低于2Q绿化率不

少于30%,建筑密度不小于25%,土地用途为商业、住宅用地。

3.土地的转让价格为xx万元/亩（包括级差地租、市政配套费、

开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、管线迁

移费和土地管理费），转让总价为人民币670万元。

4.乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:第

一期定金，地价款的5%,计人民币33.5万元，于双方签订协议书且完

成合作公司营业执照手续和货币入资时支付;第二期，在该土地过户

至合作公司名下时,乙方再支付地价款的30%,计人民币200万元;第

三期，在该土地取得国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的

55%,计人民币368.5万元;余下10%的尾款，待该土地办理完规划许

可证后10天内付清。

5.为确保第一期定金的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买

转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。

6•该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有

关开发指标、税费返还及政策协调。

三、违约责任

L若甲方未能创造条件让乙方取得其xxx亩土地的使用权，甲方

应双倍返还定金，即67万元，并在确认乙方不能取得该土地使用权之

日起20个工作日内支付。

2.若乙方未能按时支付地价款，应按每日未付部分的万分之二点

一支付滞纳金给甲方。如未能按时付款超过20个工作日，视同终止

履行本协议，甲方有权处置已付定金。

3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

四、其他

1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契

税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充

协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提

请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表：代表：

年月日年月日

转让方（甲方）：受让方（乙方）：

甲方拥有位于市路占地面积为

平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开

发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让

及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自

愿达成如下协议，供共同遵照执行。

第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况

（-）土地使用权状况

1.土地座落位置：

2.土地使用权面积：

3.已批准的容积率为：

4.已批准的建筑面积：

5.土地规划用途：

6.土地使用期限：

7.土地现状：

（二）项目开发权状况

1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设

工程规划许可证；

2.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并

领取了单项开发资质证；

3.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳

了报建所需费用。

（三）其他权利状况

1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法

拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

2.承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责

任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支

付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、

拆迁安置补偿等）。

第二条本协议之转让价格

1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑

面积为计价面积，转让价每平方米人民币元，计人民币

_________元；

2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权

所已付和应付的一切款项、费用；

3.乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作

为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

第三条转让价款之支付

（一）支付：

1.在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让

价款%给甲方。

2.在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但

不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划

许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开

发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议

转让价款的.%给甲方；

3•在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土

地使用权利项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内,

乙方应支付本协议转让价款的%给甲方。

4,在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批

为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的

_________%给甲方。

5.在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价

款给甲方。

（二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为：帐

号为：;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第

三人收款的新的银行及帐号：

（三）甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指

定的单位或个人。

第四条资料的交付及土地使用权证的办理

1.在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土

地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线

图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、

建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给

乙方。

2,在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市

规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项

目开发权的更名过户手续。

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年一月一日

转让方（甲方）：宁茶芬，女65岁，汉族，农民，小学文化,

宣威市人，住落水镇黄路村委会6组。

受让方（乙方）：徐应碧，男40岁，汉族，农民，小学文化,

宣威市人，住址同上。

经双方在一起平等协商，由甲方将权属自己位于本村“陶家田”

约0.12亩土地使用权作价11600元（大写：壹万壹仟陆佰元整）永

久转让归乙方所有，特将有关事项拟订如下。

一、该地不计准确面积，该地四址界线：东至王世扩地埋；南

至王继伟地域；西至公路；北至徐应碧地交界。

二、乙方将上述转让费于20xx年12月5日当面一次性付清甲

方后，该地经营权、管理权、收益权、占有权、处置权一切完满权

属当即归乙方所有。

三、乙方对该地权属成立后，土地如因国爱征收，土地征收被

偿费及国家给的优惠安置待遇由乙方享受。

四、本协议一式二份，各方保留一份，双方均系完全民事行为

能力人，签字后当即生效。

甲方：乙方：

见证人：

20xx年12月5日

土地使用权租赁协议书

土地使用权租赁协议书

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、

乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于市号的亩土地的使用权

及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回

土地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征

得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并

帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜

由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建

筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩

增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动

或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况

给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿

由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙

方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人

损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10

日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤

离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干

九、租赁期限为年，从年月日至

年月日O

十、经甲乙双方商定，租金的、交纳采取按年支付先付后用的

方式，年租金为元，由乙方于每年月日交

纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外

还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，

甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,

致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式:

十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式份，双方各执份，具有

同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签字）：代表（签字）：

年月日年月日

附件土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况（略）

土地使用权转让协议书

土地使用权转让协议

甲方：，身份证号码：乙方：，身份证号码:

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同

法》和其他法律、行政法规、地方性法规，甲乙双方本着平等、自

愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条甲方将位于的土地总计面积的土地使用权一次性转让给

乙方使用。该土地。东邻西邻，南至，北邻。

第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本

合同约定土地的使用权转让给乙方，自愿转让，决不更改；乙方确

认：自愿以一次性有偿方式取得该土地永久使用权。

第三条甲方同意在乙方一次付清补偿款后，即该将出让土地交

付给乙方。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途

及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地

使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。

第四条本合同项下土地如今后国家有办理土地使用产权证等相

关产权证件的，产权证应归乙方所有。

第五条本合同项下土地的土地使用权转让款（即一次性补偿金

为；乙方同意按照本合同所列规定向甲方支付上述土地永久性使用

权的一次性补偿。

第六条乙方有权按照法律规定在受让土地上进行房屋的翻建、

改建、扩建等房屋建设，并拥有土地上所有建筑物的产权。

第七条如遇国家集体征收，应当依照法定程序报批，与该宗地

有关的所有赔偿归乙方。如需甲方协助，甲方必须协助。

第八条乙方按照本合同约定已经支付土地使用权转让价款取得

转让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转

让、出租，甲方无权干涉。

第九条违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自

觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。

第十条本协议壹式贰份，由乙方留存。本协议是甲乙双方真实

意识表示，双方签字并按手印后即时生效。

第十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与

本合同具有同等法律效力。

甲方（章）：乙方（章）：

二0年月日二0年月日2

土地使用权转让协议

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：根据《中华人民共和国土地管理法》、

《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规规

定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚信的原则，订立本合同。

第一条甲方将位于的土地总计面积平方米的土地使用权一次性

转让给乙方使用。该地块东至，西至，

南至，北至。

第二条甲方确保：其已合法拥有该地块的使用权，并同意将该

地块的使用权转让给乙方，自愿转让，决不更改。乙方确认：自愿

以一次性有偿方式取得该土地永久使用权。

第三条甲方同意在乙方一次付清补偿款后，即该将该地块交付

给乙方。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及

处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使

用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。

第四条本合同项下土地的土地使用权转让款，即一次性补偿款

为人民币元整（¥元）；乙方同意按照本合同所列规定向甲方支付

土地永久性使用权的一次性补偿款。

第五条乙方有权按照法律规定在受让土地上进行房屋的建设、

1改建、扩建等房屋建设，并拥有土地上所有建筑物的产权。

第六条如遇国家集体征收，应当依照法定程序报批，该宗地有

关的所有赔偿归乙方。

第七条乙方按照本合同约定已经支付土地使用权转让款取得转

让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、

出租，甲方无权干涉。

第八条违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自

觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。

第九条本协议壹式贰份，由甲乙双方各自保留，具同等法律效

力。

甲方（签名）：乙方（签名）：

见证人：（签名）：时间：年月日2

协议书

甲方（受让方）：

,身份证号码：联系地址:

联系电话:

乙方（转让方）：

,身份证号码：联系地址：联系电话：

甲乙双方经协商就乙方与村民小组于2007年6月12日所签订

的《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》项下“土地使

用方''的权利、义务转让给甲方，达成如下意见：

一、转让协议的基本情况：

1、乙方转让给甲方的合同标的物为位于村民小组土名“放牛布”

的土地及上盖建筑物的租赁及使用权（包括现有属快而达仓储有限

公司名下的土地及上盖建筑物）。

2、乙方依据《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》

在2007年7月1日至2036年12月31日期间，有权依法利用和经

营所承租位于

小组土名“布”的土地，并对土地上的上盖全部建筑物享有使用

权。

3、本次转让的标的物是乙方于2007年6月12日与土地所有

权

1

方签订的《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》项

下的全部权利和义务和上盖建筑物及建筑物的全部附属设施的使用

权（不包括土地前面地磅和后面1500平方米自建工厂）。

4、本次转让协议所涵盖的土地及地上建筑物面积分别为：±

地面积为137.42亩，地上建筑物（含厂房、仓库、宿舍等建筑物，

详见《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》所附属的土

地及建筑物平面图、交接清单）约为建筑面积57500平方米，以及

建筑物至公路之间的空地约28亩。如果乙方确认的面积与实测面

积有差异的，以实际建筑面积为准。

二、本协议履行的先决条件为:

1、乙方应当协助甲方办理与

村民委员会北村村民小组所签订《土地使用合同》及《土地使

用合同补充协议书》已经经过

村民委员会北村村民小组经过合法有效的程序且书面同意乙方

可以转让《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》的权利

义务，《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》中约定的

权利义务均由甲方享有及承担。

2、本协议转让的标的物（包括地上建筑物）无第三人向乙方

主张任何权利。

三、转让价格：人民币

元（大写：

万元整）。

四、付款条件和时间:

1、本协议签定时，甲方向乙方支付人民币520万元（包含签

订本协议前甲方已经向乙方所支付的款项

元以及购买地磅的款

2

项）。

2、乙方于2015年12月5日前应当确保所移交场地西面的地

上建筑物、使用场地及建筑物的原租户全部清退完毕，以便甲方使

用西面场地及建筑物；乙方于2016年3月30日前应当确保所移交

场地东面的地上建筑物、使用场地及建筑物的原租户全部清退完毕,

至此乙方将全部场地及建筑物都交给甲方使用后甲方于2016年3

月30日向乙方支付转让款200万元

3、甲方于2016年12月30日前向乙方支付500万元，如果甲

方未能按时支付该笔款项，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方

将土地使用权和地上建筑物无条件交给还乙方使用，甲方已经支付

的款项不予退还。

4、余下转让款2810万元：甲方分别于2017年12月30日前

向乙方支付1000万元，于2018年12月30日前向乙方支付1000

万元，于2019年12月30日前向乙方支付810万元。如果甲方未

能按时支付该笔款项，乙方有权单方解除本协议，要求甲方将土地

使和地上建筑物无条件交给还乙方使用，甲方已经支付的款项不予

退还。

五、甲方的权利和义务

1、按照《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》的

用途和期限和本协议约定，甲方有权依法利用和经营所承租的土地

及土地上建筑物及全部附属设施。

2、甲方自本协议签订后对本协议转让的土地享有收益权，对

本协议转让的土地上建筑物及全部附属设施享有收益权。

3

3、在本协议签订后，关于土地及地上建筑物需耍办理的有关

事项均由甲方自行办理。

六、乙方权利和义务

1、乙方经土地所有权方书面同意后可将《土地使用合同》及

《土地使用合同补充协议书》对上述土地使用权享有合同项下的权

利和义务和土地上盖建筑物及建筑物的全部附属设施全部转移给甲

方使用、收益、处分。

2、乙方应当于2()15年12月30日前向甲方提供转让标的物的

全部资料(包括乙方目前手头上只要有的资料)，包括但不限于下

列资料：与本协议标的物有关的用地、报建、变压器、水电、消防

等审批、验收手续资料原件和使用转让标的物中取得的市场经营文

件全部交给甲方。

3、乙方同意于本协议签订后，在2015年11月30前内先将本

次转让协议所涵盖的土地及地上建筑物面积的50%交付给甲方使用,

再于2015年12月30日前将本协议标的物全部交付给甲方使用，

乙方并保证交付前将全部租户清退完毕并将场地全部交给甲方使用。

七、违约责任

1、甲、乙双方必须共同遵守本协议条款。任何一方违约，违

约方必须承担赔偿相对方损失的责任。

2、乙方在2015年12月30日前有义务协助甲方取得村民小组

书面同意转让《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》权

利及义务给甲方，相关的合同转名手续所需费用由甲方承担。

4

3、如乙方不按本协议约定时间向甲方清退原租户并交付场地

给甲方使用，每逾期一天乙方应按甲方已交转让款的0.1%向甲方

支付违约金。逾期超过30天仍不交付的，甲方有权解除本协议。

乙方应在收到甲方解除协议通知之日起七日内退还甲方已支付转让

款并支付违约金（违约金按甲方已经支付的款项的1%每日计算）。

如果乙方逾期超过60天未向甲方退还本金和利息，甲方有权无偿

使用乙方所有租用的土地及地上建筑物且所得全部收益归甲方所有。

4、如果甲方未能按照本协议第四条约定的期限和条件支付转

让款给乙方，乙方有权要求甲方按本期未支付款项的1%每日向乙

方支付违约金；经乙方催告，逾期超过30日仍未支付的，乙方有

权解除本协议并按当时的现状接收土地使用权及上盖建筑物。

八、争议解决

由本协议产生或与本协议有关的一切争议或纠纷，各方应首先

基于诚实信用的原则通过友好协商进行解决。协议不成，任何一方

有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1、各方需自觉遵守本协议，如有未明事项或各方对条款都有

变更要求时，可另行签订书面补充协议。

2、本协议一式两份，双方签字、盖章后即生效，甲、乙双方

各执一份，每份均具有同等的法律效力。

3、本协议签订后甲乙双方就村民小组土名“布”的土地及上盖

建筑物的租赁及使用权的权利义务均以本协议约定为准。

5

甲方：

乙方：

签订日期：2015年

月

日

土地使用权转让协议书

甲方代表:

身份证号码：乙方代表：

身份证号码：

经甲乙双方自愿协商，本着公平公正、诚信的原则，就土地转

让事宜，达成协议如下，以资共同遵守，特订立契约为证。

一、该土地位于兴国县长冈乡仁塘村策塘组，永久性转让给乙

方。该房屋东临梁贻华，南临谢永娣，西临乡村道路，北临水沟，

东西长：18米，南北长：10米。

二、该土地转让价为人民币：

壹拾捌万

圆整，协议生效款项付清后，该土地永久归乙方所有，乙方对

其有使用和自由处置权，甲方不得干涉。

三、该土地，无论今后被政府征用或被开发商开发，所得到的

一切补偿或利益归乙方所有，均与甲方无关。（如开发或征用时，

要求原户名补偿或签字的，甲方要积极配合办理并如实将补偿归还

给乙方，如甲方反悔，甲方将赔偿乙方转让金的十倍）。

四、如房屋遇政府部门强制拆除，甲方承担因此造成的一切后

果及损失。

五、本着一楼店面有更好的利用价值，甲乙双方协商后共同出

资修建。店面以后出租租金由双方平均分配，如有一方本人需要使

用，本着所有人优先原则，另一方不能无故阻碍，使用方按市价付

给另一方，如甲乙双方要重建房屋，须与另一方协商并得到同意后

方可拆除一楼店面。

六、一楼上二楼的楼梯为两户共用楼梯，双方均不能占用和拆

除，双方须共同爱护及管理。

七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，证明人执一份，亨

有同等法律效力，协议各方签字后生效。

甲方签字：

乙方签字：证明人签字：

年

月

B

土地转让协议书

甲方：，身份证号码：，乙方：，身份证号码：，

经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原

则下，达成如下协议：

一、甲方将位于的农田总计面积平方米的土地所有权及使用权

一次性转让给乙方，转让费为人民币元整，大写。该土地长米，宽

米。东邻，西邻，南至，北邻。

二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息

的真实性负责，若存在虚假不实情况，川视为违约。

三、上述土地转让的期限为无限期（即乙方拥有永久所有权及

使用权）。

四、付款方式：乙方于年月日将上述土地的转让款一次性付给

甲方。

五、转让方式：甲方于年月日将上述土地的所有权及使用权交

付给乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用

用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该

土地使用证明、过户等相关资料时，甲方须无偿提供协助。

六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享

有或承担。

七、违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉

履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。

八、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，做出补充协议，

补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生

效。

十、本协议壹式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

土地使用权转让协议

甲方：现住身份证号：乙方：现住身份证号：

经甲乙双方友好协商，在自愿和平平等的情况下，达成如下协

议。

第一、甲方将位于宁液县战河乡街道纸厂生活区大桥上50米、

宁华公路旁小河边的长17.3米，宽8.5米的土地使用权一次性转让

给乙方使用，转让费人民币14.6万元。

第

二、该上述地块转让的期限为（无限期）第

三、付款方法：乙方于年月日将上述转

让款万元一次性付给甲方。甲方将上诉的土地使用权于年月日

交付给乙方使用，乙方使用期间甲方不得进行干涉。

第

四、甲方保证该土地使用权属甲方使用，在转让土地所

有权前，甲方保证没有将该土地使用权进行抵押，也不存在其

它任何纠纷！和债权、债务纠纷，如上述土地使用权转让交接后因

甲方发生在转让前存在的债权、债务及纠纷，甲方承担全部责任，

因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。

第五、甲乙双方在合同履行期间，如遇到集体对土地或国

家政策对土地进行调整，土地的增值或贬值均由乙方承

担，若遇甲方因土地减少或增加均不得对上诉土地干涉。

第六、违约责任，协议签订后，双方应按照协议的上诉内

容自觉履行，如果一方违约应赔偿对方该地块时价的三倍作为

违约金。

以上协议是双方真实意识表示，空口无凭签字为准，双方签字

按手印后及时生效。一式三份，甲、乙、证明人各持一份！

甲方：

乙方：

证明人：

年月日篇三：农村土地使用权转让协议书土地使用权转让协议

出让方（简称为甲方）：身份证号码：受让方（简称为乙方）：身

份证号码：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、

法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则。经各

方家庭会议协商同意后，在自愿和平、平等的情况下，达成如下协

议。

第一、甲方将位于泸西县金马镇爵册村加油站附近土地，总计

面

积平方的土地，使用权一次性转让给乙方钱小兵使用，转让费

7Lo

坐落（四至）：

东：

南：

西：

北:

第

二、该地块转让的期限为（无限期）

第

三、付款方法：乙方钱小兵于年月日将上述转让

款.元一次性付给甲方。甲方将上诉

的土地使用权于年月日交付给乙方使用，乙方使用期间甲方不

得进行干涉。

第四、甲、乙双方在合同履行期间，如遇到集体对土地或国家

政策对土地

进行调整，土地的增值或贬值均有乙方承担，若遇甲方因土地

减少

或增加均不得对该土地进行干涉。甲方必须保证该土地取得合

法的

《建设用地许可证》，并配合乙方办理相关合法手续。甲方不

得拒

绝、推诿、拖延等情况导致乙方不能办理相关手续的，乙方有

权退回甲方该土地，并要求甲方全额退回已经支付的款项，赔偿相

应的损失（误工费、支付款的同期银行利息等费用）。

第五、违约责任

协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉例行，如果一方

违约，应赔偿对方违约金5万元。

第

六、争议条款：因本合同的订立交办履行、变更及解除等发生

争议时,

甲乙双方应找公证人协商解决协商不成的提请村民委员会、镇

人民政府、农村土地承包管理机关调解。协商不成的向泸西县人民

法院提起诉讼。

第七条、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。

补充协议与

本合同具有同等效力。以上协议是双方真实意识表示，空口无

凭签字为准，双方签字按手印后及时生效。

第八条、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有相同的

内容及法律

效果。

农村土地使用权转让协议书甲方：，身份证号码：，乙方：，

身份证号码：，经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚

实信用的原则下，达成如下协议：一、甲方将位于的农田总计面积

平方米（平……

农村土地使用权转让协议书甲方：，身份证号码：乙方：，身

份证号码：，经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚实

信用的原则下，达成如下协议：一、甲方将位于的农田总计面积平

方米（平方米……

房屋土地使用权转让协议书甲方代表：身份证号码：乙方代表:

身份证号码：经甲乙双方自愿协商，本着公平公正、诚信的原则，

就房屋和院子及占地转让事宜，达成协议如下，以资共同遵守，特

订立契……

农村土地使用权转让协议书甲方：，身份证号码：乙方：，身

份证号码：，经甲乙双方友好协……

土地使用权转让协议甲方（转让土地人）：性别年月日出生，

现住乙方（承接转让土地人）：性别年月日出生，现住经甲乙双方

友好协商，在自愿和平等的情况下，达成如下协议。第一、甲方将

于的……

房屋土地使用权转让协议书甲方代表：身份证号码：乙方代表:

身份证号码：经甲乙双方自愿协商，本着公平公正、诚信的原则,

就房屋和院子及占地转让事宜，达成协议如下，以资共同遵守，特

订……

土地使用权转让协议出让方（简称为甲方）：身份证号码：受

让方（简称为乙方）：身份证号码：甲、乙双方依据《中华人民共

和国合同法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、

自愿、……

土地使用权转让协议书

土地使用权转让协议

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：根据《中华人民共和国土地管理法》、

《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规规

定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚信的原则，订立本合同。

第一条甲方将位于的土地总计面积平方米的土地使用权一次性

转让给乙方使用。该地块东至，西至,

南至，北至。

第二条甲方确保：其已合法拥有该地块的使用权，并同意将该

地块的使用权转让给乙方，自愿转让，决不更改。乙方确认：自愿

以一次性有偿方式取得该土地永久使用权。

第三条甲方同意在乙方一次付清补偿款后，即该将该地块交付

给乙方。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及

处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使

用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。

第四条本合同项下土地的土地使用权转让款，即一次性补偿款

为人民币元整（¥元）；乙方同意按照本合同所列规定向甲方支付

土地永久性使用权的一次性补偿款。

第五条乙方有权按照法律规定在受让土地上进行房屋的建设、

1改建、扩建等房屋建设，并拥有土地上所有建筑物的产权。

第六条如遇国家集体征收，应当依照法定程序报批，该宗地有

关的所有赔偿归乙方。

第七条乙方按照本合同约定已经支付土地使用权转让款取得转

让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、

出租，甲方无权干涉。

第八条违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自

觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。

第九条本协议壹式贰份，由甲乙双方各自保留，具同等法律效

力。

甲方（签名）：乙方（签名）：

见证人：（签名）：时间：年月日2

土地使用权转让协议

甲方：，身份证号码：乙方：，身份证号码:

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同

法》和其他法律、行政法规、地方性法规，甲乙双方本着平等、自

愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条甲方将位于的土地总计面积的土地使用权一次性转让给

乙方使用。该土地。东邻西邻，南至，北邻。

第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本

合同约定土地的使用权转让给乙方，自愿转让，决不更改；乙方确

认：自愿以一次性有偿方式取得该土地永久使用权。

第三条甲方同意在乙方一次付清补偿款后，即该将出让土地交

付给乙方。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途

及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地

使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。

第四条本合同项下土地如今后国家有办理土地使用产权证等相

关产权证件的，产权证应归乙方所有。

第五条本合同项下土地的土地使用权转让款（即一次性补偿金

为；乙方同意按照本合同所列规定向甲方支付上述土地永久性使用

权的一次性补偿。

第六条乙方有权按照法律规定在受让土地上进行房屋的翻建、

改建、扩建等房屋建设，并拥有土地上所有建筑物的产权。

第七条如遇国家集体征收，应当依照法定程序报批，与该宗地

有关的所有赔偿归乙方。如需甲方协助，甲方必须协助。

第八条乙方按照本合同约定已经支付土地使用权转让价款取得

转让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转

让、出租，甲方无权干涉。

第九条违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自

觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。

第十条本协议壹式贰份，由乙方留存。本协议是甲乙双方真实

意识表示，双方签字并按手印后即时生效。

第十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与

本合同具有同等法律效力。

甲方（章）：乙方（章）：

二0年月日二0年月日2

协议书

甲方（受让方）：

,身份证号码：联系地址:

联系电话：

乙方（转让方）：

身份证号码：联系地址：联系电话:

甲乙双方经协商就乙方与村民小组于2007年6月12日所签订

的《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》项下“土地使

用方”的权利、义务转让给甲方，达成如下意见：

一、转让协议的基本情况：

1、乙方转让给甲方的合同标的物为位于村民小组土名“放牛布”

的土地及上盖建筑物的租赁及使用权（包括现有属快而达仓储有限

公司名下的土地及上盖建筑物）。

2、乙方依据《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》

在2007年7月1日至2036年12月31日期间，有权依法利用和经

营所承租位于

小组土名“布”的土地，并对土地上的上盖全部建筑物享有使用

权。

3、本次转让的标的物是乙方于2007年6月12日与土地所有

权

1

方签订的《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》项

下的全部权利和义务和上盖建筑物及建筑物的全部附属设施的使用

权（不包括土地前面地磅和后面1500平方米自建工厂）。

4、本次转让协议所涵盖的土地及地上建筑物面积分别为：±

地面积为137.42亩，地上建筑物（含厂房、仓库、宿舍等建筑物，

详见《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》所附属的土

地及建筑物平面图、交接清单）约为建筑面积57500平方米，以及

建筑物至公路之间的空地约28亩。如果乙方确认的面积与实测面

积有差异的，以实际建筑面积为准。

二、本协议履行的先决条件为：

1、乙方应当协助甲方办理与

村民委员会北村村民小组所签订《土地使用合同》及《土地使

用合同补充协议书》已经经过

村民委员会北村村民小组经过合法有效的程序且书面同意乙方

可以转让《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》的权利

义务，《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》中约定的

权利义务均由甲方享有及承担。

2、本协议转让的标的物（包括地上建筑物）无第三人向乙方

主张任何权利。

三、转让价格：人民币

元（大写：

万元整）。

四、付款条件和时间：

1、本协议签定时，甲方向乙方支付人民币520万元（包含签

订本协议前甲方已经向乙方所支付的款项

元以及购买地磅的款

2

项）。

2、乙方于2015年12月5日前应当确保所移交场地西面的地

上建筑物、使用场地及建筑物的原租户全部清退完毕，以便甲方使

用西面场地及建筑物；乙方于2016年3月30日前应当确保所移交

场地东面的地上建筑物、使用场地及建筑物的原租户全部清退完毕,

至此乙方将全部场地及建筑物都交给甲方使用后甲方于2016年3

月30日向乙方支付转让款200万元

3、甲方于2016年12月30日前向乙方支付500万元，如果甲

方未能按时支付该笔款项，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方

将土地使用权和地上建筑物无条件交给还乙方使用，甲方已经支付

的款项不予退还。

4、余下转让款281。万元：甲方分别于2017年12月30日前

向乙方支付1000万元，于2018年12月30日前向乙方支付1000

万元，于2019年12月30日前向乙方支付810万元。如果甲方未

能按时支付该笔款项，乙方有权单方解除本协议，要求甲方将土地

使和地上建筑物无条件交给还乙方使用，甲方已经支付的款项不予

退还。

五、甲方的权利和义务

1、按照《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》的

用途和期限和本协议约定，甲方有权依法利用和经营所承租的土地

及土地上建筑物及全部附属设施。

2、甲方自本协议签订后对本协议转让的土地享有收益权，对

本协议转让的土地上建筑物及全部附属设施享有收益权。

3

3、在本协议签订后，关于土地及地上建筑物需要办理的有关

事项均由甲方自行办理。

六、乙方权利和义务

1、乙方经土地所有权方书面同意后可将《土地使用合同》及

《土地使用合同补充协议书》对上述土地使用权享有合同项下的权

利和义务和土地上盖建筑物及建筑物的全部附属设施全部转移给甲

方使用、收益、处分。

2、乙方应当于2015年12月30日前向甲方提供转让标的物的

全部资料（包括乙方目前手头上只要有的资料），包括但不限于下

列资料：与本协议标的物有关的用地、报建、变压器、水电、消防

等审批、验收手续资料原件和使用转让标的物中取得的市场经营文

件全部交给甲方。

3、乙方同意于本协议签订后，在2015年11月30前内先将本

次转让协议所涵盖的土地及地上建筑物面积的50%交付给甲方使用,

再于2015年12月30日前将本协议标的物全部交付给甲方使用，

乙方并保证交付前将全部租户清退完毕并将场地全部交给甲方使用。

七、违约责任

1、甲、乙双方必须共同遵守本协议条款。任何一方违约，违

约方必须承担赔偿相对方损失的责任。

2、乙方在2015年12月30日前有义务协助甲方取得村民小组

书面同意转让《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》权

利及义务给甲方，相关的合同转名手续所需费用由甲方承担。

4

3、如乙方不按本协议约定时间向甲方清退原租户并交付场地

给甲方使用，每逾期一天乙方应按甲方已交转让款的0.1%向甲方

支付违约金。逾期超过30天仍不交付的，甲方有权解除本协议。

乙方应在收到甲方解除协议通知之日起七日内退还甲方已支付转让

款并支付违约金（违约金按甲方已经支付的款项的1%每日计算）。

如果乙方逾期超过60天未向甲方退还本金和利息，甲方有权无偿

使用乙方所有租用的土地及地上建筑物且所得全部收益归甲方所有。

4、如果甲方未能按照本协议第四条约定的期限和条件支付转

让款给乙方，乙方有权要求甲方按本期未支付款项的1%每日向乙

方支付违约金；经乙方催告，逾期超过30日仍未支付的，乙方有

权解除本协议并按当时的现状接收土地使用权及上盖建筑物。

八、争议解决

由本协议产生或与本协议有关的一切争议或纠纷，各方应首先

基于诚实信用的原则通过友好协商进行解决。协议不成，任何一方

有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1、各方需自觉遵守本协议，如有未明事项或各方对条款都有

变更要求时，可另行签订书面补充协议。

2、本协议一式两份，双方签字、盖章后即生效，甲、乙双方

各执一份，每份均具有同等的法律效力。

3、本协议签订后甲乙双方就村民小组土名“布”的土地及上盖

建筑物的租赁及使用权的权利义务均以本协议约定为准。

5

甲方:

乙方:

签订日期：2015年

月

日

土地使用权转让协议书

甲方代表：

身份证号码：乙方代表：

身份证号码：

经甲乙双方自愿协商，本着公平公正、诚信的原则，就土地转

让事宜，达成协议如下，以资共同遵守，特订立契约为证。

一、该土地位于兴国县长冈乡仁塘村策塘组，永久性转让给乙

方。该房屋东临梁贻华，南临谢永娣，西临乡村道路，北临水沟，

东西长：18米，南北长：10米。

二、该土地转让价为人民币：

壹拾捌万

圆整，协议生效款项付清后，该土地永久归乙方所有，乙方对

其有使用和自由处置权，甲方不得干涉。

三、该土地，无论今后被政府征用或被开发商开发，所得到的

一切补偿或利益归乙方所有，均与甲方无关。（如开发或征用时二

要求原户名补偿或签字的，甲方要积极配合办理并如实将补偿归还

给乙方，如甲方反悔，甲方将赔偿乙方转让金的十倍）。

四、如房屋遇政府部门强制拆除，甲方承担因此造成的一切后

果及损失。

五、本着一楼店面有更好的利用价值，甲乙双方协商后共同出

资修建。店面以后出租租金由双方平均分配，如有一方本人需要使

用，本着所有人优先原则，另一方不能无故阻碍，使用方按市价付

给另一方，如甲乙双方耍重建房屋，须与另一方协商并得到同意后

方可拆除一楼店面。

六、一楼上二楼的楼梯为两户共用楼梯，双方均不能占用和拆

除，双方须共同爱护及管理。

七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，证明人执一份，享

有同等法律效力，协议各方签字后生效。

甲方签字：

乙方签字：证明人签字：

年

月

日

土地转让协议书

甲方：，身份证号码：，乙方：，身份证号码：，

经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原

则下，达成如下协议：

一、甲方将位于的农田总计面积平方米的土地所有权及使用权

一次性转让给乙方，转让费为人民币元整，大写。该土地长米，宽

米。东邻，西邻，南至，北邻。

二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息

的真实性负责，若存在虚假不实情况，蛆视为违约。

三、上述土地转让的期限为无限期（即乙方拥有永久所有权及

使用权）。

四、付款方式：乙方于年月日将上述土地的转让款一次性付给

甲方。

五、转让方式：甲方于年月日将上述土地的所有权及使用权交

付给乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用

用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该

土地使用证明、过户等相关资料时，甲方须无偿提供协助。

六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享

有或承担。

七、违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉

履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。

八、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，做出补充协议，

补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生

效。

十、本协议壹式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

土地使用权转让协议

甲方：现住身份证号：乙方：现住身份证号：